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石首市小河口镇季家咀村西外洲约295亩（667㎡每亩）林地7年4个月经营权

结果-中标通知

湖北 -荆州 -石首市

发布时间： 2026年01月28日

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林地经营权

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结果公示

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**市小**镇季家咀村西外洲约295亩（667㎡每亩）林地7年4个月经营权

项目编号：	****
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	7年 4月
乡镇（街道）:	小**镇
村（社区）:	季家咀村
组别：
公示日期：	2026-01-28

产权信息

登记日期：2026-01-14
所有权人：****	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
项目描述：本次拍卖标的物位于市小镇季家咀村西外洲林地经营权，林地面积约295亩（667㎡每亩），四至方位：东抵村一组分界沟，南抵胡先文承包地分界沟，西抵长江，北抵王国政承包田分界沟（具体范围以委托方提供的界址图相关资料为准）。林地承包经营权期限为7年4个月（2026年6月1日至2033年9月30日）。拍卖起拍价：400元/亩/年，加价幅度20元，竞买保证金：400,000元。特别说明： 1、上述林地存在租赁情况，委托人提供的原《西外滩土地承包合同》及《合同补充协议》记载，承租时间至2026.6.1。本次拍卖在同等条件下，原承租人依法享有优先承租权。 2、由于本次拍卖标的土地所处的地理位置和历史地貌地形所限，存在以下瑕疵，包括但不限于以下现状： ①地块内水系功能缺失，排水不畅，无法满足雨季排水需求，每年汛期存在周期性淹水风险，易发生洪涝灾害；②地块内土壤条件砂质化、透气性差，地势坎坷不平，存在多处坑洼裂缝及沉降区域；③无防洪效能，常见恶劣天气，易发生地质灾害和恶劣天气引发的次生灾害；④存在水土流失、土体松动、河道淤积、边缘坡体滑坡等现象隐患。 3、依据市小**规划所出具的证明，本标的地块性质为生态红线内林地。竞买人应于竞拍前自行赴地块现场踏勘，核实林地现状，并主动向相关主管部门咨询生态红线内林地的经营规范及采伐管理要求。竞买人一经参与竞拍，即视为充分知悉并认可本标的地块性质及全部管控要求。竞得后，承包人仅限开展合法合规且符合国家现行政策的种植经营活动，严禁擅自改变土地性质，严禁产生农业面源污染。 4、本次拍卖按照标的每亩单价进行竞价，最终拍卖总成交价按以下方式计算：总成交价=本次拍卖确定的每亩单价（元/亩/年）×租赁面积（295亩）×总租赁期限（7年4个月）。
交易面积： 295.00亩
质量等级：
利用现状：
项目位置：
项目四至：东抵村一组分界沟，南抵胡先文承包地分界沟，西抵长江，北抵王国政承包田分界沟（具体范围以委托方提供的界址图相关资料为准）。
坐标拐点：
附属设施：
流转用途：苗木
种养品种：
补充说明：
是否涉及农户土地：否	承包权人：	经营权人：
权属类型：集体	农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息	项目审查表：
	村民代表大会意见表：村民会议纪要.pdf

流出方信息

单位名称/姓名： ****

联系人：刘启元

联系电话：159****9627

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：

评估基准日：

评估值：

标段信息

标段编号：1	流转期限：7年4月
标段描述：本次拍卖标的物位于市小镇季家咀村西外洲林地经营权，林地面积约295亩（667㎡每亩），四至方位：东抵村一组分界沟，南抵胡先文承包地分界沟，西抵长江，北抵王国政承包田分界沟（具体范围以委托方提供的界址图相关资料为准）。林地承包经营权期限为7年4个月（2026年6月1日至2033年9月30日）。拍卖起拍价：400元/亩/年，加价幅度20元，竞买保证金：400,000元。特别说明： 1、上述林地存在租赁情况，委托人提供的原《西外滩土地承包合同》及《合同补充协议》记载，承租时间至2026.6.1。本次拍卖在同等条件下，原承租人依法享有优先承租权。 2、由于本次拍卖标的土地所处的地理位置和历史地貌地形所限，存在以下瑕疵，包括但不限于以下现状： ①地块内水系功能缺失，排水不畅，无法满足雨季排水需求，每年汛期存在周期性淹水风险，易发生洪涝灾害；②地块内土壤条件砂质化、透气性差，地势坎坷不平，存在多处坑洼裂缝及沉降区域；③无防洪效能，常见恶劣天气，易发生地质灾害和恶劣天气引发的次生灾害；④存在水土流失、土体松动、河道淤积、边缘坡体滑坡等现象隐患。 3、依据市小**规划所出具的证明，本标的地块性质为生态红线内林地。竞买人应于竞拍前自行赴地块现场踏勘，核实林地现状，并主动向相关主管部门咨询生态红线内林地的经营规范及采伐管理要求。竞买人一经参与竞拍，即视为充分知悉并认可本标的地块性质及全部管控要求。竞得后，承包人仅限开展合法合规且符合国家现行政策的种植经营活动，严禁擅自改变土地性质，严禁产生农业面源污染。 4、本次拍卖按照标的每亩单价进行竞价，最终拍卖总成交价按以下方式计算：总成交价=本次拍卖确定的每亩单价（元/亩/年）×租赁面积（295亩）×总租赁期限（7年4个月）。
交易面积：295.00亩
报名费：￥ 0.00
保证金：￥ 400,000.00
预期价格：小写 400.00元/年/亩
交易方式：现场竞价	成交缴款方式：现金支付网银支付转账汇款
成交情况：流标
成交(合同)总金额：小写 0.00 元
补充说明：

附件（10）

招标进度跟踪

2026-01-28

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