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天等县发展和改革局关于天等县托育综合服务中心项目初步设计的批复
项目详情
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400-688-2000
****改革局关****服务中心项目初步设计的批复
2025-12-30 08:30
天发改〔2025〕89号
****改革局
关****服务中心项目
初步设计的批复
****：
报来的《****关于审****服务中心项目初步设计的函》（天妇保报〔2025〕37号）及项目初步设计文本等材料我局已收悉，《****服务中心项目初步设计》已经由******公司组织评审并出具审查报告。经研究，现批复如下：
一、项目名称：****服务中心项目。
二、项目业主：****。
三、项目代码：****。
四、项目地址：**县**镇**街131****交警队地块）。
五、同意项目初步设计文本提出的建设规模和主要内容。拆除原建筑面积3612.71平方米，**一栋地上4层，地下1****中心楼，总建筑面积约为4371.22平方米，其中：地上建筑面积3803.98平方米，地下建筑面积567.24平方米，设置110托位，同时配套建设室外活动场地、大门、围墙、硬化铺装、消防通道、生态停车场等，设置机动车停车位6个，非机动车停车位18个。主要建设内容包括：拆除工程、土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、智能化工程、室外配套工程、绿化工程、电梯工程、设备购置等。
六、同意项目初步设计文本提出的同意项目初步设计文本提出的总平面设计。****妇幼保健院，西侧紧邻天宝路，南邻居民区，以南北朝向为建筑布置朝向。****中心设置在用地范围内的**，南侧有民房，西侧为市政道路。场地主出入口设置在场地东南面，次入口设置在场地西北面。主出入口与市政道路相通，****保健院共用道路。
七、同意项目初步设计文本提出的主要技术标准和工程设计方案。该项目基础形式为独立基础，地基基础设计等级为丙级；上部结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级，楼盖采用主次梁楼盖体系，楼板100～150mm；建筑结构的安全等级为二级；建筑防火分类等级为二类，耐火等级为一级；抗震设防类别为重点设防类，框架抗震等级为三级；结构设计工作年限50年。
八、同意项目初步设计文本提出的总平面设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、节能设计、消防设计、可再生能源建筑应用设计、绿色建筑设计环评设计等。
九、投资概算及资金筹措方案。该项目概算总投资2445.15万元，其中工程费用为2045.95万元；工程其他费用为282.76万元；预备费为116.44万元。资金主要来源为申请中央预算内资金、县本级财政资金、业主自筹等多渠道筹措解决。
请据此批复，委托设计单位进行施工图纸设计，抓紧开工前各项准备工作，争取早日开工建设。
****改革局
2025年12月30日
（此件公开发布）
****服务中心项目初步设计总投资概算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算造价（万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||||
| 建筑工 程费 | 设备购 置费 | 安装工程费 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元) | 各项费用 所占比例 | |||||
| 一 | 工程费用 | 1438.29 | 211.21 | 396.45 | 2045.95 | ㎡ | 4371.22 | 83.67% | ||||
| 1 | 拆除工程 | 52.59 | 0.00 | 52.59 | ㎡ | 3612.71 | 145.57 | |||||
| 1.1 | 拆除工程 | 52.59 | 52.59 | ㎡ | 3612.71 | 145.57 | ||||||
| 2 | 托育中心 | 1205.88 | 68.19 | 321.59 | 1595.66 | ㎡ | 4371.22 | 3650.38 | ||||
| 2.1 | 土建工程 | 1205.88 | 1205.88 | ㎡ | 4371.22 | 2758.68 | ||||||
| 2.2 | 水电安装 | 193.61 | 193.61 | ㎡ | 4371.22 | 442.92 | ||||||
| 2.3 | 暖通工程 | 41.03 | 41.03 | ㎡ | 4371.22 | 93.86 | ||||||
| 2.4 | 消防工程 | 86.95 | 86.95 | ㎡ | 4371.22 | 198.91 | ||||||
| 2.5 | 电梯工程 | 68.19 | 68.19 | ㎡ | 4371.22 | 156.00 | ||||||
| 3 | 室外工程 | 179.82 | 0.00 | 74.86 | 254.68 | ㎡ | 3002.72 | 848.16 | ||||
| 3.1 | 道路、硬化及排水工程 | 68.87 | 68.87 | ㎡ | 1136.54 | 605.96 | ||||||
| 3.2 | 园区绿化工程 | 47.39 | 47.39 | ㎡ | 1052.41 | 450.30 | ||||||
| 3.3 | 围墙工程 | 63.56 | 63.56 | m | 302 | 2104.64 | ||||||
| 3.4 | 园区室外电气 | 74.86 | 74.86 | ㎡ | 1136.54 | 658.67 | ||||||
| 4 | 托育中心设施设备工程 | 0.00 | 143.02 | 0.00 | 143.02 | ㎡ | 4371.22 | 327.19 | ||||
| 4.1 | 托育中心设施设备采购 | 143.02 | 143.02 | ㎡ | 4371.22 | 327.19 | ||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 282.76 | 说明及计算式 | 11.56% | ||||||||
| 1 | 建设管理费 | 120.10 | ||||||||||
| 1.1 | 项目建设管理费 | 41.07 | 20+（总投-建设单位管理费-1000）*1.5% | 财建〔2016〕504 号 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 1.2 | 代建管理费 | 0.00 | 财建〔2016〕504 号 桂建标〔2018〕37 号 | |||||||||
| 1.3 | 施工图设计文件审查费 | 4.35 | 工程费*0.2%+消防审查（建筑面积*0.6） | 桂建发〔2019〕1 号 | ||||||||
| 1.4 | 招标代理服务费 | 4.31 | 桂建标〔2018〕37 号 | |||||||||
| 1.4.1 | 工程招标 | 4.31 | 100*0.63%+（500-100）*0.441%+（1000-500）*0.3465%+（工程费用-1000）*0.02205% | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 1.5 | 工程造价咨询服务费 | 26.21 | 桂价协字〔2019〕15 号 | |||||||||
| 1.5.1 | 工程量清单及招标控制价编制 | 7.04 | （1000*0.39%+（工程费用-1000）*0.3%） | 桂价协字〔2019〕15 号 | ||||||||
| 1.5.2 | 施工过程造价咨询 | 9.38 | （1000*0.52%+（工程费用-1000）*0.4%） | 桂价协字〔2019〕15 号 | ||||||||
| 1.5.3 | 竣工结算审核费 | 9.79 | （1000*0.54%+(工程费-1000）*0.42%） | 桂价协字〔2019〕15 号 | ||||||||
| 1.6 | 工程建设监理费 | 44.16 | 24.08+（工程费用-1000）* （62.48-24.08）/（3000-1000） | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 2 | 建设项目前期工作咨询费 | 19.19 | 桂建标〔2018〕37 号 | |||||||||
| 2.1 | 编制项目建议书 | 4.02 | (2+（总投资额-1000） *(4.8-2)/(3000-1000) | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 2.2 | 编制可行性研究报告 | 8.27 | (4.8+（总投资额-1000） *(9.6-4.8)/(3000-1000) | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 2.3 | 评估可行性研究报 告 | 3.45 | (2+（总投资额-1000） *(4-2)/(3000-1000) | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 2.4 | 初步设计文件评估 咨询 | 3.45 | (8+（总投资额-10000） *(12-8)/(50000-10000) | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 3 | 工程勘察设计费 | 76.25 | 桂建标〔2018〕37 号 | |||||||||
| 3.1 | 工程勘察费 | 10.74 | 桂建标〔2018〕37 号 | |||||||||
| 3.1.1 | 初步勘察及施工勘察 | 10.23 | 工程费用*（0.5+0）% | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 3.1.2 | 勘察审查费 | 0.51 | 勘察费用*5% | 市场价 | ||||||||
| 3.2 | 工程设计费 | 65.51 | 桂建标〔2018〕37 号 | |||||||||
| 3.2.1 | 基本设计费 | 65.51 | （34.92+（93.42-34.92）*（工程费用-1000）/（3000-1000））*1 | |||||||||
| 4 | 场地准备及临时设施费 | 40.92 | 工程费用*2% | 工程费用 0.5%~2.0% 计算，本项目按2% | ||||||||
| 5 | 工程保险费 | 12.28 | 工程费用*0.6% | 工程费用0.3%~0.6% 计算，本项目按0.6% | ||||||||
| 6 | 特种设备检验检测费 | 1.74 | 0.87*2 | 整机，电梯按8700元/台 | ||||||||
| 7 | 检验试验费 | 12.28 | 工程费用*0.6% | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 三 | 预备费用 | 116.44 | 4.76% | |||||||||
| 1 | 基本预备费 | 116.44 | （第一部分费用+第二部分费 用）*5% | 桂建标〔2018〕37 号 | ||||||||
| 四 | 建设项目总投资 | 2445.15 | ||||||||||
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