先整体后分拆出租广州市荔湾区东沙大道345号1166铺、东沙大道347号2283铺物业招租公告

现有先整体后分拆出租**市**区东沙大道345号1166铺、东沙大道347号2283铺物业项目。该项****交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：

一、招租项目基本情况
（一）物业地址：**市**区东沙大道345号1166铺、东沙大道347号2283铺。

（二）项目名称、编号、出租面积及交易方式：本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，出租方将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：

1.整体挂牌项目为（项目1）：先整体后分拆之整体出租**市**区东沙大道345号1166铺、东沙大道347号2283铺物业（项目编号：****），出租面积为982.974㎡；

2.分拆挂牌项目为

（项目2）：先整体后分拆之分拆出租**市**区东沙大道345号1166铺物业（项目编号：GZ2026RD****894），出租面积为445.4858㎡；

（项目3）：先整体后分拆之分拆出租**市**区东沙大道347号2283铺物业（项目编号：GZ2026RD****895），出租面积为537.4882㎡；

3.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的终止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。

4.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租 方。

（三）租赁期限：均为6年。

（四）免租期：均为3个月。

（五）租金年递增率：均不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。

（六）出租用途：****政府部门核准的有关用途。

（七）招租底价：

项目1（整体）：含税首年租金￥20,570元/月；

项目2（首层）：含税首年租金￥14,256元/月；

项目3（二层）：含税首年租金￥8,600元/月。

二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/****法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询结果为准）。

（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。

（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2026年1月28日至2026年2月10日

（二）招租公告网站：

项目1（整体）：

https://new.****.cn/project/details?noticeId=new_pro_**** subjectId=**** businessType=4

项目2（首层）：

https://new.****.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2026RD****894 subjectId=GZ2026RD****894 businessType=4

项目3（二层）：

https://new.****.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2026RD****895 subjectId=GZ2026RD****895 businessType=4

（三）招租公告：****交易所发布的二维码，查看项目招租公告（具体招租披露事项详见项目完整公告）

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四、项目联系人：林先生；联系电话：137****0898。

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2026年1月28日