庆城县桐川镇家乐冷藏库及配套建设项目地块土壤污染状况调查报告

一、项目基本情况

地块名称：**县桐川镇家乐冷藏库及配套建设项目

占地面积约：11369m2

地理位置：地块位于**县桐川镇惠家庙村。

地块土地利用现状：调查地块现状为仓储用地。

未来规划：仓储用地。

土地使用权人：**县****公司

土壤污染状况调查单位：**都信****公司

调查缘由：根据相关要求，未来规划用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地、食用农产品以及食品生产加工和储存场所用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

公示时间：2026年1月27日到2026年2月9日（10个工作日）

二、初步调查结论

本次调查工作通过对调查地块相关环境管理资料、历史资料等的收集，初步确定了地块的污染可能性，然后通过现场踏勘和人员访谈方式进一步确认了地块现在和历史上基本不存在对土壤和地下水影响的污染源或污染输入。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块内土壤未发现异常情况，地块的土壤环境状况可以接受，因此该地块土壤污染状况调查活动可以结束。

综合所有调查信息后本次调查获得如下结论：

（1）地块基本信息：本次调查地块位于**县桐川镇惠家庙村，地块中心坐标E107°34′11.0856″，N35°56′32.9028″，地块面积11369m2，地块东北侧为荒沟，西北侧为**县****公司，南侧为309国道，东侧为农用地和居民。本次调查地块自2014年5月至2024年7月，历史用途为农用地（耕地、园地），自2024年7月至今用途变更为仓储用地。

（2）资料分析：本次调查地块历史用途为农用地（耕地、园地），现状用途为仓储用地，地块内未用于规模化养殖，无工业固体废物堆放、填埋，周边无有毒有害物质生产、贮存、利用、处置设施，未发生过重大、特大污染事故，不存在可能的污染源。

（3）现场踏勘：经现场踏勘，地块内部现状为冷藏库及配套设施，地面均设有混凝土硬化层，硬化层基本未破坏，地块东北侧为荒沟，西北侧为**县****公司，南侧为309国道，东侧为农用地和居民，地面未发现明显污染痕迹，未发现危险化学品、固体废物遗留，未发现有毒有害物质储存、处置痕迹，无异常气味，未发现有毒有害物质储存、处置痕迹，未发现储罐暂存，现场踏勘得到的信息能有效印证历史卫星图片解译的信息。因此，调查地块内存在污染的风险极低。

（4）人员访谈：根据人员访谈信息总结，本次调查地块历史用途为农用地（耕地、园地），现状用途为仓储用地，地块内不涉及固体废物堆放、工业废水排放沟渠或渗坑、地下储罐和管线；不涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送等生产活动；地块及地块周边未发生过环境污染事故，无相关投诉；也无异常气味和颜色；地块无污水灌溉、污泥堆肥还田等使用情况；地块东北侧为荒沟，西北侧为**县****公司，南侧为309国道，东侧为农用地和居民，无重污染工业企业。因此，对地块污染的可能性较小。

综上所述，通过对资料的查阅、现场踏勘及人员访谈，收集地块的使用历史和现状，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），若第一阶段调查在确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。因此本次调查结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查。

三、建议

针对调查地块的环境管理工作提出以下建议：

（1）加强对未受污染地块的环境监管，保护地块环境不被外界人为污染，禁止出现挖渗坑、废水、固废等倾倒现象，不得堆放垃圾、不得建设渗坑、不得违规使用等，保持地块环境处于良好状态。

（2）严禁外来污染土壤进入该地块内。

（3）地块项目建设过程中，做好污染防护措施，防止造成外来污染。

（4）“**县桐川镇家乐冷藏库及配套建设项目”运营期产生的固体废物（生活垃圾及保鲜剂使用的废包装袋、果蔬废弃物等）收集后应及时清运至当地农村生活垃圾集中收集点交由环卫部门处置，不在地块内乱堆乱放；制冷剂日常加注完后的废包装桶由厂家直接回收，不在厂内储存；电瓶车锂电池更换由专业厂家进行，更换后的加注完后的废包装桶由厂家直接回收，不在厂内储存；运营期设备等运维工作由厂家进行，产生的废油不在厂内储存。应加强管理，做好例行巡检、制冷剂检漏工作，避免出线漏油、制冷剂泄漏情况，并做好台账记录。