万州江南体育健身中心房屋及配套资产招租

一、标****健身中心房屋及配套资产招租（不含招租方投资建设的充电桩及配套车位），招租范围详见附件1《****中心资产招租明细表》。

二、本项目不接受联合体报名。

三、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，意向承租方待**联交所出具《承租申请受理通知书》后，方证明其已向**联交所提交承租申请；意向承租方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金30万元汇至**联交所指定账户（以到账为准）。

四、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

五、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）意向承租方提交的资格条件相关文件不属实的；（6）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（7）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

六、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于本次招租资产范围内空调系统和水处理系统尚未安装，须由承租方自行负责安装及调试并承担相关费用等）及涉及的相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等）并按照国家规定及公告的相关约定使用。意向承租方需认可并签署《资产使用承诺函》（详见附件2），一旦提交承租申请及承诺函并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

七、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年剩余租金（即6个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（本次交易承租方应向**联交所支付的交易项目服务费为租期租金总额的1%），剩余租金支付方式按合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

八、承租方负责场馆的装修改造。场馆改****政府有关部门取得相关装修改造审批手续且征得招租方同意后方可实施，不得改变场馆的结构，不得危及场馆使用安全，承租方对场馆装修改造、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修改造、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

九、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修改造、水、电、气、物管等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十、标的招租用途为体育培训、专业比赛、技术交流及与前述相关的经营业务。承租方在租赁期内须严格按招租用途使用招租资产，其经营范围****政府规划，不得破坏标的资产周边环境及其配套设施、设备和结构。租赁期内，标的相关设施设备的维修维护责任及相关费用由承租方自行承担。承租方在经营中因自身违法造成的相关处罚和因经营管理不当引发的一切环保责任、安全责任、法律责任、经济赔偿等全部由承租方承担。

十一、承租期内，承租方须在每周一至周五安排固定时段向社****健身中心场地内设施。健身中心封闭时段、场馆低收费标准及时长详见附件2《资产使用承诺函》。

十二、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

十三、承租方应在租赁合同生效之日起5个工作日内向招租方指定账户交纳80万元履约保证金和20万元装修保证金（或向招租方提交同等金额的不可撤销无****银行保函）作为履行合同的保证。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

十四、标的未经招租方同意不得转租或与第三人分租。

十五、其它未尽披露事项请意向承租方关注《资产使用承诺函》。

十六、标的资料仅供参考，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十七、备查资料：《产权证》《****中心资产招租明细表》《****中心年（租金）净收益咨询报告》《资产使用承诺函》。

（一）须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，其经营范围与体育行业相关，包括但不限于以下任一经营项目：体育赛事策划、体育竞赛组织、体育场馆管理（或体育设施场地经营）、体育用品销售（或体育用品或器材零售）、体育经纪服务、健身服务、体育科技开发、体育信息咨询、组织体育文化交流活动等（以营业执照为准）；

（二）截止至报名之日，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网https://zxgk.****.cn“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.****.cn“严重失信”、“经营异常”名录信息）；

（三）须具备不少****体育场馆相关经营业绩（单个体育相关场馆建筑面积不少于2000平方米，且累计运营总面积不低于5000平方米），需提供场地承租协议、运营合同或**协议等证明材料。

备注：意向承租方须按上述要求提交对应的资格条件相关文件、证明材料（复印件并加盖单位公章）及《资产使用承诺函》（原件加盖单位公章），按顺序装订成册后加盖骑缝章（准备2份，向招租方和**联交所各提交1份），一份提交招租方用于审核资格条件，另一份提****分所办理报名手续。若成为承租方的，其提交的资格条件相关文件作为租赁合同的附件。