美仑公园（设计“评定分离”）

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 美仑公园（设计“评定分离”） 已由 厦****改革局 以 ****发改局关于下达2025年第十一批区级基建项目前期工作计划的通知,厦湖发改投【2025】27号 批准建设，项目建设单位为 **** ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为 **** ，委托的招标代理单位为 **** 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： ****门市**区五缘湾道东侧、**道西侧，美仑花园安置房北侧 。

2.1.2.工程建设规模： ****门市**区五缘湾道东侧、**道西侧，美仑花园安置房北侧，规划建设专类公园，建设范围包括06-08H10部分地块，总占地面积约33211.2952平方米，绿地率约65%，总建筑面积约9672.45平方米（其中地上约2342.45平方米，地下约7330.00平方米），地下设置一层，建设内容主要包括绿化景观工程、配建游憩建筑和服务建筑、地下停车库等。工程建设规模最终以规划审批为准. 。

2.1.3.投资总额：人民币 9665.63 万元。其中，工程费用限额：人民币 7339.44（不含基坑支护525万元） 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 277.75万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3.招标范围： 方案设计（含估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及**分析、初步设计（含概算、绿建咨询）、施工图设计（含二次深化设计及BIM检测优化设计、第三方精审）以及施工全过程服务。 。

2.2.4.内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、泛光照明、幕墙工程、建筑智能化工程、绿化景观工程、标识导视系统、为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及**分析、初步设计（含编制概算、绿色建筑咨询）、施工图设计、第三方图纸精审、施工期间的指导和配合服务 ；其中施工图设计包括 总平面、建筑、结构（含钢结构）、给排水（含环境绿化用水）、电气、暖通设计、室内外管线综合、电梯、通风空调、钢结构、人防、消防、节能、抗震设防、绿建（新规一星级并通过施工图审查）、海绵城市、泛光照明、内外装修设计、景观设计、幕墙深化设计、构架、门窗深化、栏杆深化、百叶深化、智能化、地上地下导视标识（含地下室车流动线及划线）系统、抗震支架、室外配套工程及相应配套设备设计、三网合一、通讯配套、供水、供配电设计（含变配电、设备+外线、临时用电）、BIM技术运用（设计阶段，并提供模型及模型原文件）、室外配套工程及其他附属设施，根据各阶段图纸，按照国家建设工程****门市现行的预算定额及有关的文件规定，编制工程概算书。根据现行国家和地方有关海绵城市及绿色建筑标准进行策划咨询设计，通过海绵城市专项方案评审其余详见合同专用条款及设计任务书 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括本项目室内（含地下室）、室外所有专业施工图，BIM 深度要求不低于LOD300。

2.2.6.标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且具有工程设计综合甲级资质或同时具有以下①、②项资质的单位或联合体：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质或工程设计建筑行业乙级资质；②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的风景园林工程设计专项甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-01-29 至 2026-02-23 ，每天上午 00时00分00秒 至 11时59分59秒 ，下午 12时00分00秒 至 23时59分59秒 （**时间，下同），通过 **市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.****.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。标书代写

8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所****银行****银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证****银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金递交的金额： 5万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-02-24 09:00:00 ，投标人应在****门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.****.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。标书代写

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn****门市公共**交易网（http://zyjy.****.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： ****

地址： ****门市**区禾山路266号

邮编： 361015

电话： 173****5399

传真： 无

联系人： 肖工

招标代理机构： ****

地址： **市**区信息大厦15楼1502

邮编： 361000

电话： 180****9691

传真： 无

联系人： 李芬、黄心洁、傅建廷、蒋春燕

电子交易平台名称： **市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.****.88:9101/xmjy/

联系电话： ****996901

招投标监督机构名称： ****

地址： **市**区枋湖路 29 号二层

联系电话： 059****3525

****中心名称： ****交易中心

地址： **市云顶北路842****中心4层）

联系电话： 0592-****186、 0592-****200