芜湖星隆国际城物业管理（保安保洁）服务项目招标公告

**星隆国际城物业管理（保安保洁）服务项目招标公告

1.招标条件

1.1 招标项目名称：**星隆国际城物业管理（保安保洁）服务项目

1.2 招标人：****

1.3 招标代理机构：****

1.4 资金来源：自筹资金

1.5 出资比例：100%

1.6资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目编号：****

2.2 标段划分：一个标段。

2.3 招标范围：**星隆国际城物业管理（保安保洁）服务，**星隆国际城项目位于**市**区银**路8号，规划用地面积：51885㎡；总建筑面积：290094㎡；建筑占地面积：28525㎡；地上建筑面积：247025㎡（其中商业：148654㎡；硅谷楼：34085㎡；影院：4757㎡；百货：44000㎡；快捷酒店：5132㎡；写字楼：50109㎡。）地下建筑面积：地下二层面积：43065㎡；停车位：1360个（其中地面停车位13个；地下停车位1350个，内分自然停车位472个，机械停车位878个）；地下非机动停车位：696个。容积率：4.1；绿地率：15%；建筑密度：54.98%；项目建筑结构：框架结构；项目总幢数：10栋，其中3﹟、4﹟、5﹟楼为甲级写字楼，总户数为：252户；街区商业总建筑面积：10万㎡；街区商业套内面积：5万㎡。具体服务内容详见招标文件。

2.4 服务期限：3年（项目服务合同每年一签，招标人根据上一年综合考核情况确定是否续签下一年度合同）。

2.5 服务地点：**市**区**星隆国际城（招标人指定地点）。

2.6 质量要求或服务标准：合格，符合招标人的日常考核。

2.7 合同估算价：约345万元/年。

2.8 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人具有有效的营业执照。

3.1.2投标人业绩要求：投标人自2022年1月1日至今须具有15万平方米（含）以上的公共建筑的物业服务类业绩（至少包含保安保洁服务，时间以合同签订时间为准，须提供合同等相关有效的业绩证明材料。如上述的合同业绩中未能体现面积等相关要求，则须出具甲方证明等有效证明材料。）

3.1.3 承担本项目的主要人员要求：/。

3.1.4投标人财务要求：/

3.1.5本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1获取时间： 2026年1月27日至投标截止时间。标书代写

4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（http://www.****.com/）购买并下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年2月25日15时00分 。标书代写

5.2投标文件递交地点：加密投标文件通过 “优质采云采购平台”（http://www.****.com/）递交；标书代写

6. 开标时间及地点标书代写

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

6.2 开标地点：通过 “优质采云采购平台”（http://www.****.com/）公开开标标书代写

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 “优质采云采购平台”（http://www.****.com/）、“优质采招标采购平台（www.****.com）”、“**省招标投标信息网”（www.****.cn）上发布。

8. 联系方式

招 标 人：****

联 系 人：周工

电 话：189****3637

招标监督人：**省****公司

电 话：0551-****6915/****6906

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区紫云路888号

联 系 人：祝海生

电 话：181****6688

注：应急客服电话：0551-****0155（接听时间：8:30-12:00，13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

9. 其他事项说明

（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：https://www.****.com/，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。电子标服务

（5）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。