（编号ADCQ202513-1）慈溪夜明珠宾馆1-4楼房地产租赁竞价项目交易公告

（编号：****）****1-4楼房地产租赁竞价项目交易公告 公告开始时间： 2026-01-27 公告结束时间： 长期

**市庵东镇虹桥村集体经济组织、**市庵东镇珠江村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东**南村集体经济组织将对****1-4楼房地产租赁竞价项目进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：****1-4楼房地产租赁竞价项目竞价项目

三、出租标的概况

1、标的是坐落于**市勤建路118号的不动产，产权无争议。标的的实际面积由竞价人看样后以现场实际面积为准，因面积多少以后在费用及面积上不再办理多退少补手续，请各竞价人自行在投标前对出租房子进行实地看样，与看样联系人取得联系，以免对所租房子情况不了解而造成不必要的损失。

2、本标的租赁后不得经营化工、农药等有严重噪音、污染的项目，不得经营重餐饮、废品回收行业以及其他国家法律、法规明令禁止的行业，竞价人在经营或装修过程中应当做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施，并满足物业管理要求（如有）。

3、标的租赁年限及租金支付：租期五年，合同五年一次性签订，租金分三期向承租人支付，第一期租金为第一年、第二年及第三年的租金，第二期租金为第四年的租金，第三期租金为第五年的租金，其中第一期租金每年均为首年租金成交价,第二期（第4年）租金在第一期年租金的基础上上浮5%,第三期(第5年)租金在第二期年租金的基础上上浮5%。承租人第一期租金必须在合同签订前向**市庵东镇虹桥村集体经济组织、**市庵东镇珠江村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东**南村集体经济组织一次性付清（向各村集体经济组织支付的金额为：第一期租金金额/5，下同），第二期租金待租期三年期满半年前一次性支付给出租方，第三期租金待租期四年期满半年前一次性支付给出租方。

四、竞价人资格条件(本招租项目不接受联合体报名）

中华人民**国境内的企业法人、自然人或其他组织。

*不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2026年1月27日至2026年1月30日止

六、报名、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受报名、咨询、看样。报名、咨询电话：150****1172 ；集中看样时间：2026年2月3日（**时间9：00—11：00）；地点：**市勤建路118号。注：竞价人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

七、竞买报名登记时间、地点：竞价人报名时间从公告发布之日起至2026年1月30日前（**时间8：30-11：00，14：00—16：00）到********海关北路511号309）办理竞买报名登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

八、竞价人报名时须提交的资料：

（1）法人或其他组织须提供：1.营业执照副本复印件；2.法定代表人或负责人身份证明复印件（原件备查）；3.竞价人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明（如委托代办的需提供）复印件（原件备查）；4.竞价保证金缴款单。

（2）自然人须提供：1.自然人身份证明复印件（原件备查）；2.竞价保证金缴款单。

九、竞价保证金缴纳办法

（一）竞价保证金收妥抵用（即到账）截止时间: 2026年1月30日16:00（**时间，逾期未按规定缴纳竞价保证金，视为自动放弃竞价报名）。标书代写

（二）竞价保证金共计****000元，由竞价人平均缴纳给各出租方（向各出租方缴纳200000元），具体信息如下：

①缴纳给******经济**社的竞价保证金：200000元整，按要求缴入以下账户：

收 款 人：******经济**社

开户银行：****银行****分理处

账号：201********5037

②缴纳给******经济**社的竞价保证金：200000元整，按要求缴入以下账户：

收 款 人：******经济**社

开户银行：****银行****公司****分理处

账 号：201********4856

③缴纳给******经济**社的竞价保证金：200000元整，按要求缴入以下账户：

收 款 人：******经济**社

开户银行：****银行庵东支行

账 号：201********5774

④缴纳给******经济**社的竞价保证金：200000元整，按要求缴入以下账户：

收 款 人：******经济**社

开户银行：****银行****公司（庵东支行）

账 号：201********5512

⑤缴纳给******经济**社的竞价保证金：200000元整，按要求缴入以下账户：

收 款 人：******经济**社

开户银行：****银行庵东支行

账 号：201********5350

竞价保证金缴入后，****银行索取凭据。竞价人在缴纳竞价保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴竞价保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞价人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

竞价人若成功竞得标的物，竞价保证金在合同签订后将自动转为履约保证金与水电押金（超出履约保证金与水电押金的部分可选择转为第一期租金）。

注：根据《庵东镇村级集体资产交易管理指导性意见（试行）》第二十五条规定：农村产权交易保证金和履约保证金的设置应在《交易文件》中约定，交易保证金一般不超过交易底价的30%，本项目交易底价总价为****000元，设置的保证金总额未超过该金额的30%。

十、竞价方式:

本项目竞价方式采用三轮竞价方式进行竞价。每位竞价人至多可参加三轮报价：项目共进行三轮竞价，

每一轮竞价至少有一位竞价人参与报价，且此报价应高于上一轮最高报价（首轮报价可以是交易底价），直至完成第三轮报价，由现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人（若第一轮或第二轮竞价时产生了最高报价且其余竞价人均放弃报价时，则确定该最高报价者为竞得人）。

十一、成交确认及款项结算: 竞租成交的，竞价人应在合同签订前将款项（第一期租金、履约保证金、水电押金）缴入**市庵东镇虹桥村集体经济组织、**市庵东镇珠江村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东**南村集体经济组织指定账户，摘要栏备注“竞价标的名称”。

十二、标的物交付：标的物交付时间为：

①若标的物由原承租户竞得，标的物交付时间为：合同签订后5个工作日内；

②若标的物非原承租户竞得，标的物交付时间为：2026年4月30日16时00分（**时间）。友情提醒：竞得人应妥善与原租户协商并完成房屋交接工作，出租人在交接过程中仅进行配合工作，若在房屋交接过程中产生无理争吵、恶意辱骂、损坏租赁标的物现场设施等产生严重影响的，与出租人无涉。

十三、悔约责任:竞价人成交后反悔的，缴纳的保证金（含竞价保证金、履约保证金）不予退还。出租方可以重新交易。重新交易时，该竞价人不得参加。

十四、其他重要事项说明：本标的租赁后不得经营化工、农药等有严重噪音、污染的项目，不得经营重餐饮、废品回收行业以及其他国家法律、法规明令禁止的行业，竞价人在经营或装修过程中应当做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施，并满足物业管理要求（如有）。

十五、联系方式

出租方：**市庵东镇虹桥村集体经济组织、**市庵东镇珠江村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东镇**村集体经济组织、**市庵东**南村集体经济组织

联系人：陈老师

联系电话：150****1172

联系地址：**省**市**市****委员会

代理机构名称：****

联系地址：****海关北路511号309

联 系 人：李皓琛、缪臻

联系电话：0574-****6120

传 真：/