巷头社区圆塘街49号104室出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于大朗镇圆塘街49号104室（原圆塘街47号铺位一楼）的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商铺租赁

三、行业要求：

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年02月03日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年02月03日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年02月02日 14点30分 - 2026年02月02日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年01月27日 18点00分 至 2026年02月03日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年02月11日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、标的物按现状出租，防水补漏及日常维护和维修等由竞得人负责，租赁期满后，可动产部分归竞得人所有，不动产部分全部无偿归业主单位所有，否则将视同违约处理；

2、租赁期内，竞得人不得将标的物全部转租给第三方经营，否则，业主单位有权终止合同，所交的租金及合同履约保证金不退还，并不作任何赔偿；

3、 竞得人租赁的标的物原有水电设施可无偿使用, 业主单位不负责增容，因水电增容或修改等所产生的费用由竞得人自行负责。电费由竞得人按相关部门规定交纳，竞得人租用标的物合同期内，如****公司代收代管竞得人产生的电费和服务费。电量计量装置采用预付费电能表，先充值后用电。如竞得人因经营增长需增容电能表、表后线路，所需费用均由竞得人负责。电费及其服务费：按供电部门公布0.4千伏分类电价＋服务费0.3598元/千瓦时(服务费：包含线损、公摊、抄收服务、表前线路、变压器维护等费用）组成，并根据供电部门分类电价的调整而调整；

4、租赁期内, 业主单位收取租金时,只开具一般收据，如竞得人需开具发票时，税金由竞得人负担，且竞得人因经营所需的一切费用均由乙方自行负担(包括水费、电费﹑消防费、卫生费等一切费用。)；

5、免租期：2个月，即2026年4月12日开始计算租金；

6、标的物移交后实测面积与交易方案或合同载明面积误差在3％以内（含3％）的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；

7、标的物的消防及环保设施的安装以及手续办理均由竞得人负责、费用由竞得人支付；

8、竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、****社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营；

9、竞得人在成功竞得之日起5个工作日内签订合同 ，签订合同时一次性付清合同履约保证金及预付1个月租金, 合同履约保证金为三个月租金；

10、竞得人如需对建筑物改建或扩建，需书面征得业主单位同意后方可施工，否则将追究竞得人责任

11、标的物基于历史原因仍没有办理完整房产证、建设工程规划许可证和消防工程验收等证件。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

****

2026年01月27日