位于瓜沥镇长巷村约325亩渔家池水面及内塘承租权

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受委托，本公司将于2026年2月5日上午09:00起至2026年2月5日上午11:00止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的：

位于瓜沥镇长巷村约325亩渔家池水面及内塘5年租赁权拍卖，出租面积约325亩，租期5年，5年租金一次性付清，5年租金起拍价99.9375万元，拍卖保证金80万元，增价幅度：1000元。

1、拍卖标的以移交时的现状为准，其中拍卖标的中有8亩已被集体村庄建设使用，实际移交面积约为317亩，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变。

2、用途：农业（养殖），不得养殖河蚌，需在完全符合相关主管部门许可前提下进行养殖经营活动。承租户相关审批不予通过由承租方自行承担责任和经济损失。成交后，拍租标的不得转租。

3、拍卖成交后，买受人需另行缴纳履约保证金20万元。

二、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民**国境内注册的企业单位均可参拍。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出租人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向处置机构支付拍卖成交价1%的佣金，另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2026年2月4日16时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：

①单位报名提供：营业执照、法人身份证正反面、缴存确认表；

②个人报名提供：个人身份证正反面、缴存确认表。

3.****公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年2月4日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间09:00-17:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年2月2日—2月3日09:00-16:00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：180****8687；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖，标的的租赁面积仅供参考，****公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，****公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：****银行****公司****中心支行，户名：**市**区****办公室保证金专户，账号：330********100001515，截止时间：2026年2月4日14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。标书代写

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍****公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

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2026年1月28日