我单位本次需求是针对**市**区**头道街5****中心购买消防技术服务,服务面积为3809㎡,服务的主要要求如下:
一、消防设施维护管理内容
乙方为甲方提供消防设施年度维保+1名消控人员驻场一体化服务,具体职责如下:
(一)驻场人员岗位职责
1. 乙方派遣1名持有效《消防设施操作员证》(中级及以上) 的驻场消防控制操作员,专职负责本项目消防联动控制主机值守,不得兼职其他项目;
2. 负责末端消防设备设施每日巡视、检查,据实填写制式巡检表格,同步反馈设备异常情况;
3. 保障消防设备应急维修快速响应,接到故障通知后第一时间报备乙方并配合现场处置;
4. 乙方更换驻场人员需提前15个工作日书面告知甲方,新人员经甲方考核合格后方可上岗,人员更换空档期不超过3个工作日,确保值守无间断。
(二)维保范围(含月检、季检、年检,年检当月不做季检,季检当月不做月检)
1. 火灾自动报警系统:控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置;
2. 自动喷淋系统:湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头及各类阀门;
3. 消火栓系统:室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵及各类阀门;
4. 防排烟系统:防排烟设备消防电气控制部分(不含风机、风管本体);
5. 其他系统:消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统电气控制部分;消防联动设备电气控制部分(不含电梯、空调、防火卷帘门本体,发现本体故障需书面通知甲方并协助处理)。
(三)日常维保频次
乙方按消防法规要求,每日巡检、按月/季/年检,提前3个工作日书面通知甲方配合,所有检查留存影像资料(照片/视频),发现问题立即处置,确保系统正常运行,维保记录经双方签字后各自存档。
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