凤鸣苑物业服务项目招标公告

凤鸣苑物业服务项目招标公告

我司受****委托，对凤鸣苑物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，****公司前来参加投标。

1、招标编号：****

2、招标内容：

(一)项目名称：凤鸣苑

(二)物业管理类型：住宅及商业

(三)坐落位置：****工业园

(四)面积、楼层：

总用地面积66263.72m2，容积率2.50，绿地率35.02%，绿地面积23203.54m2，建筑密度19.84%，总建筑面积215405.21m2，住宅共15栋，住宅总户数1229户。详情如下：

1、总计容建筑面积165837.72m2，其中住宅152271.85m2，商业5060.90m2，幼儿园5585.29m2，配套设施2919.68m2。

2、总不计容建筑面积51710.23m2，其中地下室48231.61m2，架空1785.57m2，配套设施1693.05m2。机动车总车位1523个，其中地上120个，地下1403个。非机动车总车位1957个，其中地下1316个，地上639个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）

（五）服务管理期限：3年。

(六)其他内容详见招标文件。

3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：

（一）招标人支付前期费用（包含前期介入费用、承接查验费用、开办费）合计最高限价为500000元，计费周期以招标人通知进场时间起至首套房交付为止；

(二）住宅2.35元/㎡/月，商业4.50元/㎡/月，机动车停车位70元/个/月；

投标报价超过最高限价的作废标处理。

4、合格的投标人应符合如下条件：

凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。

投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：

（1）合格有效的营业执照副本；

（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。

5、报名登记时间：2026年1月 28日9：00至2026年 2月2 日17：30（**时间），地址：****（**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。

6、投标截止时间：投标文件应于 2026年2月4日15：00（**时间）之前递交到****开标室（**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。标书代写

7、开标时间和开标地点标书代写

开标时间：2026年2月4日15：00（**时间）标书代写

开标地点：****开标室（**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公）标书代写

8、发布公告的媒介

有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

**省国资采购平台（https：//ygcg.****.com/）

随行易交易电子招标投标交易平台（https：//www.****.com/）

****官网(http://www.****.com)

9、联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**区国欢镇新涵街1666号

电 话： 黄锦杰

联系人：137****4608

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公

电 话：0591-****8065

联系人：许幸子、雷丽琳

10、招****银行帐号

开户名：****

开户行：****公司****支行

帐 号：116********0254317

公告附件： 无