湖州市高新区戴北村房屋建筑物拆除残值拍卖公告

受****委托，定于2026年2月5日10时起至11时止（延时的除外）在中拍**区公共资产网络交易平台举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年2月5日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

**省**市高新区戴北村房屋建筑物拆除残值，结构为砖混和砖木，总建筑面积27166平方米，整体拍卖，起拍价123062元。有保留价。

注：建筑物残值买受人须向原住户补贴2.5元/平方米的，具体面积以评估报告为准。该笔款项须在残值处置工程动工前交至委托人指定账号。

二、注意事项：

1. 竞买人资质：

（1）a.**省**市范围内具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；b.2023年1月1日至今，有过房屋拆除的业绩至少一项且面积不少于10000平米【须提供业绩中标（承包）公示的网页截图（注明网址）、拆除合同、中标（或成交）通知书、完工证明文件，四者缺一不可】。本项目不接受联合体承包。

（2）施工方项目负责人资格要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师【必须具备B证，建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内，建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书】，本项目拒绝接受具备临时建造师注册证书的项目负责人参与。

（3）本工程拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前一年内受到有与工****机关罚款及以上的行政处罚。

2. 本次拍卖会竞买人须携带法人身份证正反面复印件及营业执照副本、授权委托书及被授权人的身份证原件及正反面复印件、安全生产许可证和资质证书、企业业绩等****公司办理报名手续。

3. 标的拆除权移交后3个自然日内，施工方（买受人）须安排设备人员全部到场并开始作业。拆除工作须在25个自然日内（具体起止时间按《拆运按期安全协议书》执行）完成标的物现状范围内的全部拆除工作，并将场地平整清理完毕。房屋采取破坏性拆除后，建筑垃圾的所有权归买受人所有，所有拆除、清运及相关费用均由买受人自行承担，禁止超挖原地面以下范围（以现状房屋水泥地面为准，地平线正负为零，一律不得破坏）。

4. 竞买人必须在展示期间自行到标的现场对标的现状进行勘察，并向有关部门查询，全面了解拍卖标的实际情况等相关事宜。标的物的数量质量均以委托人在移交标的物时的现场现状为准，房屋建筑物的平方面积及其他若有误差，则不影响成交价款，并与拍卖人无涉。竞买人未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定即表明接受该标的物的一切现状（包括瑕疵）。

5. 建筑物残值买受人须向原住户补贴2.5元/平方米的，具体面积以评估报告为准。该笔款项须在残值处置工程动工前交至委托人指定账号。

6． 竞买意向人应在拍卖报名前对标的物自行勘察，并在报名时向拍卖人提供委托方（****）开具的《现场勘察证明》。

三、竞买保证金交纳及处置：

a) 符合资格条件的报名人，请于 2026年2月4日下午4时前，在中拍平台办理本次拍卖的竞买登记手续，并将相应数额的竞****银行或者转账方式缴纳至中拍平台指定账号。

竞买保证金： 5万元人民币

****银行账号（转账方式）：

收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账号：913********700000140

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。

四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2026年2月10日16****公司指定账户支付相应尾款（成交价款、拍卖佣金、房屋拆运按期安全履约保证金），其中拍卖佣金为成交价款的5%，房屋拆运按期安全履约保证金为10万元整。并办理后续手续。

尾款开户行：****银行****公司**支行

户名：****拍卖行有限公司

账号：201********5573

联行号：402****10360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

软件服务费须按中拍平台提示进行缴纳。

五、咨询、展示：即日起至2026年2月4日下午4时止。在标的物所在地展示。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.买受人须在付清拍卖成交款项后7日内（自然日），与委托人签订《拆运按期安全协议书》。如逾期，作违约处理，保证金不予返还。拆除工作须在25个自然日内（具体起止时间按《拆运按期安全协议书》执行）完成标的物现状范围内的全部拆除工作，并将场地平整清理完毕。逾期将作违约处理，委托人有权处置清理。

5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

6.拍卖成交后，不提供成交价款的发票。

7.拍卖成交后，买受人须按中拍平台提示缴纳软件使用费。

联系方式：

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联系人：钱先生

电话：184****6464

****拍卖行有限公司

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：152****5833（陶先生） 198****0525（沈女士）

监督单位：****交易中心****中心

联系电话：0572-****670

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****拍卖行有限公司

2026年1月28日