北京市朝阳区来广营乡赢秋苑1号楼地上一层130.5平方米房屋出租

1.租金单价不低于4.5元/平方米/天（租金按建筑面积计，含物业管理费），每3年递增5%，租金季付，提前收取租金，先付押金。
2.无免租期。
3.受让方需缴纳履约保证金20000元，用于支付违约金。
4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
6.项****交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。
7.****公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，****公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

1.受让方须为**市**区依法注册的企业或个体工商户；
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

1.该项目出让标的面积为：建筑面积130.5平方米，位于楼宇地上一层。
2.该标的项目业态为居民服务业，项目用途为居民服务业。
3.占地四至：**雪岛眼镜，南至红军营南路，西至和泰茶庄，北至赢秋苑小区。
4.该标的所占土地为:国有建设用地，规划用途为商业配套。
5.受让方纳税纳统地点需为**市**区。
6.该标的已办理《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》；尚未办理不动产权证书及消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
10.该标的挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。