东莞市置拓投资有限公司水业大厦物业租金估价服务采购项目询价公告

各供应商：

****（本项目“采购人”）现就****水业大厦物业租金估价服务采购项目（项目编号：****）参照询价的采购方式，欢迎符合条件的报价人就本项目提交密封报价。

1、 报价人就下列采购范围内全部的货物及其相关的服务提交密封报价：

****采购一家水业大厦物业租金估价服务单位，服务期内负责按照采购人的需求对水业大厦物业租金价格进行估价并出具估价报告。（具体采购内容及要求详见第三篇用户需求书。）

2、 合格报价人资格要求：

2.1 在中华人民**国境内登记注册的、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2.2 报价人须具备有效的《房地产估价机构备案证书》。

2.3 报价人2023年1月1日以来具有一项房地产估价或房地产租金估价业绩（合同签订日期为2023年1月1日或以后）；

2.4 本项目不接受联合体报价。

3、 报价：

3.1 本项目报价采用估价服务收费系数报价，本项目估价服务收费系数的最高限价为1.00，报价人的报价高于报价最高限价的，该报价人的报价文件将被视为无效报价。

3.2 合同履行过程中，每宗估价服务不含税费用采取以下方式计算：每宗估价服务费（不含税）=以每宗被估价房产总价为计费基数按照《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）收费标准的60%÷1.06×成交估价服务收费系数，其中，每宗房产估价总价=每宗估价面积×月租金估价单价×房价租金比200，最终结算以采购人实际委托的物业租金估价面积和估价的租金进行结算。

3.3 根据估价服务收费系数计算对应的估价服务费用为不含税价，即为《中华人民**国增值税暂行条例》（国务院令第691号修订版）规定的销售额。本询价文件所称的不含税价和合同价（或合同单价）是指不含本采购项目报价人的销项税额，包含了报价人完成合同义务（含报价人代缴代扣、分包及委外服务、施工、采购货物等所产生的价税）的其他全部费用。

3.4 本采购项目依法计算的报价人的销项税额由采购人承担，不计入报价。

3.5 报价人填报的估价服务收费系数应充分考虑各种因素，结合服务难度、服务期限等所有影响性因素做出报价，为报价人成交后为完成询价文件和合同约定的全部工作所需支付的一切费用，包括但不限于：（1）每次实地查勘、资料收集/核实/分析、编写估价报告（含初评/过程修改/正式版）；（2）服务期间人员工资、管理费、交通费、通讯费、误餐补助、差旅费、保险费等一切费用；（3）合理利润、成交人销项税额以外的税费等；（4）法律法规、商业公认、询价文件规定由成交人承担的其他费用。未经采购人书面同意，成交人（包括但不限于成交人指定的第三方）不得要求采购人另行支付其他任何费用。

4、 询价文件获取方式：

本项目采用“不记名网上下载”的方式发布询价文件，凡有意参加本项目报价的供应商可于本项目递交报价文件截止时间前，自行在**市****集团有限公司网（www.****.cn）下载询价文件。加急标书代写

5、 报价文件于2026年2月3日上午10时00分（**时****采购部门（**市**街道滨河路100号二期（**市****集团****公司）新大门内3号楼3楼**市****集团****公司招标成本部）。电报、传真、邮件等非密封形式的报价概不接受。

采购人倡议在递交报价文件截止日当天，由报价人法定代表人或其授权代表于递交报价文件截止时间前亲自递交密封的报价文件，并见证**报价的过程。电报、传真、邮件等非密封形式的报价概不接受。报价人以快递、邮寄方式递交密封报价文件的，务必与采购联系人确认，并确保在递交报价文件截止时间前送达采购联系人（必须由询价文件内列明的采购联系人签收），自行承担因未能在递交报价文件截止时间前送达而被拒绝报价的风险，并视为自愿放弃对**报价过程的监督，以及对**报价的过程及程序提出异议的权利。加急标书代写

6、 兹定于2026年2月3日上午10时00分（**时间）在下述地址公开**报价文件。

**报价地点：**省**市**街道滨河路100号二期3号楼3楼**市****集团****公司会议****采购部门临时调整的采购人办公区域内指定地点）。

7、 有关此次采购事宜，可按下列地址向采购人查询：

联系人：马工

电话：0769-****1996

联系部门：**市****集团****公司招标成本部

部门邮箱：****@163.com

联系人地址：**市**街道滨河路100号二期（**市****集团****公司）新大门内3号楼3楼**市****集团****公司。

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2026年1月29日

询价文件-****水业大厦物业租金估价服务采购项目.docx