位于荆州市荆州区荆中路11号艺术研究所大楼临街10号门面一年期承租权项目

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市**区荆中路11****研究所大楼临街10号门面一年期承租权项目 租赁底价6.03万元/年 挂牌开始日期2026-01-27 挂牌截至日期2026-02-09 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码914********6597682 招租条件与承租方资格条件 租赁期限1年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期1个月(仅限新租户) 免租金装潢期时间单位月 装修期给予新租户1个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内 租赁用途商业 目前状态使用 资产概述

本次租赁资产位于**市**区荆中路11****研究所大楼临街10号门面。租赁资产为使用中状态，租赁面积28㎡。租期1年，租金支付方式为半年付，先付后用，原租赁合同于2025年12月31日到期。

交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告书》【鄂鼎创评字（2025）第1109号】、《租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意以《租赁合同（样本）》作为基础与出租方协商一致后签订正式合同。

3.意向承租方须在被确定为承租方次日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订生效后5个工作日内将公告约定租金及交易服务费一次性缴纳至****交易所有限公司指定账户，并在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成确认付款操作。

4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》【鄂鼎创评字（2025）第1109号】所列资产进行挂牌招租。

5.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

重大事项披露

1.本次租赁资产位于**市**区荆中路11****研究所大楼临街10号门面，租期为1年，租金支付方式为半年付，先付后用。

2.该租赁资产为使用中状态，原承租户享有优先承租权，若新租户竞得标的，则由出租方负责清场工作，并给予新租户一个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内。

3.租赁资产租金支付方式为半年付，意向承租方被确定为承租方次日起3个工作日内签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性缴纳公告约定租金及全部产权交易费用，并向出租方指定账户缴纳两个月租金的金额作为租赁押金。

4.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

5.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）28 交易条件 挂牌开始日期2026-01-27 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式分期付款 价款交纳说明按半年度支付 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式一次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 项目附件 公示附件 样本合同.pdf