武汉市江夏区山坡街道先锋村养殖水面经营权1460.0000亩出租

山坡街道

先锋村

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标准流程

农村土地经营权-养殖水面经营权

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**市**区山坡街道先锋村养殖水面经营权1460.0000亩出租

出租

10年0月

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四、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.提供良好的经营环境，协调处理与周边单位、村民的关系。
2.按约定收取承包费，监督乙方合法经营。
3.根据集体资产处置规定，组织合同期满后的公开招投标。
4.在乙方承包经营期间，若其他人以其与甲方的历史纠纷为由，采取任何方式阻碍乙**常承包经营的，甲方有义务积极出面协调、处理。
（二）乙方权利义务
1.合法经营：必须依法依规开展种植、养殖活动，遵守斧头湖流域水产养殖和湖泊管理相关规定，推行健康养殖，确保尾水排放达标，否则自行承担一切法律责任。
2.设施投入：经营期间依法依规投入固定资产（如大堤修复、泵站、房屋、拦网、防汛设施等其他相关配套设施），维护费用由乙方自行承担，本合同期满，无偿移交甲方，甲方不予补偿。
3.保障灌溉：参照斧头湖同期水位，无****泵站、鱼池等的抽水与排水需要。如因未及时解决，造成第三方损失，由乙方全额承担。
4.上游来水管理 ：坑家咀港撇水沟的洪水流向由乙方管理，其拦网设施由乙方负责建设与维护，在出水口下方（李家海区域）设置拦网并确保排水畅通，否则造成损失，由乙方担责，甲方概不承担。
5.大堤修复和管护责任，由乙方承担，甲方概不承担任何责任。
6.乙方履行本合同过程中应重视安全生产，自行提供安全防护用具，如发生一切安全事故，法律责任由乙方承担。
7.税费承担：承包经营期间产生的一切税费、规费由乙方承担。
五、合同期满交接事宜
1.提前安排：乙方在承包期最后一年须合理安排生产，不得以任何理由拖延或拒绝移交经营管理权，如延期或拒绝移交，造成损失由乙方全额承担。
2.资产处置：合同期满或终止时，除乙方可移动的生产工具外，所有由乙方投资建设的固定设施（包括但不限于大堤、泵站、变压器、线路、房屋、道路等）均无偿归甲方所有。乙方不得破坏、拆除。
3.水产品或种植作物处理：合同终止前，乙方必须自行清理处理完毕水域内全部水产品及种植作物，湖底不存在任何折价资产。如未清理完毕的，视为乙方放弃，无偿归甲方所有。
4.费用结算：双方对承包期内电费、劳务、物料等所有费用由乙方承担。
5.平稳移交：合同10年期满，乙方应配合甲方完成所有交接工作、确保水域及附属设施完好、且配合甲方完成下一轮承包的顺利交接，甲方同意给予乙方人民币20万元奖励。
六、合同解除、终止与违约责任
1.乙方提前解约：承包期满5年（即2031年2月16日），若乙方确需提前解除合同，应提前一年11月1日前书面通知甲方。甲方同意解除且乙方向甲方完成全部承包事项的交接后，甲方退还履约保证金10万元，剩余20万元作为违约金归甲方所有；承包期未满5年乙方提前解除的，甲方不退还履约保证金，履约保证金30万元全部作为违约金归甲方所有。
2.政策原因终止：如遇 “退垸还湖”、征用征收等需要终止合同的，乙方可完成该年度生产经营，本合同至该年度12月31日自动终止。该年度内的生产性补偿归乙方，固定资产类及生态补偿归甲方。因本条原因终止本合同的，若乙方在规定时间、规定要求配合完成“退垸还湖”，并通过验收，甲方同意补偿乙方10万元。
3.乙方违约：乙方逾期支付承包费，每逾期一天，以【年承包费】为基数，按年利率6%向甲方支付违约金。逾期超过3个月，甲方有权解除本合同。因渔业养殖的特殊性，最晚不超过每年度3月1日，需进行当年度生产投入，否则将导致全年的生产经营受损，若因乙方原因导致合同解除，每影响甲方一年度渔业经营或收益的，乙方按【年承包费/年】为标准计算，赔偿甲方由此产生的损失。
4.除本合同约定外，任何一方违约，导致本合同无法履行的，每影响甲方一年度渔业经营或收益的，按【年承包费】/年为标准计算，违约方赔偿守约方由此产生的损失。
5.特别条款：如乙方因原承包主体阻碍不能进行2026年度的正常生产经营，乙方不承担2026年度的承包费，并可选择如下方式解决：
（1）乙方有权在2026年3月1日前（含）向甲方提出无责解除本合同，甲方退还乙方履约保证金30万元，并补偿乙方5万元；
（2）2026年3月1日-11月30日期间，乙方可以无责解除本合同，甲方退还乙方履约保证金30万元，甲方不再补偿乙方5万元。
（3）2026年12月1日前，乙方未通过书面方式向甲方提出解除本合同的，则视为继续履行合同，合同终止日期不变，乙方不再享有本合同的无责解除权。若乙方提出解除合同，按本合同第六条第1款约定解决。
本条甲方最多补偿乙方5万元外，概不承担任何责任。

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团鱼头大堤

邓家洲村村界

新屋徐下堰堤堤脚

坑家咀鱼池、邓家畈鱼池堤脚

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一般养殖

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1.报名人数少于3人视为流标，等于或超过3人可以竞标。
2.报名时需缴纳竞投保证金10万元整，未中标者原路退回，中标者转为合同保证金。注：投标保证金10万元交平台。
3.竞标底价为30万元/年。

2026-01-29 09:00:00

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刘俊宗

135****4747

集体

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否

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否

**市**区山坡街道先锋村

集体

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统一社会信用代码

****0115ME****0609

徐**

身份证

4201***********314

131****8659

徐家尧

139****8388

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1

10年0月

****渔场约1460亩出租

在线自由竞价正向

一次性付款

转账汇款

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否

结果行权

本集体经济组织成员

本集体经济组织成员等级最高

不收取

100000.00 壹拾万元整

不递增

7300.00元

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农村综合产权交易公告.pdf