河南师范大学建设路东校区改造商业综合体遴选运营商项目招租公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****大学建设路东校区改造商业综合体遴选运营商项目

3、项目简要说明

3.1项目概况：****大学****中心，一栋共四层，其中第四层为夹层，原设计用于存放水箱等设备，建筑面积3471.94平方米。现遴选一家合格的投标人，****学校工作安排将其改造为集餐饮和生活服务****中心，涵盖特色品牌餐饮、小吃饮品、零食、蛋糕房等、校园生活服务商业等业态，并配套设置自习区和共享学习空间等。项目改造费用由运营方自行承担，主要包括建筑结构改造、内部装修、水电线路铺设、消防设施安装等费用。具体要求详见招租文件。

3.2运营范围：特色品牌餐饮、小吃饮品、零食、蛋糕房等、校园生活服务商业。

3.3运营范围限制：投标人是****区师生员工校内日常生活提供配套服务的机构；投标人在投标文件中需明确具体经营范围和经营计划，提供楼层具体经营项目分布图；严禁****网吧、棋牌室、KTV、游戏厅、桌球厅、电子竞技厅等）以及其他对校园正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不****学校声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响师生员工生活休息的经营项目；严禁使用明火；用电须符合线路负荷要求；不得产生噪音、污染。

投标人必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。

3.4场地使用费最低限价：120万元/年

3.5运营期限：运营期限为6年，合同一年一签，招租人每年进行考核，考核不合格的不再续签合同。合同期内不得转包运营，未经招租人同意，不得分包。

3.6运营要求：合法经营，满足招租人要求。

二、投标人资格要求：

1、注册于中华人民**国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、投标人具备完善的招商招租服务体系和丰富的商业运营管理能力及经验，有固定经营场所。（具备完善的招商招租服务体系和丰富的商业运营管理能力及经验自行提供书面承诺，格式自拟；固定经营场所提供房屋租赁协议或房产证）。

6、参加本招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处罚）；

7、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询投标人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目投标文件递交截止时间】；标书代写

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得同时参加本项目。

9、本项目需中标单位直营管理，不接受联合体或第三方管理平台投标；

三、获取招租文件：

1、时间：凡有意参加本次招租活动的投标人，请于2026年01月30日至2026年02月09日止，每天8:30-11:30，15:00～17:30（**时间，节假日除外），按照下述要求获取招租文件，逾期不再接受。

2、拟参加投标人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书（法定代表人也需出具法人授权书）、法人及被授权人身份证提供上述证明文件复印件一套加盖公章，将扫描件以压缩包的形式发送至****@163.com，并电话通知代理机构联系人。

3、邮件标题为“项目名称+投标人全称”，经审核合格的投标人将回执邮件，投标人按照邮件内要求进行项目登记。不合格的投标人将回执邮件，告知未通过原因，投标人补齐后在招租文件获取截止时间前可重新发送邮件，未在招租文件获取截止时间前重新按要求发送邮件的，招租人及代理机构均将不予受理。标书代写

4、已完成登记的潜在投标人，代理机构将以电子版的形式发送招租文件，不再提供纸质版招租文件。

5、招租文件售价：300元/份，售后不退。

四、投标文件递交的截止时间及地点标书代写

1、时间：2026年02月26日09时00分（**时间）。

2、地点：所有纸质投标文件应于投标文件递交截止时间前递交****交易中心四楼竞价拍卖厅（地址：**市人东路与新二街交叉口****中心四楼），逾期送达或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。标书代写

五、投标文件的开启时间及地点标书代写

1、时间：2026年02月26日09时00分（**时间）

2、地点：****交易中心四楼竞价拍卖厅（地址：**市人东路与新二街交叉口****中心四楼））；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《****交易中心网》、《中国招标投标公共服务平台》、《****学校园网》、《****官网》上发布。公告期限为7个工作日。

七、凡对本次招租提出询问，请按照以下方式联系

招租人：****

地 址：**省**市建设东路134号院

联系人：李老师

联系电话：0373-****768

代理机构：****

地 址：**市农业路72****中心B座三楼东侧

联系人：周鸫

手 机：173****3320

电 话：0371-****1995

邮 箱：****@163.com

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2026年01月29日