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金华市凤山街320号-352号营业房十年租赁权

公告-招标公告

浙江 -金华

发布时间： 2026年01月27日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**街320号-352号营业房十年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

492,000.00 元（首年）

约904平方米，详见标的清单。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-01-28

2026-02-03

**市**街320号-352号

项目咨询请联系陈女士|联系电话：0579-****0138

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用中，原合同截止日为2026年1月31日。
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：金房权证婺字第**1452号、金房权证婺1226字第房权证号、金房权证婺字第1454号。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、标的房屋成交后，承租方与签订租赁协议，并将成交款项转至指定账户（账户名称：，开户银行：工行支行，账号：120****00086275）租金发票由通济**公司出具。 5、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以实地现状为准。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、承租期间出现的各类纠纷由承租方自行承担责任，出租方不予出面协调与解决，也不承担任何责任。 8、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 9、看房联系人：薛先生150**7363。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	薛先生
	联系方式	固定电话：150****7363
	联系地址	省市婺**八一南街1777号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	492,000.00 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	前四年租金不递增，第五年租金在第四年基础上递增3%，第六年、第七年租金与第五年一致，第八年租金在第七年基础上递增3%，第九年、第十年租金与第八年租金一致。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，首年成交租金在合同签订后15个工作日内支付到出租方指定账户。第二年起租金支付具体以租赁合同约定为准。	出租用途	国家法律法规和相关政策许可的商业项目。杜绝开办殡葬及洗浴、足浴、娱乐会所等项目。
	与交易相关的其他条件	1、标的房屋目前为使用中，原合同截止日为2026年1月31日。需等腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌；承租方应自项目成交后3个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 2、履约保证金：10万元整。在租赁合同签订之日后与成交租金一起由承租方交纳至出租方指定账户（账户名称：**，开户银行：工行支行，账号：120****00086275）。 3、租金及款项支付方式：采用先付款后使用的原则，首年成交租金在合同签订起15个工作日内支付到出租方指定账户。第二年起租金支付具体以租赁合同约定为准。 4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、出租标的交付前产生的水、电等费用由出租方承担。承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以相关单位收费标准为准。 6、标的房屋以现状对外公开招租，如标的房屋有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情形的，承租方应在成交后应自行负责修理和更换，并由承租方自行承担费用，同时不得以此为由反悔，**交易所进行修理、更换或赔偿等。 7、标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现场为准。 8、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行任何形式的转租、分租、调换使用或抵押。 10、因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。因终止租赁合同，出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金给承租方，但不计利息；若有政府补偿的，按相关政策执行。 11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。
	租期	十年
	有无免租期	有
	免租期时间	3个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格意向方，则按照约定工作日（5个工作日）为一个周期**，直至征集到意向方。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 标的清单.docx 房屋租赁合同（样稿）.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx

联系方式

交易机构	联系人	陈女士	电话	0579-****0138
	传真		邮箱
	地址	省市婺**八一南街387号三楼	网址

附件（6）

标书代写

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2026-01-27

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