浙江宏誉工程咨询有限公司关于金华金满湖片区整体优化设计和相关地块概念方案设计的征集公告（非政府采购项目）

****受****（以下简称“征集人”）的委托，作为征集代理，就**金满湖片区整体优化设计和相关地块概念方案设计组织开展方案征集，欢迎有兴趣参与应征的申请人参加本次征集活动。本次征集将通过公开资格预审的方式从所有申请人中择优选取3名应征人参加后续应征活动。

一、工作背景

2025年中央城市工作会议对城市高质量内涵式发展的提出总体要求，提出现代化人民城市建设需要重点关注“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”六大维度。“十五五”规划也擘画城市发展新蓝图，明确以绿色低碳为底色、以数字化转型为引擎、以安全韧性为根基、以治理现代化为支撑的战略路径。基于此，未来城市建设须聚焦绿色集约、智慧高效、安全韧性、人文品质四大核心，推动发展方式从规模扩张向内涵提升深刻转变，使城市成为践行新发展理念的综合性标杆，实现生产、生活、生态有机融合，打造人与自然和谐共生、科技与人文交相辉映的现代化人居典范。

近年来，随着宏观经济形势的快速演变、新发展理念的深入贯彻，片区面临的内外条件已发生显著变化：人口结构与居民需求日趋多元，消费模式与空间场景不断迭代创新，城市发展逻辑也已从外延扩张全面转向内涵提升与品质引领。因此，需要在原有的城市设计的基础上，在功能布局、空间形态、活力培育、文化彰显等方面更好的回应高质量发展、高品质生活与高效能治理的新时代要求。为系统性应对这些变化，精准把握片区在新发展阶段的定位与机遇，需要对原城市设计方案进行修编，以制定更具前瞻性、适应性与可实施性的空间蓝图，引领片区实现可持续、包容性与特色化发展。基于此，特组织本次《金满湖片区城市设计方案优化设计及相关地块概念设计方案及相关地块概念设计方案》工作，力求通过多方集智的方式来探索金满湖片区新的发展定位、功能业态策划布局以及空间形态设计全景发展蓝图，探索新的时代背景下的未来城心。

二、现状情况

1.项目位置

本次项目设计范围：建议**规划道路，南至高铁廊道，西至自贸大街，北至金港大道，规划面积约17.05平方公里(图中紫色范围线)。研究范围为金义新区全区，重点落位在金义**约35.33平方公里(图中蓝色范围线)。

2.基地本底情况、现状建设情况、道路交通情况、可用空间梳理、地块出让情况、设计底板条件等详见附件《**金满湖片区整体设计优化方案征集公告附件.pdf》。

三、征集任务要求

本次城市设计任务分为两个阶段，方案征集阶段及方案整合深化阶段。

1、城市设计方案征集阶段任务要求：

2、城市设计方案整合深化阶段任务要求：

（1）开发业态策划

（2）地块交通设计

（3）片区景观设计

（4）各地块主导功能及其配套服务用房的平面布置

（5）各楼栋的建筑形态、立面设计

（6）地下空间利用

（7）投资估算

四、合格申请人资格条件

1. 报名单位须是国内外合法注册的独立法人企业或机构，可提供有效的营业执照或商业登记证明。

2. 允许联合体报名，联合体成员（含牵头单位）数量不超过2家；联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的单位组成联合体参加本次征集活动。境外设计单位无资质要求但必须与境内符合资质的设计单位组成联合体。联合体牵头单位须为境内设计单位，牵头单位要求具备国内工程设计规划行业甲级、建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或综合甲级资质。

3. 本次征集活动不接受个人及个人组合报名。

4. 单位法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名。

5. 业绩要求：报名的单位（含联合体）近5年（2021年1月1日至今）具有至少2个业绩（具体业绩类型如下）：

①规划范围10万平方米（10公顷）以**市设计；

②片区综合开发项目；

（以上所有业绩包括已建成和在建项目）

五、资格预审文件的获取

1.凡有意参加本次方案征集活动的潜在申请人，2026年1月27日17:00时至2026年1月31日17:00时（**时间，下同），发送公司名称、简介文件至邮箱：****@qq.com，待核实后统一发送《资格预审文件》。

2.申请人成功领取《资格预审文件》并不意味着其资格条件符合要求。申请人是否符合本公告第3条“合格申请人资格条件”****委员会判定。

六、资格预审文件的提交

1. 资格预审《申请文件》应以电子文件和纸质文件的形式提交。提交截止时间为2026年2月9日17：00时，提交的时间以线下递交的时间为准。除了在截止时间前成功递交的《申请文件》外，未在截止时间前上传或以其他形式提交的《申请文件》一律不被受理。标书代写

2. 电子文件包括全套正本《申请文件》的PDF扫描件和PPT文件。

3.申请人应将纸质《申请文件》8套（正本1套、副本7套），以专人送达或邮寄形式于2026年2月9日17:00时之前提交至征集规则所指定地点。

4. 申请人应当确保其提交的资格预审《申请文件》的电子文件和纸质文件内容一致。当资格预审《申请文件》的电子文件与纸质文件内容不一致时，以电子文件为准。

七、入围方式

申请人提交了资格预审《申请文件》后，****委员会将对申请人进行综合评审和比较，选择3名申请人作为入围应征人。如申请人数量不足5名，****委员会将对申请人的身份和资质、综合实力、主创设计师的资历、设计团队的人员配置、项目区位的初步理解等进行是否符合项目要求的判定。征集人有权决定符合项目要求的申请人入围，也同样保留重新组织资格预审的权利。

八、征集费用

1.入围应征人在方案评审会结束，****委员会评定其方案符合《设计任务书》要求的，将根据其排名获得方案征集费。

2.入围应征人在方案评审会结束，****委员会评定其方案符合《设计任务书》要求的，将根据其排名获得方案征集费。

中选单位：城市设计部分签订设计合同共计100万元整，方案征集阶段为85万元，中标后深化阶段为15万元。

相关地块概念方案设计设计收费参考《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》中的0.7倍计取，概念方案设计阶段的设计收费按总设计收费的15%计取。

具体支付节点另行签订合同明确。

入围（未中选）单位：

第二名补偿金人民币70万元。

第三名补偿金人民币50万元。

九、征集时间安排

本次征集活动的初步时间安排如下：

十、征集信息查询

公告网站：**企业采购信息服务网（b.zhengcaiyun.cn）、中国招标投标公共服务平台 （http://www.****.cn/）

十一、其他事项

凡参加本次资格预审的申请人均被视为同意并接受《征集规则》的全部内容及条款。

申请人在资格预审《申请文件》中所列出的主创设计师须亲自开展本项目的设计工作，参加项目启动会与现场踏勘，并亲自进行成果方案汇报。因此，请所列出的主创设计师根据征集活动时间安排提前预留时间、做好准备。如主创设计师确实无法赴现场参会的，须在资格预审《申请文件》中进行说明，并承诺将通过视频或电话会议的方式参会。所述情况将在资格预审评审时予以综合考虑。

本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人。

十二、联系方式

技术事项联系人：蒋先生

联系电话：138****1180（**时间周一至周五9:00—12:00,14:00—18:00）

组织单位联系人：林先生

联系电话：0579-****8295

联系地址：**省**市**区**街与宏业路交叉口南80****集团大厦305室

征集代理：****

联系人：金果鑫

联系电话：188****8768