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骏星光电产业园B栋宿舍楼空置物业公开招租项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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第2次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间标书代写 | 2025年12月11日 18时00分00秒 变更为 2026年02月11日 18时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年12月11日 18时00分00秒 变更为 2026年02月11日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 850元/个/月（含税） 变更为 765元/个/月（含税） | ||
| 起始日期 | 2025年11月18日 00时00分00秒 变更为 2026年01月29日 00时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 骏星光电产业园B栋宿舍楼空置物业公开招租项目 |
| 起始日期 | 2026年01月29日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年02月11日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市宝****社区蚝业路61号骏星光电产业园B栋宿舍 |
| 面积/数量 | 48.00个 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 2个月（装修免租期收取管理费） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 765元/个/月（含税） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、****政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同 | 资产用途限定 | 公寓,宿舍 |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以项目简介表为准，承租人不得要求减退承租面积。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续。如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任； 3.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、****政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。 4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任； |
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| 其他补充说明 | 1、租金一月一付，每月5日前付清当月租金； 2、最终承租方交纳的交易保证金，在********公司收到交易服务费且与招租人签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还； 3、招租面积: 1538.88㎡，物业出租总房间数：48间，32.06㎡/间。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：合同期末年2个月租金金额；水电保证金：合同期末年1个月租金金额；装修保证金：合同期首年1个月租金金额。 | 物业管理费 | 50元/间/月（含税） |
| 其他 | 按实际发生缴交 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租人时的处置方式：如合格的意向承租人仅有1家时，经运营单位审定后，可直接出租（协议租赁）或终止公开招租行为，重新招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 1.不变更招租条件，**一次信息公告期限10个工作日。2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归招租人所有。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单； 2、如竞价人对本物业的用途涉及公寓，须在公告发布之日前3年内，具有公寓经营业绩； 3、竞价人须有良好的信誉，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；如发****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利； 4、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等），如发现竞价人违反上述承诺的情况，招租人有权拒绝其竞价的权利； 5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租、分租。 |
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| 需提供的证明材料 | 以下材料均需加盖公章： 1、营业执照复印件； 2、公寓经验业绩证明材料（如用途涉及公寓）； 3、承诺函（须包含资格条件3、4、5内容）； 4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印(核原件)； 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(如有，核原件)。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2026年02月11日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 80,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年02月11日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ********公司 | 地址 | **市**区**街道**东路40号 |
| 联系人 | 龙经理；龚经理 | 联系方式 | 0755-****9844；0755-****8321 |
| 邮箱 | ****@szexgrp.com | ||
出租方信息
| 名称 | **市****公司 | ||
| 地址 | **市**区福永街道白石厦**西路19号 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《**区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。 4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。 5.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。 6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； （四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 |
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招标进度跟踪
2026-01-28
招标公告
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