医院家属区老旧住房小区加装电梯工程补遗(2026-JL13(03)-G10004)

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本项目资质要求建筑总包乙级（或二级），且不是单独的电梯采购安装工程，其内容还包含土建工程、结构工程、装饰工程等内容，证明需要总包单位管理。但总包单位承接项目的电梯安****公司分包，商务加分部分设置对项目经理业绩要求3个才能得满分的条件，对绝大多数投标单位而言有失公平竞争，建议取消。

项目经理业绩加分要求为内容包含电梯，体现方式包括但不限于：合同名称、工程名称、工作内容、承包范围任意一项中含“电梯”名词，未限定仅为电梯安装工程。本项目商务评审中项目经理业绩加分条款设置遵****交易中心“招标文件示范文本（2025年版）”规定（即：参与商务评审的人员业绩总个数不超过3个），且不存在有失公平竞争的情况，故评审条款按招标文件执行。

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结构图中，连廊钢梁与原建筑连接处的新增壁柱未表达清楚，壁柱的高度未表达是多少。

连廊钢梁与原建筑连接处的新增壁柱大样详节点大样图，壁柱高度按图示习惯未标注高度时为通高。

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关于招标文件1.4.1投标人资质条件提出疑议，本项目性质具有双重专业性：加装电梯项目本质上是“建筑工程”与“特种设备安装工程”的紧密结合。其工作内容不仅包括土建基础、井道施工、连廊建设等建筑施工范畴，更核心的是包含电梯这一特种设备的采购、安装、调试、验收。两类工作分属不同专业领域，受不同法规体系（《建筑法》与《特种设备安全法》）规制，《中华人民**国招标投标法》第三十一条明确规定，两个以上法人可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。国家鼓励联合体投标以承担单个投标人无法独立完成的复杂项目。招标人应接受联合体投标，联合体应至少由一名成员具备有效的建筑工程施工总承包乙级（或二级）及以上资质，另一名成员具备有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》（电梯安装），并提交符合要求的联合体协议书。

本项目技术难度单一，单一主体即可独立完成；本项目工期紧、协调量大，联合体易影响工期节点的达成，且为简化项目管理流程规避联合体内部权责划分、履约配合的潜在风险，不接受联合体投标，招标文件中明确了电梯可分包。

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关于招标文件1.4.1投标人资质条件提出疑议，本项目性质具有双重专业性：加装电梯项目本质上是“建筑工程”与“特种设备安装工程”的紧密结合。其工作内容不仅包括土建基础、井道施工、连廊建设等建筑施工范畴，更核心的是包含电梯这一特种设备的采购、安装、调试、验收。两类工作分属不同专业领域，受不同法规体系（《建筑法》与《特种设备安全法》）规制，《中华人民**国招标投标法》第三十一条明确规定，两个以上法人可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。国家鼓励联合体投标以承担单个投标人无法独立完成的复杂项目。招标人应接受联合体投标，联合体应至少由一名成员具备有效的建筑工程施工总承包乙级（或二级）及以上资质，另一名成员具备有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》（电梯安装），并提交符合要求的联合体协议书。

本项目技术难度单一，单一主体即可独立完成；本项目工期紧、协调量大，联合体易影响工期节点的达成，且为简化项目管理流程规避联合体内部权责划分、履约配合的潜在风险，不接受联合体投标，招标文件中明确了电梯可分包。