[四川省﹒达州市﹒高新区]斌郞街道何家村七组违建别墅项目招租交易公告

1

****

达****服务中心

关于斌郎街道何家村七组违建别墅项目招租的公告

****所属斌郎街道何家村七组违建别墅委托达****服务中心公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录**市公共**交易服务网（http://www.****.cn）“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。

（四）其他要求：

1.标的物租赁期间不得自行转让租赁;如确因经营困难需要转租赁，需出租方同意并重新签订租赁合同，转租期限不超过原合同剩余有效期。

2.竞租起始价不含水、电、气、清洁费等应由竞得人自行承担的费用和税金。

3.竞得人有下列情形的，出租方有权解除（终止）合同，即收回租赁资产，并要求竞得人承担相应违约责任，出租方不退还竞得人押金。

（1）竞得人单方终止合同或提前退租的。

（2）竞得人造成噪声、环境污染等引起邻里及周围住户投诉，出租方有权解除合同，竞得人须无条件退还租用资产，出租方仅退还剩余期限租金。若因环境污染等问题给出租方资产造成损坏的，竞得人应当承担恢复原状、赔偿损失等责任。

（3）竞得人在租赁资产期间，从事制造污染行业经营活动和黄、赌、毒等违法活动被行政执法部门查处的，竞得人须无条件退还租用资产，出租方不退还剩余期限租金和押金，给出租方资产造成损失的，竞得人依法承担赔偿责任。

（4）竞得人逾期支付租金超过30日的。

（5）竞得人逾期支付水、电、物业等费用时间超过60日或欠费合计超过2000元的。

（6）未经出租方书面同意，竞得人私自转租、分租、违规搭建、从事违法或不利社会公序良俗的。

（7）存在重**全隐患或环保隐患且拒不整改的。

（8）因竞得人造成该租赁资产不能使用或主体结构损坏的。

（9）因竞得人使用不当导致租赁资产及其附属设施设备损坏，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。

（10）影响其它相邻单位的正常生活秩序，经多次提醒仍不改正的。

（11）法律法规规定的其他情形。

4.竞得人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，取消其承租资格。

5.竞得人须在规定时间内付清应付款项。若未按时足额支付，出租方有权终止合同并取消其承租资格。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间： 2026年2月13日10时 00分；

（二）资格审查主体：****

（三）资格审查地点：由资格审查****小组，在达****服务中心评审区登录**市公共**交易服务平台进行在线资格审查。

（四）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（5）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（五）资格审查资料提交截止时间： 2026年2月13日 10时 00分；标书代写

资料递交要求：意向承租人登录**市公共**交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人未按要求提交资格审查相关资料的，视为放弃意向承租。

（八）资格审查相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话： 0818-****347

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

3年。

（二）成交价款支付方式

意向承租人中标后，竞得人应在成交结果公示期满5个工作日内与出租方签订租赁合同。竞得人未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同及其附件的，取消其承租资格。竞得人与出租方签订房屋租赁合同当日，竞得人按约向出租方缴纳押金（按年度租金的10%计算，不足3000元的按3000元收取）。竞得人在合同签订日足额缴纳租赁资产押金的情况下，出租方将资产交付给竞得人使用。竞得人应按时缴纳租金，若逾期未缴，出租方有权解除（终止）合同，收回资产，且押金不予退还。在租用期届满时，相关费用清算完毕，竞得人无违约责任并办理完善资产交接手续后，出租方按原押金交纳渠道于10个工作日内无息全额退还竞得人。

竞得人在竞得标的物签订合同之日起3日内付清第一年度租金，以后年度租金在上一租用年度最后20日内支付。

六、公告期限

公告期限：2026年1月30日至 2026年2月12日17时 00分止。

七、网上报名截止时间及网上竞价时间、地点标书代写

（一）网上报名时间：2026年1月30日至 2026年2月12日17时 00分止；

（二）网上竞价开始时间： 2026年2月13日10时30分；

（三）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；

（四）网上竞价地点：登录**市公共**交易服务平台。

八、网上竞价规则

（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为1000元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）网上竞价相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话： 0818-****347

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经达****服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在**市公共**交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

(一) 本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（二）本次公开招租实行全程电子化交易方式， 通过**市公共**交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（三）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。标书代写

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（四）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（五）意向承租人提出异议时应当准备的资料

1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

5.针对异议事项必要的证明材料。

（六）联系方式：

联系方式：

出租方：****

联系人：张仕勇

联系电话：158****9567

交易机构询问联系电话：交易组织科

联系电话: 0818- ****346

交易机构异议联系电话：现场监督科

联系电话: 0818-****350

**市公共**交易服务平台技术联系电话：0818-****351

十一、特别提示：

1.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系0818-****351，提供必要的技术咨询。

3.建议供应商配置：操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

4.本公告其他事宜详见附件。

**** 达****服务中心

2026年1月29日