关于东莞市石龙镇现代化产业园区（新城城中村片区）统筹规划调整方案的批前公示

2026年1月，我镇完成了《**市****园区（****村片区）统筹规划调整方案》成果。根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划成果进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、调整范围

本次调整主要涉及《**市****园区（木材厂**村片区、****村片区、****村片区）统筹规划》中****村片区内的单元9、单元11及新增用地地块1。****园区（****村片区）位于黄家山村，北起欧仙路，南抵**路，东接美能达路**升路，紧挨**，总面积73.8公顷（1108亩）。

二、调整内容

本次调整属于一般调整，主要包括道路调整、单元划分、用地性质与用地布局调整、规划总人口调整、设施捆绑责任调整及技术勘误。

（一）道路调整

取消原片区统筹方案中单元8和单元11的城市支路（天城街）。

（二）单元划分

依据可单独切割的新增用地，对单元9、新增地块1的范围进行调整，其中单元9面积由60544㎡调整为62449㎡，新增用地地块1面积由8710㎡调整为6940㎡。

（三）用地性质与用地布局调整

1、将原改造单元11中二类居住用地（R2，保障性住房）及上述取消的城市支路（天城街）调整为一类工业用地（M1），同时进行合并，合并后的地块面积为18532㎡ ；

2、新增用地地块1用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类居住用地（R2，保障性租赁住房）和商住混合用地（R2+C2）；

3、单元9西侧工业用地（M1）调整为商住混合用地（R2+C2），同时与调整后的新增用地地块1中的商住混合用地（R2+C2）进行合并，合并后的用地面积为8721㎡，商住比为3:7，采用招拍挂方式进行出让。

（四）规划总人口调整

根据调整后居住用地的建筑面积的变化，对园区人口进行重新计算，居住人口由3435人调整为3250人。

（五）设施捆绑责任调整

1、将原改造单元11****中心设施调整至新增用地地块1中，****中心总建筑面积为774㎡，****文化站334㎡、****服务站 300㎡、物业管理与服务50㎡、****中心60㎡、公共厕所30㎡；

2、将单元9中配建停车位数由不少于761个调整为不少于1050个，单元11中配建停车位数由不少于500个调整为不少于260个。

（六）技术勘误

对各单元中的道路交通设施中的“****停车场”勘误调整为“配建停车位”。

三、公示时间

2026年1月28日至2026年2月6日。

四、公示方式

**市****园区（****村片区）统筹规划调整方案的具体内容，将通过以下方式进行公示：

（一）网上公示：

******局网站（https://nr.****.cn/）、****网（https://www.****.cn/shilong/）。

（二）现场展示：

1、**市**镇新**裕兴路54号177室住建局大楼一楼大堂规划公告栏。

2、**市**镇黄家山村公示栏。

五、意见反馈

凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内提交。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

（一）具体提交的途径如下：

1. 将意见表投入设在现场展示厅内的意见收集箱；

2.网站留言；

3.发送电子邮件到****@163.com；

4.将意见表邮寄到“**市**镇新**裕兴路54号177室住****管理所”（邮编523326）。邮件标题或信封封面须注明“**市****园区（****村片区）统筹规划调整方案公示意见”字样。

（二）有效的公示意见与建议，应满足以下条件：

1.反馈人基本情况：真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件、组织机构代码证、营业执照，委托代理人提供委托代理人身份证复印件及授权委托书）。

2.与本次调整内容相关的意见应简洁、明确、具体。

3.如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。

以上内容缺一不可，否则视为无效意见。有效的公示意见，将作为规划审批的参考。

六、联系方式

****管理所，联系电话0769-****7933。

七、其他事项

利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示****管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1.区位图.pdf

2.片区用地模拟方案图.pdf

3.片区规划控制导则.pdf

关于《**市****园区（****村片区）统筹规划调整方案》的批前公示.pdf

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2026年1月28日