中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

**县**湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

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受委托，我公司将对**县**湿地公园经营用房及凯西公园房屋的十年经营使用权进行公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

标的①**县**湿地公园内③号-1（创意工坊1号，原经营用房#3），出租面积约316平方米。年租金参考价为12520元。

标的②**县**湿地公园内③号-2（创意工坊2号，原经营用房#4），出租面积约66平方米。年租金参考价为2860元。

标的③**县**湿地公园内③号-3（创意工坊3号，原经营用房#5），出租面积约110平方米，年租金参考价为4620元。

标的④**县**湿地公园内④号-1（C区水边茶室，原经营用房#6）。出租面积约670平方米。年租金参考价为26600元。

标的⑤**县凯江镇凯西公园内砖混结构房屋，出租面积约200平方米。年租金参考价为29000元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响经营用房拍租价格。

二、拍租方式及标的划分

本次招租以“整体承租”为优先原则。

1.优先整体承租：本次拍租鼓励并优先接受整体承租申请。竞租人可报名申请对标的①、②、③、④（即**湿地公园内全部四处经营用房）合并为一个标的（整体标的A）进行整体竞租。

2.次级整体承租：若在公告规定期限内无任何竞租人申请整体承租标的①至④，则允许竞租人对标的①、②、③（即创意工坊1-3号）书面申请合并为一个标的（整体标的B）进行整体竞租，同时标的④将作为独立标的单独拍租。

3.拆分招租：若上述两种整体承租方式均无有效申请，则标的①、②、③、④将拆分为四个独立标的，按序号逐一进行单独拍租。

4.凯西公园标的：标的⑤（凯西公园房屋）始终作为独立标的进行拍租。

三、竞租人资格要求

中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

四、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：2026年1月28日至2026年2月10日17时（法定节假日除外）

地址：**县凯江镇**南街34号

联系人：周先生

电话：173****0512

五、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：2026年2月9日9时至2026年2月10日17时止

线上报名：189****3718（微信号）

线下报名：**县**南街34号

联系人： 刘先生

电话：136****4082

六、拍租时间及地点

时间：2026年2月11日10时

地点：**县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第3开标室。标书代写

七、缴纳竞租保证金

（一）竞拍保证金标准：

1.整体标的A竞租保证金为40000元；

2.整体标的B竞租保证金为20000元；

3.标的①竞租保证金为10000元；

4.标的②竞租保证金为5000元；

5.标的③竞租保证金为5000元；

6.标的④竞租保证金为20000元；

7.标的⑤竞租保证金为10000元。

****银行转账方式：交纳截止时间为2026年2月10日17时(以到账时间为准,开户名称：****，开户行：****银行**支行，账号：201********49806）。标书代写

八、拍租方式与成交规则

1.本次拍租采取“有底价、价高者得”原则，未达底价不成交。

2.采用现场举牌报价方式。

3.竞得人须在成交之日起五个工作日内缴清第一年度租金，竞租保证金自动转为履约保证金。

4.租赁期限为十年。首年度租金以成交价为准，自第三年起，每年租金在上一年度基础上递增3%。

九、特别说明

1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于2026年2月13日起无息退还。

2.本次拍租优先接受整体承租申请，具体规则如下：（1）若有竞租人书面申请整体承租标的①②③④，即合并为一个标的进行整体拍租；（2）若无整体承租标的①②③④的申请，若有竞租人书面申请整体承租标的①②③，即合并为一个标的拍租，标的④单独作为一个标的拍租；（3）若无上述两项整体承租申请，则按标的序号逐一单独拍租。单独拍租时，以第一年度租金为起拍价，自第三年度起，每年租金在上一年度基础上递增3%，以此类推至租赁期满。

3.为竞得人竞得标的后，对所竞得的标的进行装修应与公园内环境和谐统一，特作如下约定：

（1）竞得人应在拍租会结束后15个工作日内提交符合公园整体基调、色调统一要求的装修设计方案，经****审核通过，再依法报住建等主管部门审批同意后，方可同出租方在十个工作日内签订租赁合同，组织施工。装修费用由竞得人全额承担，合同期内不得私自改变房屋外观；租赁期满后，固定设施设备无偿归出租人所有，竞得人不得拆除，否则需承担相应赔偿责任。

（2）广告牌、店招设置须严格遵守城市容貌标准及相关技术规范，不得擅自增设或变更；租赁期满后，承租方新增的装修设施无偿移交出租方。

4.为保障公园环境整洁美观、生态和谐，经营类型严格限定如下：

（1）允许经营范围：茶饮咖啡、咖啡饮品、湿地主题下午茶、简餐轻食、冷餐、文创展示、文创手作（含**挂面非遗体验、竹编、陶艺）、植物花卉店、休闲文化店、艺术创作店、书吧、绘本馆、非学科类儿童培训班、超市便利店等。若需经营上述范围外的项目，须提前报请相关主管部门审批同意。

（2）禁止经营范围：严禁经营餐馆、烧烤、夜啤酒、小吃店等高污染、高油烟业态；严禁经营棋牌室、麻将馆、KTV、高噪音艺术培训等干扰公共环境的业态；严禁经营果蔬肉类、剥壳（皮）类食物；严禁经营国家法律法规明令禁止的其他项目。

5.竞得人在竞租前应自行查看标的的水电气安装情况，委托人以标的现状出租，竞得人竞租成功后如需开通水电气其它设施，由竞得人自行到相关部门申请开通，所需费用由竞得人承担。竞得人在经营期间所添置的水、电、气设施在租赁期满后，竞得人不得拆毁、损坏，否则追究其责任，无偿归出租方所有，但竞得人自行申报的天燃****公司申请迁移，迁移相关费用由竞得人自行承担。

6.竞得人需确保承租房屋经营时间不低于十年，中途不得退租；除遇特殊情况需转租，须书面报****审批。

7.本次拍租工作****全权委托****实施。

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2026年1月28日