长春市轨道交通集团有限公司位于二道区轨道交通4号线临河街40号门市整体降价出租项目

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2026第73号
挂牌价格：20.25万元
保证金（万元）：5万元
自由报价起止时间：2026-01-28 09:00:00至2026-02-04 09:30:00
限时报价开始时间：2026-02-04 09:30:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒


--- 资产情况 ---
资产情况：详见《标的明细》。
标的展示时间：2026年1月30日、2月2日09:30-11:00
标的展示地点：**市**区轨道交通4号线**街40号门市。
重大事项披露：一、标的简介： 标的为****位于**市**区**街40号的门市，共有1处，出租面积约426平方米，（与评估报告一致）无抵押，供电、上下水、供暖，有装修。目前状态闲置，项目成交后出租方可按期交付标的。 二、出租后的用途： 用于商业经营。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：五年 2、年租金挂牌价：20.25万元 3、租金的交纳方式：租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起2个工作日内与出租方签订《成交确认书》，并在2个工作日****中心支付成交价款及服务费作为首年租金,以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 4、第一年至第五年租金不变； 5、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订后5个工作日内，出租方向承租方交付房屋。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 1.起租日前出租房屋所欠费用由出租方承担. 2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。负责承担租赁期内水、电费、燃气、物业管理费、供暖费用和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。 五、承租方需满足的条件： 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏房屋建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。 3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；如需转租承租方需向出租方递交申请，经出租方允许后，方可转租。 6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 7.承租方应守法经营，安全经营，承租期内一切责任均由承租方自行承担。 8、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付5万元租赁保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在5个工作日内无息返还。 9、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁房屋拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 10、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 11、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 12、项目成交后，出租方不能为承租方开具租金增值税普通发票。 六、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 七、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
出租方名称：****
出租方式：整体
公告期/报名时间：2026-01-28 09:00:00至2026-02-03 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于2个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后15个工作日内转、受双方签订《房屋租赁合同》，合同签订后5个工作日内将标的交付受让方
与租赁相关的其它条件：1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：年租金成交金额20万以下的按3%收取，年租金成交金额20万以上的按2%收取。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：1、交纳数额：5万元 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2026-02-03 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）；一次性足额交纳。 5、保证金账户信息：账户名：****中心****公司，账号：431********000000191，开户银行：****营业部，行号：308****00039。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。 加急标书代写

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0137
联系人：姜女士
报名登记电话：0431-****0106
联系人：冀女士