[0]湾头镇城市更新项目的招标公告

分值构成

(总分100分)

1、投标报价：10分

2、设计方案：60分

3、项目管理机构：20分

4、企业业绩：4分

5、企业获奖：6分

“设计方案”得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

序号

评审因素

评审标准

1

报价

（10分）

以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。

投标报价等于评标基准价的得满分10分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数）

评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。

2

设计方案

（60分）

设计理念总体布局

（10分）

1.根据对本项目的特点以及所处区域周边自然条件、沿线现状、空间环境、用地现状情况等方面进行分析。(分析内容完善、认知全面准确的得3分；内容完整、认知较准确的得2分；现状分析内容不太完整，认知把握不太准确得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。)

2.结合现状分析进行设计理念构思。(设计理念新颖、逻辑严谨，符合发展实际的得3分；设计理念基本合理的得2分；提出了设计理念，但不尽合理的得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。)

3.对项目总平面进行总体布局。（总平面布局合理、功能分区明确、交通组织科学、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位等指标满足设计任务书要求的得4分，总平面布局、功能分区和各项指标基本满足要求的得2-3分，总平面布局、功能分区和各项指标不尽合理的得1分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）

建筑功能与造型

（10分）

1.合理布置建筑功能。（建筑功能与空间有机结合、注重专业空间和特色空间营造、建筑功能布置合理、组织科学、流线顺畅的得3分；建筑功能与空间结合尚可、建筑功能布局基本合理、流线较为顺畅的得2分；有建筑功能布局但不尽合理的得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）

2.建筑设计风格。（建筑设计风格与周边关系协调、建筑色彩和谐，材质肌理美观的得3分；建筑设计风格与周边关系尚可，建筑色彩和材质肌理基本满足美观要求的得2分；提供建筑设计风格但不美观和谐的，得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）

3.提供实景鸟瞰效果图、建筑沿主要道路街区透视效果图、重要节点效果图（如核心景观、出入口、主要室内空间等）。（效果图完整美观，全面、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得4分；效果图基本满足要求的，得2-3分；提供效果图但效果不理想的，得1分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）

结构加固与改造

（15分）

1.建筑结构现状分析。（建筑结构现状分析合理、全面、细致的得3分；现状分析不够全面细致的得1-2分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）

2.结构加固与改造设计。（结构加固方案合理、路线清晰、技术措施安全可靠，每项得3分，总计9分；加固方案、路线、技术措施均较常规，每项得2分，总计6分；未提供的不得分；本项最高得分9分。）

3.提供工作计划和成本分析。（每提供一项且内容详实准确，得1.5分，总计3分；每提供一项且内容较为简略，得0.5分，总计1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）

绿色低碳

（15分）

1.绿色低碳技术应用场景。（提供且清晰明确的得3分；提供但不全面或不清晰的得1-2分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）

2.提供技术原理、性能参数、实施计划、成本分析。（每提供一项且内容详实准确的得2分，总计8分；每提供一项内容但不准确的得1分；未提供的不得分；本项最高得分8分。）

3.与绿色建筑相契合，并量化节能、节材、减排或舒适性提升效果。（明确提供且数据准确的得4分；提供2项内容且数据准确的得3分；提供1项内容且数据准确的得2分；全部提供但全部内容偏差较大的得1分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）

设计深度

（10分）

1.充分响应招标文件和设计任务书等对本项目深度的要求。（设计深度满足招标文件和设计任务书要求的、达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的得3分；设计深度基本满足要求得2分；设计深度尚有欠缺的得0-1分；本项最高得分3分。）

2.设计方案内容完整。（设计方案内容包含但不限于规划总平面图、建筑方案、结构方案、机电设备方案、景观方案的得4分；设计方案内容有缺失的，得1-3分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）

3.相关专业技术说明。（针对本项目提供结构、给排水、电气和暖通等设备专业技术设计说明，保证施工图设计时能满足招标人、****政府审批部门要求的得3分；相关专业技术说明基本满足要求的得1-2分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）

3

项目管理机构

（20分）

1、项目负责人：具有省级设计大师的得2分；具有国家级设计大师及以上的得4分；同时具有一级注册结构工程师执业资格证书和工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加2分；满分6分；

2、建筑专业负责人：具有一级注册建筑师执业资格证书的得1分，同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加2分，满分3分；

3、结构专业负责人：具有一级注册结构工程师执业资格证书的得1分，同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加2分，满分3分；

4、岩土专业负责人：具有注册土木工程师（岩土）执业资格证书的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称加1分，满分2分；

5、给水排水专业负责人：具有注册公用设备工程师(给水排水）执业资格证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分2分；

6、电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电）执业资格证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分2分；

7、暖通专业负责人：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分2分；

注：

同一人不重复计分,提供上述拟投入设计人员（含项目负责人）的身份证、职称证书、相关注册证书原件扫描上传；提供以上人员投标人为其缴纳的近3个月任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的2025年10月至2025年12月任意一个月的在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，****管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，****管理部门的文件），未提供不得分。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含项目成员名单）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。

投标人如为联合体投标的，以上人员由牵头单位提供。

4

企业业绩

（4分）

投标人自2023年01月01日以来(以合同签订时间为准)，承担过3万平方米以上更新改造工程设计业绩，有1个得2分，满分4分。

注：

1、业绩证明文件可以为以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2)合同；3)其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

2、提供以上证明材料原件扫描上传。

3、投标人如为联合体投标的，企业业绩由牵头单位提供。

5

企业获奖

（6分）

投标人自2023年01月01日以来（时间以获奖证书日期为准），获得省级优秀工程设计奖项的，每提供一个得0.5分；获得国家级优秀工程设计奖项的，每提供一个得1分，满分6分。

注：

1、同一项目不同奖项以最高分计，不重复计分。

2、本奖项不包括专项设计奖项，如园林景观专项、结构抗震专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。

3、国家级奖项以国家级奖项****建设部****协会颁发的为准。省级奖项以省级建设主管部门颁发的工程设计奖为准。

4、2025年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准。

提供以上证明材料原件扫描上传。

投标人如为联合体投标的，企业获奖由牵头单位提供。