德保县自然资源局 关于德保县南隆NR-02地块物流仓储用地国有建设用地使用权出让价格评估服务比选公告

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根据《中华人民**国土地管理法》《国有建设用地使用权出让规范》及相关价格评估管理规定，我单位****拟开展**县南隆NR-02地块物流仓储用地国有建设用地使用权出让价格评估工作。为合理确定项目工作服务费，现特向贵机构进行询价，具体事宜函告如下：

一、项目基本概况

项目名称：**县南隆NR-02地块物流仓储用地国有建设用地使用权出让价格评估项目

地块位置：**县城南片区、保健院新址南面地块

地块面积：[土地面积25097平方米]

土地用途为：物流仓储用地，规划容积率大于等于0.4且小于等于2.0。

评估目的：为我单位出让该地块国有建设用地使用权提供公允的价格参考依据。

二、服务内容范围

核心服务：按照《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）要求，开展地块现场勘查、市场调研、资料收集与分析工作，采用基准地价系数修正法、市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法等，可根据地块类型明确适宜的评估方法，测算地块出让价格，出具符合规范的评估报告。

资料提交：除评估报告外，需同步提交地块现场照片、市场调研数据、参数选取说明等支撑材料，确保评估过程可追溯、结果可验证。

三、参加比选机构要求

（一）参加比选机构须具备省级及以上自然**主管部门备案的土地估价机构资质，项目负责人须持有土地估价师职业资格证书，****协会出具近3年的证明其无不良执业记录行为的证明，且营业执照和资质证书在有效期内。

（二）根据《国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》、****物价局《关于加强房地产中介服务收费管理问题的通知》（桂价房字[1999]086号）、《**土地评估有偿服务指导意见》（桂估协发[2019]07号）等文件，本项目最高报价不得高于《**土地评估有偿服务指导意见》（桂估协发[2019]07 号）核定的标准。

（三）报价范围：本次报价为项目全周期工作服务费，包含现场勘查、资料收集、数据分析、报告编制、审核修改、税费等所有相关费用，我单位不再额外支付其他费用。

（四）服务保障：评估报告需通过我单位内部审核，贵机构需配合完成审核过程中的修改、答疑等工作，直至报告符合要求。

四、报名方式及提交材料

（一）报价函形式：需提交书面报价单（加盖单位公章），明确总价金额（人民币，单位：元，保留两位小数）、报价依据、服务周期承诺、联系人及联系方式等内容。

（二）本单位营业执照、资质证书、项目负责人资格证书复印件（均加盖公章）。

（二）在本局服务过的项目清单或合同复印件。

各报价单位务必于2026 年 1月30日 17:00-17:20将电子版（扫描件，PDF 格式），发送至我单位指定邮箱：****@163.com，逾期视为无效报价。

五、比选程序

报名完成后，我局将根据以下评分程序按分数高低确定评估服务单位：

（一）评估资质及信誉（4分）

评分细则：甲级评估机构且无不良记录记4分，乙级记3分。

（二）近三年以来曾在本局开展评估业务(2分)

评分细则：在本局曾经开展服务项目且没有负面影响的每个记0.1分，最高记2分，没有服务经历业绩的记0分。

（三）服务报价（4分）

报价完成后，将没有超过最高报价的机构进行价格汇总出平均价格，低于平均报价第一位的记4分，第二位记3分，第三位记2分第四位记1分，其余的不计分。

对上述项目进行赋分后按照分数最高者确定服务单位，服务价格以低于平均报价的第一位价格确定。

联系人：陆女士、韦先生

联系电话：****938

地址：**县**路6号

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2026年1月29日