丹江口市水都大道西侧商业房地产拍卖会

受委托，****定于2026年1月28日10时至1月29日10时（****拍卖行业协会网中拍平台(网址https://paimai.****.cn，以下简称中拍平台）采用24小时在线竞价方式举行房地产拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

位于**省丹**市右岸新**水都大道西侧E区-2幢1至4层12套商业房地产（建筑面积合计899.81㎡，详见《拍卖标的清单》），整体拍卖，起拍价459.657万元，竞买保证金90万元。

二、瑕疵披露

1.本次拍卖属司法强制拍卖,房屋以现状拍卖（房屋配套设施设备、装饰装修和室内可移动物品不属拍卖范围）。

2.房屋均出租于第三人经营使用，若有依法成立的租赁合同的，租赁期限内无法办理实体移交，由买受人承受租赁合同中出租人的权利和义务。

3.拍卖标的中除101-2、201-2、301-2、401-2号商业用房外，其余房屋尚未取得不动产登记证书，建筑面积来源自《房地产权登记信息》，若有误差，拍卖成交价款不做任何调整。

4.拍卖成交后，****人民法院出具拍卖标的归买受人所有的法律文书，拍卖标的符合办理产权转移登记手续时（包括初始登记），由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费相应主体分别承担，相应主体无法（力）承担的，由买受人自行协调解决并承担相应风险。

5.拍卖标的涉及房屋水、电、气、物业管理户名变更登记由买受人自行办理并承担费用；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。

6.竞买人参与竞买的，视为认可拍卖标的现状并接受其一切已知和未知瑕疵。

三、拍卖文件获取

有意竞买者****公司索取或在中拍平台下载拍卖文件，了解拍卖标的详细状况，竞买人参加竞买的，视为全面接受拍卖文件，认可拍卖标的现状并接受其一切已知和未知瑕疵。

四、展示时间及地点

公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示，有意竞买者****公司预约看样。

五、竞买资格取得

有意竞买者应当于拍卖日前在中拍平台实名登记注册后，持有效****公司办理竞买登记手续并交纳竞买保证金后取得竞买资格，竞买不成者，竞买保证金全额无息原路退还。竞得后悔拍的，竞买保证金不予退还。

六、拍卖事项公示

因房屋共同共有人杨蕊无具体联系方式，拍卖事项无法通知。依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》要求，本次拍卖事项在中拍平台予以公示（公示期为2025年12月24日至12月28日），公示期满，视为已经通知。

承租人或相关权利人行使优先购买权的，可在2026年1月23日前持有效****公司办理竞买登记手续，逾期未办理的，视为自动放弃优先购买权。

七、联系方式

联 系 人：黄女士 0719-****109 155 7142 7102

联系地址：**省丹**市人民路116号（长办对面）

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2025年12月23日