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关于核定零陵路651、655、659、663号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书的决定
项目详情
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索引号 : **** 主题分类 : 业务类 发布机构 : 规划**局 发文字号 : 沪徐规划**许设〔2026〕1号 公开属性 : 主动公开 公开渠道 : 网站
关于核定**路651、655、659、663号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书的决定
发布时间： 2026-01-27
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关于核定**路651、655、659、663号
旧住房成套改造项目建设项目规划
土地意见书的决定
****集团****公司：
你单位填报的202********767《**市（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经**市******管理局以徐房管[2025]121号文纳入区旧住房综合改造年度项目实施计划。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以 多规合一 为基础推进规划用地 多审合一、多证合一 改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定**路651、655、659、663号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书（编号：沪徐设(2026)CA310********0014），并告知相关管理意见如下：
建设项目名称：**路651、655、659、663号旧住房成套改造项目。
建设用地位置：**区徐家汇街道 **路651、655、659、663号。
用地规划性质：二类住宅组团用地。
建设工程性质：居住建筑。
建设用地面积：10810.29平方米（具体以实测为准）。
建设规模：总建筑面积1232.92平方米，其中地上建筑面积1232.92平方米，地下建筑面积0.0平方米，计容建筑面积1232.92平方米。（以审定的设计方案为准）
其他规划设计条件：
本项目为贴扩建项目，保留**路651、655、659、663号现状住宅建筑面积3252.58平方米，具体以产证为准；改造后总建筑面积约4485.5平方米，具体以审定的设计方案为准。
更新改造建筑高度不超过24米。
建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建****基地边界应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定》中的有关要求。
除上述要求外，还应符合《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划条例》、《**市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。
本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。
设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
****
2026年1月21日
附件（1）
关于核定零陵路651、655、659、663号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书的决定(沪徐规划资源许设〔2026〕1号).pdf下载预览
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1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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