临沧市老城区更新片区体检及策划（一期）项目编制服务竞争性磋商公告

**市老**更新片区体检及策划（一期）项目编制服务竞争性磋商公告

**市老**更新片区体检及策划（一期）项目编制服务的潜在供应商应在****（****商贸城2栋1单元2楼）获取竞争性磋商文件，并于2026年02月05日15时00分（**时间）前递交纸质竞争性磋商响应文件。

一、项目基本情况

项目名称：**市老**更新片区体检及策划（一期）项目编制服务

项目编号：****

采购方式：竞争性磋商

采购预算价：59.8万元

最高限价：59.8万元，各供应商的竞争性磋商报价不得超过最高限价

采购需求：

（一）项目范围

本项目位于**市**区，北至西大街-中平巷，南至邱家井巷，**南汀河，西至西大街-中平巷，面积约1.1平方公里。

（二）服务内容

供应商按国家、省级最新标准规范开展**市老**更新片区体检及策划工作。包括以下内容：

1.**市老**更新片区体检服务

坚持问题导向和目标导向相结合，深入查找群众急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项，提出问题清单和整治建议清单，明确城市更新重点和更新对象。

（1）体检指标构建。对**市老**发展定位、发展特色、基础条件、居民重点关切问题以及城市更新重点任务进行综合分析，细化基础指标体检内容，增加特色指标，科学确定指标评价标准等。

（2）数据采集。综合采用居民问卷调查等多种方式开展城市体检指标数据采集，坚持实事求是，充分利用**自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查、城市危旧房摸底调查、专业部门统计数据等既有数据**。

（3）分析评价。汇总体检各维度指标采集数据，分别****社区）问题台账、街区问题台账，开展**维度指标计算和评价。综合应用空间关联分析、结构性分析、时序性分析、主客观结合分析等方法,深入查找群众急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项。

（4）问题清单、整治建议清单。按照轻重缓急的原则对体检发现的问题进行系统梳理、诊断分析，形成问题清单，并提出整治建议清单，作为确定城市更新重点任务、生成项目库的重要参考。

（5）更新潜力评价。综合分析发展现状、阶段特征和社会经济等基础条件,采取基础资料收集、部门座谈、实地踏勘等多种方式开展现状调查，****政府各部门对城市更新的需求。围绕土地权属、历史地籍、交通设施、人口分布、经济产出等多个维度，对存量**开展系统梳理，全面掌握存量**总量、分布及基础特征，形成存量**分布底图。评判各类更新**更新潜力和紧迫度,结合存量**更新的可实施性、经济价值、公共效益等多个方面，综合评价各类存量**更新的时序，明确更新重点和更新对象。

主要评价内容包括：土地用途、建筑使用、人口构成、公共服务设施、公共空间、历史文化**、生态**、道路交通、市政设施等。

2.**市老**城市更新片区策划

形成规划文本和规划图表

（1）规划文本包括总则、更新潜力、功能业态、更新项目、设计引导五部分。

1）总则。说明规划背景、规划原则、规划范围和期限、规划依据等。

2）更新潜力。说明片区更新潜力分析结论，列明片区体检结果、利益诉求汇总、存量**底数等。

3）功能业态。说明片区功能定位、业态策略等。

4）更新项目。说明片区更新的实施路径与项目安排，包括更新模式与实施路径。更新项目与实施范围、统筹与捆绑实施、资金共担模式等。

5）设计引导。说明空间优化与实施管控要求，包括公共空间设计、开发强度控制、交通组织优化、市政设施提升、公共服务补短板、历史文化保护、详细规划调整建议等。

（2）规划图表具体包括：更新潜力分析图、功能业态策划图、更新方式规划图、更新片区设计图、更新项目分布图、更新项目汇总表。

3.具体范围和内容以采购人委托为准。

（二）服务地点

**市**区。

（三）服务质量标准

严格按照《****办公厅关于印发城市更新规划编制导则的通知》（建办科〔2025〕46号）、《****建设部关于扎实有序推进城市更新工作的通知》《****政府关于统筹推进城市更新的指导意见》等国家、省级相关规定及规范要求开展城市更新片区体检及策划服务，并向采购人提交服务成果资料，成果资料须完整、真实准确、清晰有据。

体检成果资料须符合《城市体检工作手册（试行）》的有关要求及采购人要求；策划成果须符合《**省城市更新工作导则（试行）》等国家、地方及行业有关规定。

（四）服务期限

自签订合同之日起90日历天提供通过验收的成果文件。在老**更新项目实施过程中视采购人需要提供相关的技术咨询服务。

（五）验收标准

由采购人组织召开评审会、论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见，通过评审或论证即视为通过验收，****政府审****人民政府审批。

（六）其他要求

1.拟派本项目服务团队人员须为本单位在职在编人员，跨工商注册地从业机构开展本项目服务的人员必须是机构派驻人员，且须具有单位为其购买社保证明和签订的劳动合同，供应商组建的服务团队，在合同履行过程中不随意更换相关人员。

2.成交供应商不得将本服务项目违规转包、分包。

3.服务期限内，若国家、省级主管部门或行业对城市更新片区体检、策划有新的规定、标准和规范要求或对服务实施时间、服务成果提交时间有调整的，供应商须按最新规定、标准和规范及时限要求为采购人提供相关服务，供应商不得无故拒绝或要求增加服务费用、**服务期限（最新规定须**的除外）或就此向采购人索赔。

二、供应商的资格要求

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定。

1.供应商须为在中华人民**国注册具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

2.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.供应商须具有良好的商业信誉。

4.供应商须具有健全的财务会计制度，具有财务状况报告（经****银行出具的资信证明或供应商应具备的财务资料）。

5.供应商须具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，具有相关证明材料（新成立不满3个月的供应商，提供情况说明或未拖欠税收、社保资金承诺或证明材料）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应具有相应证明文件。

6.供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

7.供应商未被列入信用中国网站（www.****.cn）公布的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”；****政府采购网（www.****.cn）公布的“政府采购严重违法失信行为信息记录”（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外），由采购人、采购代理机构在有效性评审时在上述官网统一查询核实。

8.参照《****政府采购法实施条例》第十八条第一款规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。

****政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《****政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》等有关法律、法规规定。

2.本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

4.根据《****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等规定，供应商所提供的服务由符合政策要求的小微企业承接的，对供应商的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其服务在评审时对供应商给予相同的价格扣除。

（三）本项目的特定资格要求：

1.供应商须同时具备有效的城乡规划编制乙级及以上资质和建筑行业设计（建筑工程）乙级及以上资质。

2.供应商拟派项目负责人须具备城乡规划编制或工程设计专业中级及以上技术职称，并取得注册城乡规划师证书或一级注册建筑师资格证书。

3.成果文件在开展讨论、审查、汇报等工作时，项目负责人应参与；如发现实际服务人员与响应文件承诺人员不符的，采购人有权终止合同，并追究相关责任。

4.本项目不接受联合体磋商。

5.其他要求详见竞争性磋商文件。

三、获取采购文件

时间：2026年01月26日8时30分至2026年01月30日18时00分，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（**时间，法定节假日除外）

地点：**市****商贸城2栋1单元2楼

方式：现场获取或网上获取

售价：50.00元/套

四、响应文件提交

截止时间：2026年02月05日15时00分（**时间）

地点：****开（评）标室（**市****商贸城2栋1单元2楼）。

五、开启

时间：2026年02月05日15时00分（**时间）

地点：****开（评）标室（**市****商贸城2栋1单元2楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）与本项目有关的通知，将在“”上发布，请供应商在递交竞争性磋商响应文件前随时查看，以获取最新信息。因供应商不留意网站公告，导致结果由其自行负责，采购人及代理机构不承担任何责任。采购人及代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

（二）竞争性磋商文件的获取

1.现场获取：供应商需在竞争性磋商文件获取截止时间前，到****（**市****商贸城2栋1单元2楼）现场填写文件获取登记表、缴纳竞争性磋商文件费及获取竞争性磋商文件。

2.网上获取：供应商将竞争性磋商文件费缴纳凭证扫描件****公司邮箱（****@163.com，邮件标题请注明项目名称，邮件内容中提供单位名称、联系人及联****公司项目联系人即可获取竞争性磋商文件。

3.竞争性磋商****银行转账的，账号信息如下：

户名：****；

开户行：****公司**前卫支行；

账号：906********0506744。

4.供应商以其他方式缴纳竞争性磋商文件费的，请联系本项目代理机构办理。

（三）响应文件提交

由委托人或法定代表人在规定的截止时间前将密封后的纸质竞争性磋商响应文件（正本1份，副本1份）及竞争性磋商响应文件扫描件1份（U盘，视供应商需求U盘可退还；响应文件扫描件须经法定代表人或其委托代理人签字和加盖本单位公章的）递交至指定地点。未在截止时间前按规定递交或未递交至指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人和代理机构不予受理。

（四）本竞争性磋商公告如与竞争性磋商文件不一致之处，以竞争性磋商文件为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区旗山路147号

联系方式：0883-****512

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：****商贸城2栋1单元2楼

联系方式：0883-****564/188****7091

3.项目联系方式

项目联系人：李双娟

电 话：0883-****564/188****7091