萧山区宁围街道宁牧鸿瑞府20幢楼租赁权拍卖

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受委托，本公司将于2026年2月5日上午9：30起至2026年2月5日上午10：30止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的：

**区宁围街道宁牧鸿瑞府20幢楼租赁权，该楼层高六层，待出租房屋总建筑面积约8572.0平方米，整体为一个标的，起拍价313.0万元。拍卖保证金60万元，增价幅度0.5万元。

拍卖标的无不动产权证书。

起拍价指该标的第一年的租金，实际租金以拍卖成交价为准。

租赁期为5年，期满后，承租人如需要，可以续租5年。第1、2、3年每年租金不变；第4、5、6年每年租金不变，均在第3年租金的基础上各增长3%；第7、8、9年每年租金不变，均在第6年租金的基础上各增长3%；第10年租金在第9年租金的基础上增长3%。租金先付后用，前两年为半年一付，第三年开始为一年一付。

拍卖标的地下二层的停车位，作为配套设施供承租人在租赁期间免费使用。租期外免租金装修期为6个月。

二、竞买人条件：

1、竞买人仅限于注册地在中华人民**国境内的单位。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出租人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有底价增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在自由竞价时间结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

拍卖成交后，****公司支付佣金叁万元整（收款人名称：****，开户银行：****银行**支行，账号：950****111858），另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间、地点：自公告之日起至2026年2月4日16：00时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：（1）竞买人基本资料（营业执照与法定代表人身份证复印件）；（2）下载特别提示并每一页签字（企业法人需盖章）；（3）缴存确认表。

3.****公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询与标的物展示时间及地点：自公告之日起每天接受咨询。标的物展示时间为2026年1月29日至31日；联系电话：****8900、177****3002；拍卖标的所在地现场展示。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖，包括标的所处的具体位置以及进出道路现状、包含的具体内容、四至界限。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，竞买人一旦参加拍卖，均视同已经实地勘察和确认了标的物的全部信息及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，****公司、平台不承担任何责任。****公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：****银行****公司****中心支行，户名：**市**区****办公室保证金专户，账号：330********100001515，截止时间：2026年2月4日14：00）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。标书代写

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页，《特别提示》并每一页签字（企业法人需盖章）。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》、《特别提示》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁消防安全协议书》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

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2026年1月29日