福州市晋安区光明港北岸-梅园地块体育场招租公告

标的名称

**市**区****岸-****体育场

标的类型

其他

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

远洋路****岸-****体育场****酒店旁）

招租面积

（平方米）

约1199（1个网球场、1个羽毛球场）

租期(月)

60

租赁底价

5396元/月

加价幅度

300元/月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

20000元

是否自主招租

否

装修情况

按场地现状出租。已完成场地硬化、围网建设，未通电、****体育场

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。首期租金在竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内一次性缴清；之后应在每季度的最后一个月的15日前预付下一个季度的租金。承租人逾期交付房租或其他应由承租人缴交的与标的使用有关的各类费用（包括但不限于租金、水、电、物业、税费、保险费等），每逾期一日，由出租方按逾期缴纳（欠付）金额的万分之四点五向承租方加收违约金。可以从履约保证金中扣除。（竞租标的的月租金按下列公式计算：首年月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。）

租金递增方式

第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

按合同最后一年月租金的3倍收取(转账至出租方对公账户)，履约保证金在竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内一次性缴清。

装修及免租期

前3个月为建设免租期（含合同期）。

标的现状

按场地现状出租。已完成场地硬化、围网建设，未通电、****体育场。

租赁用途

****体育场使用（不允许改变业态、不允许转租）。

权属状况

无。

标的移交期限

于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同且成交承租人向出租人缴纳租赁履约保证金和第一期租金后的30日内移交。

对意向承租人的基本条件

合法存续的企业法人，具有良好的商业信用、守法经营。

承租人的主要要求

（1）提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

（2****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

（3****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；

（4）《竞租方承诺书》。

现场看样

联系电话

139****6863

特别提示

（1）承租人须承诺该租赁标的开****体育场地所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租人自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

（2）承租人须承诺该租赁标的对外开始运营时，应购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险，费用由承租人承担，投保期间不少于租赁期。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租人承担赔偿责任。

（3）承租人对该租赁标的建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向**、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求。若不符合相关要求，承租人在规定内拒不整改的，我司有权责令拆除，并请相关团队拆除，相关费用由承租人承担，承租人愿意自行承担一切事项及后果。

（4）承租人须承诺出租方后续如建设app、程序等进行电子化管理，承租方在接到出租方通知后，将各类数据包括但不限于场地运营数据、收费情况数据等接入出租方的app、程序或者使用出租方提供的app、程序。

（5）承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

（6）承租人负责该租赁标的场地通水通电及配套设施（包含场地周边绿化管养）、设备的维修、保养责任，相关费用由承租人承担，如承租人未做好维修、保养造成毁损的，由承租人负责赔偿。

（7）承租人须承诺若该租赁标的涉及《**省全民健身条例》中的公共体育设施范围，承租人须保证该场地每周不少于五十六小时向公众免费或者低收费开放，运营期间收费标准、对公众免费或者低收费开放时间、包场运营时段安排等需报出租人审核后方可开放运营。

（8）本标的物不接受联合体竞价。

如承租人为合法存续的企业法人，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下承租人的全部权责（包括但不限于承租人应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证（保证期间为本合同全部履行期间及届满后三年）的担保函给出租方（担保函签署人应在出租方工作人员在场情况下进行面签）。如上述担保人自身仍为法人的，出租方有权视情****公司的股东及实际控制人（自然人）提供担保。

如出现所担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租人基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。主合同部分条款无效的，有效条款所对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。

（9）其他详见租赁合同。

其他事项

（1）优先权情况：无原承租人优先权；

（2）征迁、改制

①租赁期内，****政府征收、收储或企业改制等情形，经提前15个工作日通知承租人后，出租方有权单方面提前终止合同，不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。

②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租方所有。届时，（如有）经营者补偿款归属以有权部门认定（规定）为准。

（3）其他情况下提前解除

因不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况导致出租方承租人双方无法继续履行合同时，经双方协商后可终止履行本合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。

租赁标的交付后，除因不可抗力事件的发生、****政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。

（4）若实际移交面积与本文件中公示面积存在误差，以实际移交面积为准，租金不作调整。

（5）承租人不以场地移交时的现状为理由影响合同履行。

（6）租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租人负责。

（7）承租人必须在竞价成交结果公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金和第一期租金，并于成交结果公告结束之次日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。