文山市住房和城乡建设局关于公布文山市2024年度物业服务企业信用评价和等级评定结果的通知

根据全省物业服务企业信用评价工作的统一部署，依据《****建设厅关于开展2024年度全省物业服务企业信用评价工作的通知》及《**省物业服务企业信用评价管理办法》相关规定，经企业自主申报、我局组织评审，现已完成**市物业服务企业2024年度信用等级评价工作。现将评**果予以公布，并就有关事项通知如下：

一、基本情况

截至2024年底，我市共有物业服务企业251家。其中，在“**省物业服务企业信用信息管理系统”平台完成注册的企业92家，实际在本市有运营项目的企业103家。本年度共有75家企业申报并参与了信用评价和等级评定。

二、评**果

本次信用等级评**果如下：

1. 优秀物业服务企业：8家

2. 良好物业服务企业：5家

3. 合格物业服务企业：20家

4. 诚信需提升物业服务企业：39家

此外，有3家企业正在参与示范物业评定，结果待出；有11家已注册平台且有项目的企业未申报信用评价；有7家已注册平台的企业因项目服务时间未满半年，不符合本年度申报条件；有10家在我市有运营项目的企业尚未在平台完成注册。具体企业名单详见附件。

三、结果应用

企业信用评价结果将作为2026年政府采购、选聘企业、评优表彰、定价评估、上市收购、金融授信、股权激励、参股收购等相关活动的重要参考依据。

（一）对于信用等级为“合格”及以上的物业服务企业

1.****政府投资建设或管理的保障性住房项目、使用财政性资金或国有资金的物业服务采购项目、**商品住房前期物业招投标中，在同等条件下优先考虑信用等级为“良好”及以上的企业。

2.优先推荐给业主大会作为选聘参考对象。

3.优先作为各类表彰激励和社会推介对象。

（二）对于信用等级为“诚信需提升”及以下的物业服务企业

1.****政府投资建设或管理的保障性住房项目，以及使用财政性资金或国有资金的物业服务采购项目。

2.将其信用评价信息通报到相关项目的业主大会、业主委员会、****委员会。业主大会可依据《中华人民**国民法典》第二百七十八条规定，共同决定是否解聘物业服务人。

3.依法依规协调相关部门实施联合惩戒。

****办事处应将辖区内物业服务项目的信用评价结****委员会、****委员会或全体业主，并加强日常监督检查，督促物业服务企业严格履行合同约定，提供质价相符的服务。

请各物业服务企业高度重视信用评价工作，对照评价结果查找不足，持续改进服务质量，诚信规范经营，共同促进我市物业服务行业健康有序发展。

附件：**市2024年度物业服务企业信用等级名单