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西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]1号)
招标详情
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400-688-2000
****国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]1号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]1号)
西土出告字[2026]1号 2026年01月27日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 59684平方米 | 宗地坐落： | **区**大道以南、青萍路以西、洪威路以东、洪宁路以北 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 59684 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 809万元 | 估价报告备案号： | ****826BA0018 | |||
| 起始价： | 4045万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
| 宗地编号： | GXI-(3)-1-3 | 宗地总面积： | 30372.7平方米 | 宗地坐落： | 高新区唐延路以东、唐兴路以北 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤5.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 其他商业服务业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 30372.7 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 13000万元 | 估价报告备案号： | ****826BA0010 | |||
| 起始价： | 62415万元 | 加价幅度： | 500万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
| 宗地编号： | HK2-1-58-2 | 宗地总面积： | 13333.29平方米 | 宗地坐落： | 航空基地二期宏腰路以南、如虹路以北、迎宾大道以东、云华路以西 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 13333.29 | ||||||
| 投资强度： | 6000万元/公顷 | 保证金： | 350万元 | 估价报告备案号： | ****826BA0015 | ||
| 起始价： | 698万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
| 宗地编号： | HY3-1-355 | 宗地总面积： | 62233平方米 | 宗地坐落： | **区丰六路以南、**路以西 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | ≤1.290 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 57737.93 | ||||||
| 商务金融用地 | 4495.07 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2768万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0002 | |||
| 起始价： | 5535万元 | 加价幅度： | 150万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
| 宗地编号： | HK2-1-58-4 | 宗地总面积： | 11953.88平方米 | 宗地坐落： | 航空基地二期宏腰路以南、如虹路以北、迎宾大道以东、云华路以西 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 11953.88 | ||||||
| 投资强度： | 7950万元/公顷 | 保证金： | 315万元 | 估价报告备案号： | ****826BA0013 | ||
| 起始价： | 626万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
| 宗地编号： | HK2-1-58-1 | 宗地总面积： | 13333.4平方米 | 宗地坐落： | 航空基地二期宏腰路以南、如虹路以北、迎宾大道以东、云华路以西 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 13333.4 | ||||||
| 投资强度： | 6750万元/公顷 | 保证金： | 350万元 | 估价报告备案号： | ****826BA0016 | ||
| 起始价： | 698万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
| 宗地编号： | HY3-1-356 | 宗地总面积： | 49373.64平方米 | 宗地坐落： | **区丰六路以北、**路以西 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 0.900≤ 并且 ≤1.100 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 49373.64 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1694万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0003 | |||
| 起始价： | 3388万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年02月24日 | 挂牌结束时间： | 2026年03月06日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年01月27日 至 2026年03月04日 到 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年01月27日 至 2026年03月04日 到 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年03月04日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年03月04日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
GXI-(3)-1-3 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
HK2-1-58-2 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
HY3-1-355 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
HK2-1-58-4 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
HK2-1-58-1 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
HY3-1-356 号地块:2026年02月24日 09时00分 至 2026年03月06日 16时00分;
七、 其他需要公告的事项：
一、经营性用地 宗地2：GXI-(3)-1-3，出让面积;30372.7平方米（45.559亩）;其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：宗地2竞得人须自持25%地上建筑面积，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由高新区做好监管落实。 （一）竞买条件： 1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。 2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 二、产业用地 宗地5：****，出让面积：59684.11平方米（89.526亩）；宗地6：HK2-1-58-1，出让面积：13333.40平方米（20亩）；宗地7：HK2-1-58-2，出让面积：13333.29平方米（20亩）；宗地8：HK2-1-58-4，出让面积：11953.88平方米（17.931亩）；宗地9：HY3-1-355，出让面积：62233平方米（93.35亩）；宗地10：HY3-1-355，出让面积：49373.64平方米（74.06亩）； 其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地5、6、7、8挂牌产业用地均采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 （2）宗地5、6、7、8挂牌产业用地产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税****政府、管委会产业要求，****政府相关部门、管委会签订监管协议，****政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。 （3）宗地5不得改变用地性质，不得改变工业建筑功能，地上建构筑物如涉及转让，应按照具备独立功能，如独栋厂房或独栋楼宇分割转让，若改变用地性质，由政府收回。宗地6、7、8、9、10不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质或分割转让，由政府收回。 （4）宗地9地上建筑物及其他设施评估价款为18645.44万元，宗地10地上建筑物及其他设施评估价款为10422.14万元，宗地****政府负责移交，宗地9、10竞得人在土地成交价款之外须将地上建筑物及其他设施价款另行缴纳至**区财政账户。 （5）以上挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
八、 ****银行账户：
联系地址：西****机关办公区
联 系 人：****交易中心业务三处
联系电话：****0029（转80709)
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/
****
招标进度跟踪
2026-01-28
招标公告
西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]1号)
当前信息
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