四平市梨树灌区管理中心水利灌溉试验站闲置的试验用地对外出租（租赁期三年）

项目名称

****管理中心****试验站闲置的试验用地对外出租（租赁期三年）

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2026年01月29日

信息披露结束日期

2026年02月11日

标的展示时间、地点

详见公告

登记截止时间标书代写

2026年02月12日 15时00分

标的展示联系人

马先生

电话

139****6500

项目咨询联系人

王先生

电话

0434-****010

自由报价开始时间

2026年01月29日 09时00分

限时报价开始时间

2026年02月13日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

张工（CA锁办理）

电话

0434-****013

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的****管理中心闲置的试验用地，位于**县孤家子镇的土地，共有3处，按现状整体出租。

标的位于**县孤家子镇，有《使用土地批准书》。****农业局1974年8月28日第66号《使用土地批准书》；****农场土地管理科1989年8月23日第1号《使用土地批准书》，用途：耕地，面积共为290000平方米，无抵押，出租面积约290200平方米，有灌溉设施。目前状态闲置，可按期交付标的。

二、出租后的用途：承租期限内只能种植玉米、大豆等**作物，不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，要认真管理好土地，不得让别人占用，及时除草，收获后不能留下杂草，要保养、平整好每块土地，不得损坏。

三、出租期限：三年（2026年3月—2028年12月）

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.成交后一次付清当年租金。

2.租金按年份交纳。成交次日起3个工作日内交纳成交价款。竞买成交后承租方向出租方一次性交付本年度全额租金，并且向出租方交付土地租赁履约保证金30000.00元，人民币大写（叁万元整），以后两年的租金于每年的1月1日前一次性全额支付给出租方，所缴纳履约保证金待租赁期满后甲方如数返还。

3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后1个工作日内交付标的。

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.承租方不得改变农业土地性质，收获后不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得破坏土地。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用。3.承租方应合理使用其所承租土地及其附属设施。如因使用不当造成损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。4.租期内，承租方应做好防火和安全防护措施，如发生火灾或安全事故，全部由承租方负责，并承担相应法律责任和赔偿损失。5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金和单方解除合同，另行招租，并且追究承租方相应的法律责任。6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的一切费用。交接之后，由承租方负责承担租赁期产生的一切费用。2.承租方负责承担生产经营过程中所产生的一切税费，出租方不承担因此而产生的任何责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 租赁期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，将追究其违约的法律责任。

出租方名称

****管理中心

基本情况

住 所

**市**县孤家子镇

法定代表人

张文杰

注册资本（万元）

514.0

经济性质

其他

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

√股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

□其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

根据《****事业单位国有资产出租出借管理暂行规定》，同意你单位****试验站闲置试验用地29.02公顷。通过公共**交易平台、依法设立的交易拍卖机构等合法渠道，按评估价格进行公开竞价，相关交易信息应同步共享至**省公共**交易服务平台。出租资产信息及时录入资产系统，出租收入上缴国库。

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

46.0 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

****管理中心****试验站闲置的试验用地

[尚未生成子账号]

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

交纳方式

保证金账户信息

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

****管理中心****试验站闲置的试验用地

1.****农业局1974年8月28日第66号《使用土地批准书》。2.****农场土地管理科1989年8月23日第1号《使用土地批准书》

**市**县孤家子镇

闲置

29.02公顷

耕地

36

46.000

12

0.0

一次性缴纳

按合同约定执行

1个工作日交付标的

六套电井房提水设备完善

3.0

2026-01-29 09:00:00到2026-02-13 09:00:00

2026-02-13 09:00:00

90