东山县西埔镇育新路6号沿街第一层店面、第二-三层店面2年经营权招租项目招租公告

招租项目编号：****

**华昇****公司（政府采购代理机构）受****的委托，承接**县西埔镇育新路6号沿街第一层店面、第二-三层店面2年经营权招租项目工作，现面向社会公开召集竞租人。

一、项目概况：位于**县西埔镇育新路6号沿街第一层店面、第二-三层店面2年经营权招租项目，本次估价总建筑面积562.46㎡(其中一层店面建筑面积79.68㎡;二-三层店面建筑面积482.78㎡):土地使用权类型设定为出让，估价对象所在楼宇为3层钢筋混凝土结构楼梯房，一层店面位于地上第1层/共3层;二-三层店面位于地上第2-3层/共3层:用途为商业

二、 租赁年限：自合同签订之日起贰年。

三、水电费及物业费：承在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、气、物业管理、垃圾处理费、公共维修金等承租方日常运营费用。自场地交接验收之日起，由承租人承担。

四、风险揭示：店面设施（如有）更改前必须征得招租人同意，不得任意更改，否则照价赔偿。****管理部门管理，文明经商，遵守有关法律法规。租赁期间发生的纠纷由承租人负责，与招租人无关，租赁期间承租人不能转包他人经营。

租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力对店面进行改建、扩建或重建，****租赁店面的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的店面移交招租人，招租人对承租人不做任何损失补偿或赔偿，但承租人如预交剩余期限内租金、物业管理费部分及履约保证金可予以退还。

五、场所用途限制:严禁用于危险品、网吧、KTV、足浴、桑拿、娱乐、餐饮等环境污染及噪音扰民行业。不得超出合同所定的经营范围和经营面积，不得擅自改变经营范围和经营面积。

六、竞租人资格要求：竞租人在竞租文件中须提供相关证明材料的复印件，原件备查。

1、参加竞租的竞租人为企业的，提供有效的营业执照复印件；****事业单位的，****事业单位法人证书复印件；竞租人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；竞租人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；竞租人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；竞租人为自然人的提供有效的自然人身份证件复印件。

2、机构可以授权委托代理人参加竞租，自然人必须亲自参加。

3、参加竞租活动前一年内，竞租人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取招租资格；竞租人未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。

4、参加竞租活动前三年内，竞租人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

5、按招租文件要求提供业态承诺函、响应招租文件承诺函；

6、按招租文件规定提交竞租保证金；

7、报价不低于起始价；

8、按竞租文件格式的要求进行编制。

七、招租文件发售及报名时间：2026年01月28日--2026年02月06日每天8:30～11:30，15:00～17:00(**时间)。

八、报名及领取招租文件方式：报名地址：**华昇****公司（**市**县****花园店面2-13号）

九、接收竞租文件截止时间及地点：2026年02月09日**时间15:00，**县西埔镇景运巷3号3楼（电信大楼西侧）。标书代写

十、开启竞租文件时间及地点：2026年02月09日**时间15:00，**县西埔镇景运巷3号3楼（电信大楼西侧）。

十一、本次招租公告将在**市国有****交易中心 https://zzcqwq.****.cn/、****政府信息公开栏http://www.****.cn/、****微信公众号及该招租标的物现场发布并予以公告不少于七个工作日。请各潜在竞租人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

十二、标的看样时间：2026年02月02日--2026年02月03日

十三、竞租保证金：竞租人在递交竞租申请书前以现金方式递交竞租保证金人民币2000元整，未成交竞租人在评审会议结束后当场退还。竞租人的竞租保证金在合同签订后无息退还。

十四、竞租方式：

1、竞租方式：最高价成交法。

2、成交方式：通过评审合格且给业主最高租金的为成交人（在同等条件下，上一届承租人拥有优先续租的权利。如果出现相同的最高有效报价，将再次竞价直至决出高低）。

3、租金起始价：一层店面起始价为人民币33156元/年，二-三层店面租金起始价为人民币70500元/年，共计103656元/年不包含物业费，即本项目最低控制限价为人民币103656元（上不封顶），无递增，租期2年。

4、租金支付方式：承租人应在领取成交通知书后一周内签订租赁合同，乙方于合同签订当日同时缴纳第一年租金，第一年租期满前一个月付清第二年租金。如逾期不交，甲方有权单方面终止合同。退租时交清所有租金和各项费用(如公共水、电等费用)，乙方不得损坏房屋现有各项设施。

十五、招租单位及代理机构

招租单位：****

地址：**省**市**县

联系人：颜先生

电 话：187****6658

代理机构：**华昇****公司

地址：**市**县****花园店面2-13号

联系人：小唐

电话： 157****5253