2026年度宁海县长街镇下洋涂B地块返回土地养殖塘承包项目

为充分合理利用**，达到经济效益与社会效益同步提升，现经****研究决定，对2026年度**县长街镇下洋涂B地块返回土地养殖塘承包项目进行公开招租，具体事项公告如下：

一、本次招租项目概况：

1、项目名称：2026年度**县长街镇下洋涂B地块返回土地养殖塘承包项目

2、项目概况：长街镇下洋涂B地块返回土地养殖塘由新五星村、月兰村、青珠村、大湖村、**村、港中村、山头村等26个村及其他组成养殖塘。总面积约为1847.2亩（养殖塘面积包含塘内基础设施，不重新复量，按招标面积计算）。

（竞标人对养殖塘面积如有质疑，可自行踏勘现场，凡参加竞标者都视同已经实地勘测，确认了承包范围并认可承包标的物现状及要求）

3、承包期限：五年。

4、承包底价：3900元/亩﹒年(含本数)，竞标报价不得低于承包底价。

5、承包要求：（1）承包者保证管理好承包的养殖塘，用于水产养殖。（2）不得建成**小棚养殖。（3）不得私自转让承包。

二、竞标人资格要求

1、竞标人具备中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法******局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。标书代写

2、竞标人不得被“信用中国”列入失信被执行人，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收竞标保证金，该标的重新招租。

3、本项目不允许联合体竞标。

三、竞标保证金

1、帐户名称：****

2、开户银行：****银行长街支行

3、银行帐号：201********1178

4、保证金金额：人民币壹仟肆佰肆拾万元整

5、截止时间：2026年02月05日16:00 时前实际到账。标书代写

6、竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，****银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金。(注:缴纳竞标保证金时需在备注里注明竞标人名称与项目名称)

注：对未能按上述要求提交竞标保证金的，招租人将视为不响应竞标而拒绝。

7、竞标保证金的退回：竞标保证金不计息，未中标的竞标人在竞标会议结束后7个工作日内办理竞标保证金退回相关登记手续。中标人所缴纳的竞标保证金在合同签订后，用于抵作履约保证金及部分承包款。

四、报名及开标时间、地址标书代写

1、报名时间：公告发布日起至 2026年02月04日，上午9:00-11:00 ；下午14:00-16:00（节假日除外），逾期不予受理。

2、报名地点：****（**县紫园大厦13楼）。

3、报名时必须提供下列资料：

（一）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本复印件、税务登记证复印件；（若已五证合一，只需提供营业执照复印件）；

（2）法定代表人或委托人身份证原件，委托人报名需提供授权委托书原件，身份证复印件一份；

（3）竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

（二）自然人报名登记时应携带：

（1）本人身份证原件，复印件一份留存；

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。

4、购买竞标文件资料费为500元，售后不退。

5、开标时间： 2026 年02月06日14时00分。标书代写

6、开标地点：******交易中心开标室（长街镇工商街43号，成人学校内西面二楼开标室）。标书代写

7、开标时须携带本人有效身份证原件，否则其竞标将被拒绝。标书代写

五、中标方式

本次招租采用明标暗投的方式，竞标报价为最高价者中标（低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。如有效竞标人数为1名的，直接定为中标人，不得弃标（直接中标者若放弃中标，则竞标保证金不予退还）。

六、履约保证金：中标价的一年租金当做履约保证金，在签订合同前缴纳，履约保证金在承包期满且交接完毕后无息退回，如遇承包人在承包期内放弃承包权，视作违约，履约保证金不予返回。

七、承包款付款方式

承包期限为五年，分五期付款（即：一年一期付款）：

承包款交纳采取先付后用的原则，第一期承包款自中标公示期（3个工作日）结束后7日内一次性付清，并签订合同（若不按时付款，视作放弃中标资格并被没收竞标保证金）。后续四期承租款于上一年度承包款到期前1个月内一次性付清。如逾期支付承包款，招租人有权单方解除合同重新招租，已支付承包款、履约保证金均不予返回，场地内一切设施与设备由均无偿归招租人所有并由招租人任意处置。

八、合同签订

自中标公示期（3个工作日）结束后7日内，必须依照招租文件规定，与招租人签订承包合同。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款（承包款）的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金。

九、发布公告的媒介

本次招租公告在**县公共**交易信息网、镇乡****交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

没有报名和购买竞价文件的竞标人不能参加竞价。不接受逾期递交或不符合规定的竞价文件，不接受未按规定提交竞标保证金的竞价文件。

十、其他

1、在承包期限内，****政府对该塘土地进行政策性的变动（征用或动用土地）所造成不****政府部门相关政策性补偿处理，但承包人仅享有其中水产品的养殖损失补偿费，其它补偿费归招租人所有。

2、承包人如改变现有塘型，需经招标人书面同意，****政府、县农业农村局审批意见，并额外提交履约保证金，具体金额由双方协商决定。承包期满后，承包人需自行将养殖塘恢复原样，如未恢复原样，将扣除额外提交的履约保证金。

3、公共河港、进排水港一律不准养殖。如出现问题自行负责。

4、在承包期内，承包人须保护好现有的（含道路、闸门、河道、附属房、自来水设施和电网设施等）场地基础设施，不得擅自改变或损坏，在承包期内如有损坏由承包人负责维修保养，并承担有关费用。

5、招租人不组织安排投标预备会和踏勘现场。竞标人如需要踏勘现场，招租人将积极配合，其发生的费用由竞标人自行承担。

6、中标人在开标中标后，须向本项目代理机构支付中标服务费人民币65000元整（现金方式，开标会议结束当场支付）。标书代写

7、竞标人及其他竞标人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其竞标保证金将被没收，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

十一、联系方式

招租人：****

办公地址：**县长街镇

联系人：陈先生

联系电话：155****7999

代理机构：****

地址：**县紫园大厦13楼

联系人：胡韬宇

联系电话：187****6336