凉州区长城镇长富村S235线南侧地块等22宗用地详细规划规划公示

《长城镇长富村 S235 线南侧地块等 22 宗

用地详细规划》主要内容

地块详细规划编制共分为两类，一是详细规划尚未覆盖地块 20 宗，二是符合详细规划调整情形地块 2 宗。共涉及地块 22 宗，总用地规模 98.3106 公顷（ 1474.66 亩）。

一、详细规划尚未覆盖地块（ 20 宗）

1. 长城镇长富村 S235 线南侧地块：位于长城镇长富村S235 线南侧，用地规模 15.2845 公顷（ 229.27 亩）。地块拟实施******北 750 千伏输变电工程，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5、建筑密度≤ 30%、建筑限高≤ 15m（避雷针≤ 50m）、绿地率和停车位不作要求。

2. 九****园区 1 #地块：用地共 2 宗，均位于**区九****园区，坐落在**腾格****基地**市**区九墩滩 300 万千瓦光伏项目区内。地块 1 位于光伏项目区西侧，用地规模 7.8672 公顷（ 118.01 亩）。地块 2 位于光伏项目区东侧，用地规模 7.9765 公顷（ 119.65 亩）。地块拟实施**区九墩滩 330kV 升压（储能）站项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5、建筑密度≤ 45%、建筑限高≤ 15m（避雷针≤ 40m）、绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定。

3. 九****园区 2 #地块：位于**区九****园区，坐落在 330kV ****电站南侧，用地规模 2.9722 公顷（ 44.58 亩 ）。地块拟实施**区九墩滩200MW/800MWh 储能电站项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5、建筑密度≤ 45%、建筑限高≤ 15m（避雷针≤ 40m）、绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/ 100 ㎡建筑面积确定。

4. 九****园区 3 #地块：位于**区九****园区，坐落在 330kV ****电站东侧，用地规模4.2437 公顷（ 63.66 亩 ）。地块拟实施**区九墩滩200MW/800MWh 独立储能项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5、建筑密度≤ 45%、建筑限高≤ 15m（避雷针≤ 40m）、绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定。

5. 九****园区 4 #地块：位于**区九****园区，坐落在 330kV ****电站南侧，用地规模2.3947 公顷（ 35.92 亩）。地块拟实施150MW/600MWh ****电站项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5 、建筑密度≤ 45% 、建筑限高≤ 15m（避雷 针≤ 40m）、绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定。

6. 九****园区 5 #地块：位于**区九****园区，坐落在 330kV ****电站东侧，用地规模 0.6072 公顷（ 9.11 亩）。地块拟实施100 兆瓦光伏发电项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5 、建筑密度≤ 45% 、建筑限高≤ 15m（避雷针≤ 40m）、绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/ 100 ㎡建筑面积确定。

7. 九****园区 6 #地块：位于**区九****园区，坐落在 330kV ****电站北侧、光伏发电项目区的西南角，用地规模 0.23 公顷（ 3.45 亩）。地块拟实施**国能**市“十四五”第二批**区九墩滩 100 兆瓦光伏发电项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5 、建筑密度≤ 45% 、建筑限高≤ 15m ，绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/ 100 ㎡建筑面积确定。

8. **镇崖湾村 X407 线南侧地块：****园区北区光伏项目区，****社区东侧、X407 线南侧，用地规 模 2.4705 公 顷（ 37.06 亩 ）。地块拟实施150MW/600MWh ****电站项目，规划用地性质为供电用地，容积率≤ 0.5 、建筑密度≤ 45% 、建筑限高≤ 15m（避雷 针≤ 40m），绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/ 100 ㎡建筑面积确定。

9. ****园区天然气输气管道项目地块：用地共 3 宗，地块 1 位于丰****工业园区光伏项目区北 侧） ，用地规模 0.0748 公顷（ 1.12 亩）；地块 2 位于丰****工业园区光伏项目区北侧），用地规模 0.0121 公顷（0. 18 亩）；地块 3 位于丰****工业园区北区二号**侧、袁康盛鑫化工西侧），用地规模 0.5283 公顷（ 7.92 亩）。****工业园区天然气输气管道项目，规划用地性质为供燃气用地，容积率≤ 0.5 、建筑密度≤ 40% 、建筑限高≤ 12m（放空立管≤ 20m）、绿地率≤ 15% ， 停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定（仅门站配建停 车位，清管站和放空区无人值守）。

10. **镇四十里村兰新铁路西侧地块：位于**镇四十里村兰新铁路西侧，用地规模 5.511 公顷（82.67 亩）。地块拟实施 LPG 接卸、储配及分装于一体的液化石油气站，规划用地性质为供燃气用地，容积率≥ 0.6 、建筑系数≥ 30% 、建筑限高≤ 24m、绿地率不作要求，保障站场正常运行所配建的停车位按不少于 1 个/ 100 ㎡建筑面积确定，其余汽车装卸服务的专用车辆停车位按照站场的设计规模确定

11. 清源灌区农村规模化供水工程地块：用地共 3 宗，地块 1 位于吴家井镇**村，****农场与**县**滩镇三墩村，用地规模 1.2415 公顷（ 18.62 亩）；地块 2 位于清源镇新西村（**莫高国际生态酒堡东侧），用地规模 0.2414 公顷（ 3.62 亩）；地块 3 位于长城镇大湾村 S235 线东侧、长城镇区南侧，用地规模 0.2065 公顷（ 3.1 亩）。地块拟实施**区清源灌区农村规模化供水工程，规划用地性质为供水用 地，容积率≤ 0.8、建筑密度≤ 45%、建筑限高≤ 24m 、绿地 率≥ 20%，停车位按不少于 0.2 个/ 100 ㎡建筑面积确定。

12. ****基地训练场地地块：位于清源******局****基地院内，用地规模 0.7572 公顷（ 11.36 亩）。******局****基地训练场地维修改造项目，****机关团体用地，容积率≤ 0.5 、建筑密度≤ 10% 、建筑限高≤ 24m 、绿地率≥ 15%。

13. 张义镇灯山村七组北侧地块：用地共 2 宗，其中北****管理处南侧，用地规模 2.2246 公顷（ 33.37 亩）；南侧地块位于张义镇灯山村天梯名宿北侧，用地规模

2.2058 公顷（ 33.09 亩）。地块拟实施天梯山石窟保护利用设施项目，规划用地性质为文化用地，容积率≤ 1.2 、建筑密 度≤ 40% 、建筑限高≤ 12m 、绿地率≥ 25% ，停车位不低于 0.5 个/100 ㎡建筑面积配建（大客车停车位不少于 20 个）。

14. ****福利院南侧地块：位于武南镇武南 村，西接大河路、****福利院、东侧和南侧均为耕 地，用地规模 1.3262 公顷（ 19.89 亩）。地块****社会福利院改扩建项目，规划用地性质为社会福利用地，容积率≥ 0.6、建筑密度≤ 30% 、建筑限高≤ 24m 、绿地率≥ 30% ，停车位按不少于 1 个/100 ㎡建筑面积配建。

15. **镇南营村固废再利用项目地块：位于**镇南营村浅山区，用地规模 3.2969 公顷（ 49.45 亩）。地块拟实施固废**再利用（制作）新型建材项目，规划用地性质为工业用地，容积率≥ 0.8、建筑系数≥ 40%、建筑高度≤ 24m、绿地率≤ 15%，机动车停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定。

16. ****园区北区三号**侧地块：用地共 2 宗，其中，地块 1 ****园区北区三号**侧、******公司西侧，用地规模 0.9984 公顷（ 14.98 亩）；地块 2 ****园区北区三号**侧、******公司东侧，用地规模 17.3080 公顷（ 259.62 亩）。地块拟实施医药及其中间体技术提升改造项目，规划用地性质为三类工业用地，容积率≥ 0.6、建筑系数≥ 30%、建筑限高≤ 24m、绿地率不作要求，停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定。

17. 丰乐镇头牌村 G312 线南侧地块：位于丰乐镇头牌 村，**头牌村农村道路、南至 G30 线、西至****服务区、北至 G312 线，用地规模 7.9951 公顷（ 119.93 亩）。地块拟实施 G30 连霍高速公路“悦途** ﹒ 丰乐逸站”主题服务区（上行线）**项目，其中 1.3333 公顷（ 20 亩）规划用地性质为公用设施营业网点用地，容积率≤ 1.2 、建筑密度≤40% 、建筑限高≤ 24m 、绿地率≥ 15% ，停车位按不少于 0.2 个/100 ㎡建筑面积确定；6.6618 公顷（ 99.93 亩）规划用地性质为交通场站用地，容积率≤ 0.2 、建筑密度≤ 30% 、建筑限高≤ 24m 、绿地率≥ 15% ，****服务区的设计规模和服务车辆的类型、比例综合确定。

18. 洪祥镇天泉村西营河专用输水渠北侧地块：位**祥镇和**镇交界处 ，南侧毗邻西营河专用输水渠，用地规模 3.3333 公顷（ 50 亩）。地块拟实施星界 AI 大模型****基地（一期），规划用地性质为商务金融用地，容积率≤ 1.5、建筑密度≤ 45%、建筑限高≤ 24m 、绿地 率≥ 15%，停车位按不少于 1 个/100 ㎡建筑面积确定。

19. 九墩镇区 G569 线东侧地块：位于九墩镇区城镇开发边界内，****加油站、南至镇区城镇开发边界、****商铺、北至 G569 线，用地规模 0. 1457 公顷（2. 19 亩），地块未纳入现行控制性详细规划。《**区九墩镇国土空间总体规划（ 2021-2035 年）》中用地性质为商业用地，地块详细规划用地性质为商业用地，容积率≤ 1.2 、建筑密 度≤ 45% 、建筑高度≤ 12m、绿地率≥ 15%，停车位按照 0.5 车位/100 ㎡建筑面积配建。

20. **区头道槽沙漠景区地块：位于长城镇东侧头道槽沙漠景区内，用地规模 3.452 公顷（ 51.78 亩）。地块拟依托沙漠旅游******基地项目，规划用地性质为商业用地，容积率≤ 1.2 、建筑密度 ≤45% 、建筑高度 ≤ 12m 、绿地率不作要求，机动车停****停车场予以保障。

二、符合详细规划调整情形地块（ 2 宗）

1. ****小学地块：位于**镇区城镇开发边界内，**商业楼、****商铺、西至****卫生院、北至现状厂房，用地规模 1.2173 公顷（ 18.26 亩）。《**区**镇国土空间总体规划（ 2021-2035 年）》用地性质为医疗卫生用地，现行《**镇镇区控制性详细规划》用地性质为教育用地，地块****卫生院****医院县域医共体建设项目，规划用地性质拟调整为医疗卫生用地，容积率≤ 1.5 、建筑密度≤ 35% 、建筑高度≤ 24m 、绿地率≥ 25% ，停车位按照 0.5车位/ 100 ㎡建筑面积配建。

2. 长城****学校南侧地块：位于长城镇区城镇开发边界内，**城镇开发边界、****幼儿园和农用地、西至镇区沿街商业、北至镇区道路，用地规模 2. 188 公顷（ 32.82 亩）。《**区长城镇国土空间总体规划（ 2021-2035年 ）》用地性质为商业用地，现行《长城镇镇区控制性详细规划》用地性质为商业用地、道路用地和规划区外用地，地块拟结合上位规划，对其规划技术指标进行优化调整。规划用地性质拟调整为商业用地，容积率≤ 1.2 、建筑密度≤ 40% 、建筑高度≤ 12m 、绿地率≥ 20% ，停车位按照 0.5 车位/ 100 ㎡建筑面积配建。