天津市河西区解放南路308-314号(双号)，温州道11-15号(单号)，琼州道40-46号(双号)房产

1.****酒店业态为主（可适量配备餐饮、商品零售、商旅服务、文化娱乐、会展等业态）。 2.意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 3.意向承租方办理承租登记手续前须进行现场看房，并向出租方提供相关材料，由出租方对意向承租方进行资格审核，资格审核通过后，出租方向其出具《资格审核结果通知书》。（看房联系人：魏国栋；联系电话：185****8832） 4.意向承租方在办理承租登记手续时，****集团提供已公示并签署的《现场看房确认函》及出租方出具的《资格审核结果通知书》，并将交易保证金50万****集团指定银行账户。 5.意向承租方需认可并接受出租方提供的已公示的《房屋租赁合同要点》，其他条款双方可另行商议。 6.最终承租方及《房屋租赁合同要点》中要求的合同当事人须在确定最终承租方后次日起20个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》中应包含已公示的《房屋租赁合同要点》内容，并按合同约定支付相关款项。 7.****集团交易过程中产生的交易服务费由交易双方自行承担。交易双方签署《房屋租赁合同》并缴纳交易服务费及最终承租方缴纳《房屋租赁合同》中约定的履约保证金后，****集团出具本项目交易凭证。 8.水电费、****政府标准由承租方自行向相关部门缴纳，****政府政策调整。 9.本次房产租赁合同期限: 15年(含免租期6个月，最终以双方达成租赁合同中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间)。 10.交付标准: 此次出租房产以现状为准，意向承租方自行进行现场看房，看房前需与联系人预约，以租赁标的物现状进行交付，详见合同附件《楼宇交付标准》（已公示）。 11.出租方同意，租赁期间，承租方在该出租房屋所在****公司或分公司负责本项目经营管理，并签订相关补充协议。最终承租方须继续提供项目经营管理支持、保障，并提供连带责任担保。 12.签署租赁合同时，承租方需提供担保方，担保方为承租方法定代表人或承租方股东；如承租方新设法律主体，最终承租方应对合同履行负连带责任。担保方信用良好，不能存在失信、限高等不良信用。（担保方为企业的，需提供担保方国家企业信用信息公示系统或信用中国网站查询结果截图；担保方为自然人的，须提供个人征信报告）。 13.意向承租方及其担保人应具有较强的经济实力、经营能力以及良好的商业信用，并按照已公示的模板出具《信用承诺书》。 14.承租方需按出租方要求，每月提交经营报表，****酒店管理系统查询权限，出租方可****酒店运营情况。 15.自合同期第4个租赁年度起，每个经营年度承租方需向出租方提交年度审计报告，如出租****酒店经营情况进行专项审计，承租方应给予配合。

1.意向承租方需具有独立企业法人资格，营业执照在有效期内(需提供营业执照，****政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章)。 2.意向承租方近2年内（2024年、2025年）至少1年为盈利状态（需提供2024年或2025年财务审计报告，包括年度资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及出租方认为必要的额外财务资料） 3.意向承租方注册资金不少于人民币200万元或等值外币(按发布本项目****银行发布的汇率中间价折算，以营业执照、验资报告等相关证明文件为准) ; 4.****酒店品牌为意向承****酒店****酒店品牌持有人授权，****酒店品牌在本项目信息披露期间不低于四星级/高档档次品牌。 5.意向承租方应****银行开具的本项目信息披露期间的资信证明，账户现金不少于500万元。（要求同一时点，同一账户） 6.本项目不接受联合体承租。 7.意向承租方负责人为同一人或者存在控股、管理关系或其他可能存在围标、串标关系的不同单位，不得同时参选本项目，否则所有该等参与承租的意向承租方丧失承租资格。 8.承租合同签订中承租方需提供担保方，担保方****公司股东，担保方信用良好，不能存在失信、限高等不良信用；（需提供国家企业信用信息公示系统、信用中国网站查询结果截图）。

（一）租赁标的为**道、琼州道、**南路围合区域，房屋证载建筑面积为28638.97平方米。 （二）出租方非产权单位，但具有出租本项目房产的权利，****房产所涉及的《**市房地产权证》，土地使用权类型为出让用地，有效期至2057年9月15日，到期后可正常续期，不对承相方今后经营造成影响。 （三）租赁标的目前为空置状态，出租方承诺无抵押、无担保、无被出租方及以外人员单位占用等情况。 （四）出租房屋实际交付时，以交付时现状为准。 （五）租赁标的具备原始消防验收文件，承租方自行办理二次消防验收工作，出租方协助承租方在消防立项时出具相关文件。 （六）该租赁标的的水费账户可办理过户，电力账户可变更支付方及开票方备案信息，燃气可签订三方协议，出租方可协助承租方办理上述各项相关手续。 （七****房产所****管理局办理该项目电梯等特种设备使用单位变更过户手续。