青山江滩保安、保洁、绿化服务项目询比文件

项目名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目
项目编号：****





询 比 文 件

采购人：****

采购代理机构：****

2026年1月

目 录
第一章 询比公告
1. 项目概况与采购内容
2. 供应商资格要求
3. 询比文件的获取
4. 响应文件的递交
5. 发布公告的媒介
6. 联系方式
第二章 供应商须知
供应商须知
1. 总则
2. 询比文件
3. 响应文件
4. 响应
5. 开启
6. 评审
7. 合同授予
8. 重新采购、不再采购和终止采购
9. 纪律和监督
10. 需要补充的其他内容
第三章 评审办法（综合评估法）
评审办法前附表
详细评审表
包1、包2、包3、包4：
包5：
包6：
1. 评审方法
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.2 分值构成与评分标准
3. 评审程序
3.1 初步评审
3.2 详细评审
3.3 响应文件的澄清
3.4 评审结果
第四章 合同条款及格式
第五章 采购要求
第六章 响应文件格式
目录
一、商务文件
（一）投标函
（二）响应一览表
（三）分项报价表（如果）
（四）法定代表人身份证明
（五）法定代表人授权委托书
（六）商务和技术偏差表
（七）资格审查资料
二、技术文件
三、其他资料

第一章 询比公告 ：（邀请单位）
本项目已由****批准采购，项目资金来自自筹资金，采购人为****，采购代理机构为****，项目已具备采购条件，现邀请贵单位报名参加。
1. 项目概况与采购内容 1.1项目名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目
1.2项目编号：****
1.3项目概况：**江滩保安、保洁、绿化服务项目，本项目分为6个包。
1.4采购范围：
包1（名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目-标包1，标包编号：****-1）：服务范围：一标段(****广场西侧)的绿化，绿化面积约247793平方米。
包2（名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目-标包2，标包编号：****-2）：服务范围：****广场****广场西侧)的绿化，绿化面积约264514.65平方米。
包3（名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目-标包3，标包编号：****-3）：服务范围：****广场****派出所黑马路)的绿化，绿化面积约273004平方米。
包4（名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目-标包4，标包编号：****-4）：服务范围：****派出所黑马路至武丰闸闸口)的绿化，绿化面积约262516平方米。
包5（名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目-标包5，标包编号：****-5）：服务范围：需****公司，根据现场岗位设置的实际需求，共需保安57人。
包6（名称：**江滩保安、保洁、绿化服务项目-标包6，标包编号：****-6）：服务范围：需****公司。根据现场岗位设置共需求保洁人员64人。
具体详见第五章采购要求。
1.5 控制价：包（1）：****730.6元；包（2）：****961.53元；包（3）：****616.8元；包（4）：****567.2元；包（5）：****200.00元；包（6）：****800.00元。各包超出控制价的报价按照否决其投标处理。
1.6 工期（服务期）：服务期1年。(具体开始日期以采购人通知为准)
1.7 质量要求：满足采购人要求。
2. 供应商资格要求 2.1供应商应具备下列条件：
（一）供应商符合以下基本要求：
1、供应商必须具备独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）供应商未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人、“信用中国”网站重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单”；
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供国家企业信用信息公示系统查询的“股东及出资信息”、“主要人员信息”、“分支机构信息”截图）；
（四）供应商须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录，且遵守有关的国家法律、法令、****政府采购有关制度，一旦参加投标，则应承担相关法律责任的承诺函；
（五）供应商须保证在本项目提供的书面材料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任，提供《书面材料真实性保证书》；
（六）供应商及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/Index）无行贿的相关记录。
（七）本项目特定资格要求：
包1、包2、包3、包4：1）拟派项目负责人具备园林绿化相关专业中级及以上职称；2）近3年（以合同签订时间为准）承接过一项绿化类施工项目，提供合同协议书扫描件；
包5：1）供应商应具有合格有效的《保安服务许可证》；2）近3年（以合同签订时间为准）承接过一项保安服务项目，提供合同协议书扫描件；
包6：近3年（以合同签订时间为准）承接过一项劳务外包服务项目，提供合同协议书扫描件；
2.2本次采购不接受联合体、不允许分包。
3. 询比文件的获取 3.1时间：2026年1月30日08时30分到2026年2月2日17时00分。
3.2地点:登录“****数智云采云采购平台”(下简称“数智云采”，网址:https://cjyc.****.cn/hubeiyth/)直接获取。
3.3.方式:
（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。
（2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。 加急标书代写
(3)“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询 qq:****438780。
3.4.售价：0元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”****中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。
4. 响应文件的递交 4.1 投标文件递交的截止时间为2026年2月4日09时30分，地点为 ****五层11号开评审室（**市**中北路108****银行大厦五层）。 加急标书代写
4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人/采购代理机构将予以拒收。
5. 发布公告的媒介 本次询比公告在**江滩官网（网址：http://www.qs-jt.net/）上发布。
6 其他 多包的规定：供应商可以就本项目多个标包进行投标（最多允许投标标包数：6），但只能中标1个标包（供应商需注明优先中标顺序）。
7. 联系方式 采购人联系方式：
名 称：****
采购代理机构联系方式：
名 称：****
地 址：**市**区中北路108****银行大厦五层
联 系 人：左思敏、彭典、胡致远、姚昌
电 话：027-****3603
异议受理部门：****运营管理部
联 系 人：刘刚
电 话：027-****6246

第二章 供应商须知

条款号	条 款 名 称	编 列 内 容
1	服务地点	采购人指定地点
2	踏勘现场	√不组织 □组织，踏勘时间：___________/_________ 踏勘集中地点：________/____________
3	响应预备会	R不召开 □召开，召开时间：/ 召开地点：/
4	分 包	R不允许 □允许
5	偏 离	R不允许 □允许，可偏离的项目和范围见第五章“采购要求” 允许偏离最高项数：_______/_____________ 偏差调整方法：__________/__________
6	供应商提出问题的 截止时间加急标书代写	2026年2月2日 24 时 00 分
7	报价方式	R非费率报价 ￡费率报价
	最高投标限价	□不设最高投标限价 R设最高投标限价: R非费率报价方式：最高投标限价为：包（1）：****730.6元；包（2）：****961.53元；包（3）：****616.8元；包（4）：****567.2元；包（5）：****200.00元；包（6）：****800.00元。各包超出控制价的报价按照否决其投标处理。 ￡费率报价方式：/ 备注：/。
8	响应有效期	自响应文件递交截止时间起 90日内有效加急标书代写
9	响应保证金	R不要求 □要求 1.金额：人民币 / 元 2.提交截止时间（到账时间）： / 加急标书代写 3.形式： / 4.收款单位：/ 开户银行：/ 账 号：/
10	退还响应保证金	/
11	响应文件份数	纸质版响应文件：1正2副 电子版响应文件：U盘提供 1份
12	装订要求	响应文件采用胶粘方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订
13	封套上写明	采购人名称： （项目名称）响应文件在 年 月 日 时 分前不得开启 供应商名称： 供应商地址：
14	出席开启会 供应商代表身份要求	委托授权代理人应持法人代表授权书原件及本人身份证原件出席开标会。法定代表人应持法定代表人身份证明书原件及本人身份证原件出席开标会。加急标书代写 注：未出席开标会的，视为对开标程序和开标内容无异议。加急标书代写
15	评审小组的组建	评审小组由3人及以上单数组成。
16	评审结果公示	成交候选人数量 3家 公示媒介：/
17	定标原则	R唯一成交供应商：采购人确定排名第一的中标候选人为成交供应商。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，采****小组提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为成交供应商，也可以重新采购。 □多个成交供应商： /
18	履约担保	√不提交 □提交，履约担保的形式： /
19	重新采购	有下列情形之一的，采购人将重新采购： （1）响应文件递交截止时间止，供应商少于3个的；加急标书代写 （2****小组评审后否决所有投标的； （3）除非已经产生中标候选人，在投标有效期内同意**投标有效期的供应商少于三个的； （4）法律、法规规定的其他情形。
20	采购人补充的其他内容	1、除本询比文件另有规定外，询比文件中出现的类似于“近三年”或“前三年”、“近五年”或“前五年”均指递交投标文件时间以前3年或前5年，以此类推。如：递交投标文件时间为2017年6月1日，则“近三年”是指2014年6月1日至2017年5月31日。 2、供应商不参与现场开标会的，视为对开标程序和开标内容无异议。加急标书代写
21	采购代理服务费	根据采购人和采购代理机构签署的委托代理协议书约定： 1.招标代理服务费：√由成交候选人支付 ¨由采购人支付 2.支付标准：3000元/包 3.支付时间：采购代理服务费由成交供应商在领取成交通知书的同时，向采购代理机构支付。 4.支付方式：银行转账、现金。 5.银行账户信息 （1）户名：**** （2）开户行：招商银行水果湖支行 （3）行号：308****15186 （4）账号：12790 54338 10603 6.其他事项：中标人交纳招标代理服务费时需携带以下开票资料： （1）开票单位名称； （2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）； （3）营业执照或税务登记证地址； （4）单位联系电话；

供应商须知 1. 总则 1.1 项目概况
1.1.1 本项目已具备采购条件。
1.1.2 采购人：见询比公告。
1.1.3 采购代理机构：见询比公告。
1.1.4 项目名称：见询比公告。
1.1.5 服务地点：见询比公告。
1.2 资金来源和落实情况
1.2.1 资金来源：见询比公告。
1.2.2 资金落实情况：见询比公告。
1.3 采购范围、服务期、质量要求
1.3.1 采购范围：见询比公告。
1.3.2 服务期：见询比公告。
1.3.3 质量要求：见询比公告。
1.4 供应商资格要求
1.4.1 供应商的资格要求：见询比公告。
1.4.2 供应商需要提交的资格证明材料：见询比公告。
1.4.3 供应商须知前附表规定接受联合体响应的，除应符合本章第1.4.1项和供应商须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按询比文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体的资质等级；
（3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段（包）中参加响应。
1.5 费用承担
供应商准备和参加响应活动发生的费用自理。
1.6 保密
参与采购活动的各方应对询比文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字
除专用术语外，与采购有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。
1.9 分包
在供应商须知前附表规定允许分包的，供应商应在响应文件中明确是否在成交后将成交项目的部分非主体、非关键性工作进行分包。供应商拟分包时，分包人应具备与分包工程的标准和规模相适应的资格和业绩，在人力、设备、资金等方面具有承担分包工程的能力。
1.10 偏离
供应商须知前附表允许响应文件偏离询比文件某些要求的，偏离应当符合询比文件规定的偏离范围和幅度。
2. 询比文件
2.1 询比文件的组成
本询比文件包括：
（1）询比公告；
（2）供应商须知；
（3）评审办法；
（4）合同条款；
（5）采购人要求；
（6）响应文件格式。
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对询比文件所作的澄清、修改，构成询比文件的组成部分。
2.2 询比文件的澄清
2.2.1 供应商应仔细阅读和检查询比文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的供应商提问截止时间前，以书面形式向采购人提出澄清要求，在供应商提问截止时间前可多次提交澄清要求。 加急标书代写
2.2.2 询比文件的澄清以书面形式发给所有购买询比文件的供应商，但不指明澄清问题的来源。
2.2.3 供应商在收到澄清后，应在供应商须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该澄清。
2.2.4 除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复供应商在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。
2.2.5 上述书面形式通知包括纸质的文件、信件，也包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等数据电文。
2.3 询比文件的修改
2.3.1 采购人可对询比文件进行必要的修改或补充，并以书面形式通知所有已购买询比文件的供应商。如修改或补充的内容影响响应文件编制的，相应**响应文件递交截止时间。 加急标书代写
2.3.2 供应商收到修改或补充的内容后，应在供应商须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该修改或补充。
2.3.3 当询比文件、询比文件的澄清、修改、补充等文件在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
2.3.4询比文件澄清和修改影响供应商响应文件制作的，距离响应文件递交截止时间不足2日的，应相应顺延文件递交截止时间。 加急标书代写
2.4 询比文件的异议
2.4.1 供应商或者其他利害关系人对询比文件（包括对询比文件澄清和修改的内容）有异议的，在提问截止时间前提出。采购人自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，采购人将暂停采购活动。逾期提出的，采购人可不予受理。异议受理部门：****运营管理部；联系邮箱：****@qq.com（将异议内容和法人授权盖章扫描发送至邮箱）。 加急标书代写
本处所称异议是指供应商或者其他利害关系人认为询比文件的内容违反法律、法规、规章的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响供应商响应而向采购人提出的质疑。
2.4.2 采购人对异议的答复构成对询比文件澄清或者修改的，采购人将按照本章第2.2款、第2.3款规定办理。
3. 响应文件
3.1 响应文件的组成
3.1.1 响应文件应包括但不限于下列内容（详细内容见第六章“响应文件格式”）：
一、商务文件
二、技术文件
三、其他资料
3.1.2 供应商须知前附表规定不接受联合体响应的，或供应商没有组成联合体的，响应文件中不包括联合体协议书。
3.2 响应报价
报价方式及采购人设置的最高响应限价：见供应商须知前附表。
采购人设有最高响应限价的，供应商的响应报价不得超过最高响应限价，否则，其响应将被否决。
3.3 响应有效期
3.3.1 在供应商须知前附表规定的响应有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。
3.3.2 出现特殊情况需要**响应有效期的，采购人以书面形式通知所有供应商**响应有效期。供应商同意**的，应相应**其响应保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝**的，其响应失效，但供应商有权收回其响应保证金。
3.4 响应保证金
3.4.1 供应商须知前附表规定提交响应保证金的，供应商在递交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的形式、金额、递交截止时间、递交方式提交响应保证金，并作为其响应文件的组成部分。联合体响应的，其响应保证金由牵头人递交，并应符合供应商须知前附表的规定。 加急标书代写
3.4.2 供应商不按本章第3.4.1项要求提交响应保证金的，其响应将被否决。
3.4.3 响应保证金按供应商须知前附表规定进行退还。
3.4.4 有下列情形之一的，响应保证金将不予退还：
（1）供应商在响应截止时间后撤销响应文件的； 加急标书代写
（2）成交供应商在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同、在签订合同时向采购人提出附加条件或未按询比文件规定提交履约保证金。
3.5资格审查资料
3.5.1 供应商应按询比文件第六章“响应文件格式”中规定的内容填写，并按具体要求提供相关证件及证明材料。
3.5.2 供应商须知前附表第1.4.2项规定接受联合体响应的，本章第3.5.1项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。
3.6 响应文件的编制
3.6.1 响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。
3.6.2 响应文件应当对询比文件有关服务期、响应有效期、质量要求、采购人要求、采购范围等实质性内容作出响应。响应文件在满足询比文件实质性要求的基础上，可以提出比询比文件要求更有利于采购人的承诺。
3.6.3 响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并由供应商的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位公章。由供应商的法定代表人签字的，响应文件应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，响应文件应附法定代表人签署的授权委托书和授权代表身份证明。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位公章。联合体响应的，响应文件由联合体牵头人按上述规定在要求“盖单位公章”的地方加盖联合体牵头人单位公章；在要求法定代表人“签字”的地方由联合体牵头人法定代表人签字。法定代表人“签字可以用法定代表人的手签或使用法定代表人的个人印章或签名章。询比文件有特别说明的除外。
3.6.4 响应文件份数见供应商须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.6.5 响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。具体装订要求见供应商须知前附表规定。
4. 响应
4.1 响应文件的密封和标记
4.1.1 供应商应将所有响应文件（包括纸质文件和电子文件（如有））密封完好，并在封口盖单位章。
4.1.2 封套上应写明的内容见供应商须知前附表。
4.2 响应文件的递交
4.2.1 供应商应在供应商须知前附表规定的响应截止时间前递交响应文件。 加急标书代写
4.2.2 供应商递交响应文件的地点：见供应商须知前附表。
4.2.3 供应商所递交的响应文件不予退还。
4.2.4 逾期送达或未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
4.3 响应文件的修改与撤回
4.3.1 在本章第4.2.1项规定的响应截止时间前，供应商可以修改或撤回已递交的响应文件，但应以书面形式通知采购人。 加急标书代写
4.3.2 供应商修改或撤回已递交响应文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为响应文件的组成部分。修改的响应文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
4.3.4 供应商撤回响应文件并已提交响应保证金的，按照本章3.4款规定退还响应保证金。
5. 开启
5.1 开启时间和地点 加急标书代写
5.1.1 采购人在供应商须知前附表规定的开启时间和地点公开开启，并邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。 加急标书代写
5.1.2 出席开启会议供应商代表身份要求见响应须知前附表。
5.2 开启程序
主持人按下列程序进行开启：
（1）宣布开启纪律；
（2）公布在响应截止时间前递交响应文件的供应商名称； 加急标书代写
（3）介绍参加开启会议的有关人员；
（4）核验供应商代表身份；
（5）检查响应文件密封情况；
（6）启封响应文件，公布采购项目名称、供应商名称、响应保证金的递交情况、响应报价及其他内容，并形成开启记录；
（7）确认开启记录及程序；
（8）开启结束。
5.3 开启异议
供应商对开启会议有异议的，应当在开启现场提出，采购人当场作出答复，并制作记录。
6. 评审
6.1 评审委员会
6.1.1 评审由采购****委员会负责。评审委员会由采购人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评审委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见供应商须知前附表。
6.1.2 评审委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）供应商或供应商的主要负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（3）与供应商有经济利益关系，可能影响对响应公正评审的；
（4）曾因在招标、评审以及其他与招标响应有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；
（5）与供应商有其他利害关系。
6.1.3 评审过程中，评审委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评审的，采购人有权更换。****委员会成员作出的评审结论无效，****委员会成员重新进行评审。
6.2 评审原则
评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评审
评审委员会按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。
7. 合同授予
7.1 评审结果公示
7.1.1 评审工作完成后，采购人按供应商须知前附表的规定公示成交候选人。
7.1.2 供应商或者其它利害关系人对本项目的评审结果有异议的，应当在评审结果公示期间提出。
7.2 定标原则
定标原则见供应商须知前附表。
7.3 成交通知
在本章第3.3款规定的响应有效期内，采购人以书面形式向成交供应商发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的供应商。
7.4 履约担保
7.4.1 供应商须知前附表规定提交履约担保的，在签订合同前，成交供应商应按供应商须知前附表规定的金额、形式向采购人提交履约担保。
7.4.2 成交供应商不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃成交，其响应保证金不予退还，给采购人造成的损失超过响应保证金数额的，成交供应商还应当对超过部分予以赔偿。
7.5 签订合同
采购人和成交供应商应在成交通知书发出之日起30日内，根据询比文件和成交供应商的响应文件订立书面合同。成交供应商无正当理由拒签合同或在签订合同时向采购人提出附加条件的，采购人取消其成交资格，其响应保证金不予退还；给采购人造成的损失超过响应保证金数额的，成交供应商还应当对超过部分予以赔偿。
8. 重新采购、不再采购和终止采购
8.1 重新采购
重新采购原则见供应商须知前附表。
8.2 终止采购
因不可抗力等原因，采购人终止采购的，将及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取询比文件的潜在供应商。已经发售询比文件或者已经收取响应保证金的，采购人将及时退还所收取的询比文件的费用，以及所收取的响应保证金。
9. 纪律和监督
9.1 对采购人的纪律要求
采购人不得泄漏采购活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2 对供应商的纪律要求
供应商不得相互串通响应或者与采购人串通响应，不得****委员会成员行贿谋取成交，不得以他人名义响应或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。
9.3 ****委员会成员的纪律要求
评审委员会成员不得收受他人的财物或其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审委员会成员应客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。
9.4 对与评审活动有关的工作人员的纪律要求
与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。
9.5 投诉
9.5.1 供应商或者其他利害关系人认为采购活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
9.5.2 供应商或者其他利害关系人对询文件、开启和评审结果提出投诉的，应当按照供应商须知第2.4款、第5.3款和第7.1款的规定先向采购人提出异议。异议答复期间不计算在第9.5.1项规定的期限内。
10. 需要补充的其他内容
10.1 供应商应保证其提供的联系方式(电话、传真、电子邮件)一直有效，以便及时收到采购人发出的函件(询比文件的澄清、修改等)，并应及时向采购人反馈信息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
10.2 多标段（包）响应规定：见供应商须知前附表。
10.3 采购代理服务费：见供应商须知前附表。
10.4 采购人补充的其他内容：见供应商须知前附表。

第三章 评审办法（综合评估法）
评审办法前附表

条款号	评审因素	评审标准
形式 评审 标准	供应商名称	与营业执照、资质证书（如有）一致
	响应文件的签署	响应文件由供应商的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位公章。
	响应文件的格式、内容	符合第六章“响应文件格式”的格式规定、实质性内容齐全，关键字迹清晰可辨
	联合体供应商(如有)	本项目不接受联合体投标
	报价唯一	对同一报价内容只有一个有效报价
资格评审标准	资格证明文件	详见供应商资格要求
响应性评审标准	投标内容	符合第一章“询比公告”的规定
	投标报价	符合第一章“询比公告”的规定
	工期（服务期）	符合第一章“询比公告”的规定
	质量要求	符合第一章“询比公告”的规定
	投标有效期	符合第二章“供应商须知”的规定
	投标保证金	符合第二章“供应商须知”的规定
供应商不得存在的其他情形： (1) ****小组要求澄清、说明或补正的； (2) 有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。

详细评审表
包1、包2、包3、包4：

评审 项目	评审 分项	分值	子项目及分值
价格 评审 （20 分）	投标报价	20	评审基准价：当有效投标报价的供应商数量小于5家时，评审基准价为各供应商报价的算术平均值，当有效投标报价的供应商数量大于或等于5家时，评审基准价为去掉最高、最低报价后的算术平均值。 投标报价分计算： ①投标报价等于评审基准价的得20分； ②投标报价低于评审基准价的，计分公式为：K=20-[(Q-q)/Q]×100×0.1，即每低于1%扣0.1分，最低扣至0分； ③投标报价高于评审基准价的，计分公式为：K=20+[(Q-q)/Q]×100×0.2，即每高于1%扣0.2分，最低扣至0分； 以上公式中： q--投标报价，Q--评审基准价，K--报价得分，0≤K≤20
商务 评审 （12 分）	类似 业绩	9	供应商近三年（2023年1月1日至投标文件递交截止时间）每具有类似项目业绩得3分，最多得9分（类似业绩指：包1、包2、包3、包4是指绿化类施工）。加急标书代写 注：业绩证明资料须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准。
	业主好评	3	上述业绩获得业主正面评价的，每个加1分，最多加3分。
技术 评审 (68分）	项目需求分析及理解	10	根据投标人对项目需求分析及理解的情况评审； 1.项目概况分析及现场情况描述清楚，对于服务区域、服务功能要求理解清晰，认识和定位准确，服务目标明确并符合项目特点，得8-10分； 2.项目概况分析及现场情况描述较为清楚，对于服务区域、服务功能要求理解较清晰，认识和定位比较准确（有部分缺陷或未能准确描述界定），服务目标基本符合项目要求，得4-7分； 3.项目概况分析及现场情况描述基本符合实际，但部分描述界定与采购要求存在较大缺失及偏离，对于项目性质和定位模糊，服务目标空洞，得1-3分； 4.未对项目概况分析及理解描述，不得分。
	项目服务方案及 标准	15	根据投标人提供的管理服务方案标准是否符合本项目特点，全面达到招标人要求，分项是否明确细致进行独立评审。符合特点、针对性强、方案全面、细致、科学、合理得10-15分；较全 面、合理、可行得6-9分；欠合理，基本可行得1-4分；不可行，不能满足项目需要不得分。未提供不得分。
	服务质量保证措施	13	根据投标人提供的服务质量保证措施是否全面，责任落实到人，有明确的奖惩措施进行独立评审。科学、合理、针对性强得9-13分；基本科学、合理、针对性较强得4-8分；欠合理、 保障措施针对性不强得1-3分；未提供不得分。
	增值服务	9	增值服务特点鲜明，针对性强，具有可行性的得7-9分； 增值服务具有一定的针对性，有特点，基本具备可行性得4-6分； 增值服务针对性不强，无实际意义，不具备可行性得1-3分；未提供不得分。
	突发性事件应急预案及合理化建议	7	服务人员突发性事件（工伤、突发疾病、泄密事件等）应急预案，处理是否及时、得当，是否有合理化建议：优的得5-7分；良的得 3-4 分；差的得 0-2 分。
	设备投入	14	投标人针对本项目应提供物资装备配备方案：提供至少10台背式打草机得2分、提供至少3台推式打草机得2分、提供至少高支锯1台得2分、提供油锯1台得2分，提供三轮车2至3台得2分，提供手锯剪2把得2分，提供其它日常耗材得2分。 注：需提供设备材料清单及设备照片，未提供不得分
总分		100

包5：

评审 项目	评审 分项	分值	子项目及分值
价格 评审 （20 分）	投标报价	20	评审基准价：当有效投标报价的供应商数量小于5家时，评审基准价为各供应商报价的算术平均值，当有效投标报价的供应商数量大于或等于5家时，评审基准价为去掉最高、最低报价后的算术平均值。 投标报价分计算： ①投标报价等于评审基准价的得20分； ②投标报价低于评审基准价的，计分公式为：K=20-[(Q-q)/Q]×100×0.1，即每低于1%扣0.1分，最低扣至0分； ③投标报价高于评审基准价的，计分公式为：K=20+[(Q-q)/Q]×100×0.2，即每高于1%扣0.2分，最低扣至0分； 以上公式中： q--投标报价，Q--评审基准价，K--报价得分，0≤K≤20
商务 评审 （12 分）	类似 业绩	9	供应商近三年（2023年1月1日至投标文件递交截止时间）每具有类似项目业绩得3分，最多得9分（类似业绩指：保安服务业绩）。加急标书代写 注：业绩证明资料须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准。
	业主好评	3	上述业绩获得业主正面评价的，每个加1分，最多加3分。
技术 评审 (68分）	项目需求分析及理解	10	根据投标人对项目需求分析及理解的情况评审； 1.项目概况分析及现场情况描述清楚，对于服务区域、服务功能要求理解清晰，认识和定位准确，服务目标明确并符合项目特点，得8-10分； 2.项目概况分析及现场情况描述较为清楚，对于服务区域、服务功能要求理解较清晰，认识和定位比较准确（有部分缺陷或未能准确描述界定），服务目标基本符合项目要求，得4-7分； 3.项目概况分析及现场情况描述基本符合实际，但部分描述界定与采购要求存在较大缺失及偏离，对于项目性质和定位模糊，服务目标空洞，得1-3分； 4.未对项目概况分析及理解描述，不得分。
	项目服务方案及 标准	15	根据投标人提供的管理服务方案标准是否符合本项目特点，全面达到招标人要求，分项是否明确细致进行独立评审。符合特点、针对性强、方案全面、细致、科学、合理得10-15分；较全 面、合理、可行得6-9分；欠合理，基本可行得1-4分；不可行，不能满足项目需要不得分。未提供不得分。
	服务质量保证措施	13	根据投标人提供的服务质量保证措施是否全面，责任落实到人，有明确的奖惩措施进行独立评审。科学、合理、针对性强得9-13分；基本科学、合理、针对性较强得4-8分；欠合理、 保障措施针对性不强得1-3分；未提供不得分。
	增值服务	9	增值服务特点鲜明，针对性强，具有可行性的得7-9分； 增值服务具有一定的针对性，有特点，基本具备可行性得4-6分； 增值服务针对性不强，无实际意义，不具备可行性得1-3分；未提供不得分。
	突发性事件应急预案及合理化建议	7	服务人员突发性事件（工伤、突发疾病、泄密事件等）应急预案，处理是否及时、得当，是否有合理化建议：优的得5-7分；良的得 3-4 分；差的得 0-2 分。
	设备投入	14	投标人针对本项目应提供物资装备配备方案：提供至少20台两轮电动车（警用）得2分、提供至少10套小喇叭得2分、提供至少10支手电筒（警用）得2分、提供至少5套盾牌得2分、提供至少20部保安对讲机得2分、提供至少10个5升小垃圾桶得2分、提供至少10把夹子得2分。 注：需提供设备材料清单及设备照片，未提供不得分
总分		100

包6：

评审 项目	评审 分项	分值	子项目及分值
价格 评审 （20 分）	投标报价	20	评审基准价：当有效投标报价的供应商数量小于5家时，评审基准价为各供应商报价的算术平均值，当有效投标报价的供应商数量大于或等于5家时，评审基准价为去掉最高、最低报价后的算术平均值。 投标报价分计算： ①投标报价等于评审基准价的得20分； ②投标报价低于评审基准价的，计分公式为：K=20-[(Q-q)/Q]×100×0.1，即每低于1%扣0.1分，最低扣至0分； ③投标报价高于评审基准价的，计分公式为：K=20+[(Q-q)/Q]×100×0.2，即每高于1%扣0.2分，最低扣至0分； 以上公式中： q--投标报价，Q--评审基准价，K--报价得分，0≤K≤20
商务 评审 （12 分）	类似 业绩	9	供应商近三年（2023年1月1日至投标文件递交截止时间）每具有类似项目业绩得3分，最多得9分（类似业绩指：保洁服务项目）。加急标书代写 注：业绩证明资料须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准。
	业主好评	3	上述业绩获得业主正面评价的，每个加1分，最多加3分。
技术 评审 (68分）	项目需求分析及理解	10	根据投标人对项目需求分析及理解的情况评审； 1.项目概况分析及现场情况描述清楚，对于服务区域、服务功能要求理解清晰，认识和定位准确，服务目标明确并符合项目特点，得8-10分； 2.项目概况分析及现场情况描述较为清楚，对于服务区域、服务功能要求理解较清晰，认识和定位比较准确（有部分缺陷或未能准确描述界定），服务目标基本符合项目要求，得4-7分； 3.项目概况分析及现场情况描述基本符合实际，但部分描述界定与采购要求存在较大缺失及偏离，对于项目性质和定位模糊，服务目标空洞，得1-3分； 4.未对项目概况分析及理解描述，不得分。
	项目服务方案及 标准	15	根据投标人提供的管理服务方案标准是否符合本项目特点，全面达到招标人要求，分项是否明确细致进行独立评审。符合特点、针对性强、方案全面、细致、科学、合理得10-15分；较全面、合理、可行得6-9分；欠合理，基本可行得1-4分；不可行，不能满足项目需要不得分。未提供不得分。
	服务质量保证措施	13	根据投标人提供的服务质量保证措施是否全面，责任落实到人，有明确的奖惩措施进行独立评审。科学、合理、针对性强得9-13分；基本科学、合理、针对性较强得4-8分；欠合理、保障措施针对性不强得1-3分；未提供不得分。
	增值服务	9	增值服务特点鲜明，针对性强，具有可行性的得7-9分； 增值服务具有一定的针对性，有特点，基本具备可行性得4-6分； 增值服务针对性不强，无实际意义，不具备可行性得1-3分；未提供不得分。
	突发性事件应急预案及合理化建议	7	服务人员突发性事件（工伤、突发疾病、泄密事件等）应急预案，处理是否及时、得当，是否有合理化建议：优的得5-7分；良的得 3-4 分；差的得 0-2 分。
	设备投入	14	投标人针对本项目应提供物资装备配备方案：提供至少2台5吨洒水车得2分、提供至少6台垃圾清运车（三轮）得2分、提供至少4台小冲洗车得2分、提供至少8台吹风机得2分、提供至少80个240升垃圾桶得2分，提供至少20个5升小垃圾桶得2分，提供至少20把夹子得2分。 注：需提供设备材料清单及设备照片，未提供不得分
总分		100

1. 评审方法 本次评审采用综合评估法。评审小组对满足询比文件实质性要求的响应文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据采购人授权直接确定成交供应商，但投标报价低于其成本的除外。
2. 评审标准 2.1 初步评审标准 2.1.1 形式评审标准：见评审办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评审办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评审办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准 2.2.1 分值构成
（1）投标报价：见评审办法前附表 详细评审表；
（2）商务部分：见评审办法前附表 详细评审表；
（3）技术部分：见评审办法前附表 详细评审表。
2.2.2 评分标准
（1）投标报价评分标准：见评审办法前附表 详细评审表；
（2）商务评分标准：见评审办法前附表 详细评审表；
（3）技术评分标准：见评审办法前附表 详细评审表。
3. 评审程序 3.1 初步评审 3.1.1 评审小组可以要求供应商提交有关证明和证件的原件，以便核验。评审小组依据本章规定的标准对响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审小组应当否决其投标。
3.1.2 供应商有以下情形之一的，评审小组应当否决其投标：
（1****小组要求澄清、说明或补正的；
（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
3.1.3 投标报价有算术错误及其他错误的，评审小组按以下原则要求供应商对投标报价进行修正，并要求供应商书面澄清确认。供应商拒不澄清确认的，评审小组应当否决其投标：
（1）响应文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；
（3）投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价；
（4）如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。
3.1.4 评审小组发现供应商的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应要求该供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或不能提供相应证明材料的，评审小组应认定该供应商以低于成本报价竞标，并否决其投标。
3.2 详细评审 3.2.1 评审小组按本章规定的评审因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3 各供应商最终综合评估得分的确定办法为：见评审办法前附表。
3.3 响应文件的澄清 3.3.1 在评审过程中，评审小组可以书面形式要求供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评审小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2 澄清、说明或补正不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。
3.3.3 评审小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或补正，****小组的要求。
3.4 评审结果 3.4.1 除本文件另有规定外，评审小组按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。
3.4.2 评审小组完成评审后，应向采购人提交书面评审报告。
3.4.3 评****小组全体成员签字。对评审结果****小组成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评审报告应当注明该不同意见。评审小组成员拒绝在评审报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审结果。

第四章 合同条款及格式 （合同模板仅作为参考使用，具体以签约为准）
包1： **江滩绿化养护服务（一标段）委托合同

甲方：**** （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

甲乙双方经过平等协商，乙方根据甲方要求向甲方提供 **江滩绿化养护服务（一标段），现就有关事宜达成如下合同。

一、 服务项目（以下简称“本服务”）基本情况
名称：**江滩绿化养护服务（一标段）
服务区域：**江滩公园一标段(****广场西侧)的绿化，绿化面积约247793平方米。
二、乙方提供的服务范围要求
（一）服务内容
根据《**市江滩管理办法》有关规定，按照一级水源地保护区的相关要求，提供 **江滩 绿化养护服务。绿化服务时间：每天上午6：30至11：00时，下午15：00至18：30时（服务时间段甲方可以根据季节及实际情况作适当调整）。
绿化养护服务：负责**江滩内植物的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿植生长良好，景观优美。同时负责绿化养护产生垃圾（杂草、树叶、树枝、泥土石块等）的清理。
绿化服务含绿化工具及垃圾清运处理，相关费用由乙方承担。乙方负责日常及突发或突击性工作应急管理，各类服务标准达到**江滩统一制定的标准（《江滩风景区绿化养护标准》）要求。甲方根据需要，安排服务人员的具体工作并监督管理，各项标准具体内容见附件。
（二）服务要求
1. 服务人员要求
1.1人员岗位分配表：由乙方根据绿化服务实际需要安排。
1.2人员配备原则：拟派人数应按甲方要求配备（不得低于 人）。所配备人员应注重政治素质、业务素质及思想道德品质方面的要求。工作人员须着统一制服上岗，上岗前须提交体检健康证明及规定的执业证件。
1.3人员配备要求：
（1）身体健康，体貌端正，无疾病，有较强的沟通能力和责任心。
（2）男员工年龄不大于60周岁，女员工不大于55周岁。
（3）具有良好的道德素质，无违法犯罪记录，无不良信用记录。
（4）服务人员必须严格遵守甲方各项规章制度，共同维护江滩利益，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。乙方应对以下行为的服务人员予以更换：
①经试用不能胜任工作岗位要求的；
②不服从甲方工作安排或不履职尽责的，与游客发生冲突的；
③严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理的；
④工作失职，给甲方造成严重经济损失的；
⑤服务期未满，提供服务人员停止服务或擅自离岗的。
1.4绿化设备配备要求：
①背式打草机10台、推式打草机3台
②高支锯2台、油锯2台
③三轮车工作车3台
④手锯剪和打药器等若干
⑤绿化肥料及病虫害防治药物等日常消耗品
2. 其它要求
2.1乙方须自行解决员工食宿，承担因自身管理原因造成的设施损坏、被盗、服务对象伤亡、自身伤病亡等产生的经济责任和安全责任。
2.2乙方应购买员工相应社会保险、工伤保险，甲方不承担合同范围内造成的工伤责任及后果。
2.3甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，按照违约责任进行相应处罚（后附违约责任）。
2.4双休日、节假日均需提供正常服务，****园区秩序。
2.5服务人员具体岗位点、责任区域、工作任务及服务时间段由甲方根据实际情况统一安排，并接受甲方监督管理。
2.6乙方应每季度组织服务人员进行职业培训，保证服务质量。
2.7乙方必须在合同签订后7个工作日内，完成人员招聘并上岗服务，且服务人员达到招标规定的标准要求。
2.8乙方应做好应对突发事件及突击性工作的准备措施，根据项目区域特点，编制《突发或突击性工作应急预案》，遇到一般性突发性事件，及时到现场控制事态发展并按规定上报。
2.9配合做好防汛相关工作，处理防汛突发事件，接受区水行政主管部门的监督管理，服从区防汛指挥机构的统一调度指挥。
三、绿化服务质量及标准
服务标准详见附件1。
四、考核要求
****公司制定的《**碧水****公司运维服务单位管理考核办法（试行）》考核制度进行考评（详见附件2）。
五、违约责任
（一）乙方一日内4个及以上岗位脱岗达1小时，或七日内累计脱岗35个小时以上，甲方有权直接解除此合同。
（二）合同签订后，乙方无法按约定的日期上岗、或拟上岗人员达不到合同要求，合同直接终止；合同实施过程中，发生服务人员减员、不能按约定时间及时补充、频繁更换服务人员超过约定的限额、达不到服务标准等，经甲方书面通知后15日内仍不整改的，甲方有权提前终止合同。因以上原因造成合同终止的，甲方不负赔偿责任。
（三）发生如下情况之一，甲方有权立即解除合同：
1.乙方未经甲方事先书面同意，将本合同项下服务整体或部分转包。
2.乙方提供的绿化服务季度考核，不符合甲方要求达2次以上或者年度服务质量考核标准低于80分。
六、承包期限、服务费用及支付方式
（一）服务期1年，本合同自 2026 年 2 月 8 日至 2027 年 2月 7 日止。经甲方年度考核合格，甲乙双方可续签下一年度服务合同；若考核结果不合格则合同自行终止。
（二）绿化服务费用为人民币 元/年，大写： （不含税费用 元，税率 %，税费 元）。此包干价包含绿化服务人员报酬及社会保险费用、管理费、设备设施费、利润、税费、伤亡风险、所有耗材及其他相关费用等全部费用。
本合同服务费按季度结算支付。季度基准服务费为人民币 元（大写： ）。最终应付金额根据甲方依据合同附件《服务质量考核标准》对乙方该季度工作的考核评分结果进行折算甲方于每季度结束后，根据考核结果核算当季度费用并通知乙方，乙方须在收到通知后5个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票。甲方在收到合规发票后，于下一季度开始之日起10个工作日内完成支付。
收款信息如下：
收款单位名称：
七、商务要求
（一）服务周期：具体时间以甲方与乙方签订合同时间为准。
（二）乙方与甲方签订合同后应按合同要求开展工作。
（三）乙方必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规，员工工资不得低于本区域最低工资标准，为员工办理各类保险。
（四）乙方应购买员工相应的意外伤害保险，甲方不承担合同范围内因管理服务造成的一切责任及后果；
（五）乙方可针对甲方的特点提出合理、可行的特色服务、创新服务条款。
（六）管理档案资料是物业管理的重要**，档案资料要保证完整，各项设施、设备运行记录、故障记录、统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，应将物业管理的全部档案资料无条件移交甲方，直至办理相关手续。
（七）乙方在服务期满后在工作上作好交接并平稳过渡等相关工作。
（八）若乙方出现重大责任事故，应赔偿损失追究法律责任，并且甲方有权撤除并终止合同。
八、其他要求
（一）乙方负责承担工作人员的社会保险、人身意外保险和配备基本劳动保护用品。
（二）服务期间，所有安全责任事故（含造成第三方人身财产损害）所产生的不良后果及费用均由乙方自行承担。
（三）甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，并收取适当违约金。
（四）乙方人员必须严格遵守甲方规章制度，共同维护江滩利益，爱护公共设施，节约**，制止破坏公共设施等不文明行为，如遇破坏设施行为时，应及时通知甲方，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（五）乙方必须服从甲方监督管理，现场服务人员应做到着装整齐、统一规范、精神饱满、文明服务、礼貌待人。乙方应对自身服务工作做到每周自查自检一次，****管理部及时相互沟通。
（六）乙方应保持工具整洁、摆放整齐，休息时和下班后要将工具存放到指定地点，不随处乱放在绿篱、树木、墙角处，乙方工作人员交通工具按指定区域停放。
（七）区域资产所有权归甲方，未经甲方允许乙方不得任意移动、拆除任何设施、绿植。
九、甲方的权利义务
（一）甲方按合同约定向乙方支付物业服务费。
（二）甲方有权对乙方的合同约定内容、完成质量、乙方安排人员劳动纪律等情况进行监督检查，发现违约问题，并及时要求乙方整改。
（三）甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（四）因重大活动、重要或紧急任务需要，甲方有权要求乙方安排人员加班或临时增加服务人员，乙方应按要求实施。
十、乙方的权利义务
（一）乙方按要求配备技术素质较好的工作人员配合甲方管理，并接受甲方监督。
（二）乙方负责处理与安排人员之间的劳动关系，负责安排人员档案管理，与劳务人员建立劳动关系，签订劳动合同，并负责劳动合同的管理工作，自行解决员工食宿。
（三）乙方服务人员****园区内不文明行为，若发现甲方设施损毁或缺****管理部，若有捡到游客遗失物，乙方不得自行处理，****派出所。
（四）为了提高服务人员整体素质，乙方有权自主调配和更换服务人员。****服务队伍的稳定性，每月调整更换服务人员不得超过服务总人数的10%。
（五）甲方辞退的服务人员由乙方办理相关手续，但甲方应出具书面辞退理由。
（六）乙方应督促服务人员按照本合同有关规定及国家行业主管部门制订的服务操作规程和质量控制标准及甲方的服务工作要求为甲方提供服务，并认真履行职责。
（七）乙方应当采取培训、轮训等多种形式对服务人员进行培训，不断提高服务质量。
（八）乙方负责按规定为服务人员配发制服、标志、并办理相关从业资格证件。
（九）乙方不得抽调为甲方服务的人员到其他区域从事与江滩服务无关的服务活动，否则，甲方有权解除合同。
十一、不可抗力条款
（一）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能客服、不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、社会动荡、****机关命令和文件、政府拆迁等。
（二）由于不可抗力导致无法履行本合同或者履行本合同已无意义的情况下，合同双方可以终止合同，但发生不可抗力的一方必须在发生不可抗力事件后10日内向对方提出有关权威机构出具的合法证明，因此造成的合同无法履行，不能履行合同的一方不承担违约责任或赔偿责任。
（三）在合同履行过程中，若因客观情况发生变化导致甲方无需乙方进行服务工作时，则甲方提前30日书面通知乙方后即可解除本合同。届时对于乙方已履行完毕部分的工作所发生的费用，由乙方提供相应的费用凭证并经甲方书面认可后由甲方予以承担，甲方不承担除此之外的赔偿或补偿费用。
十二、合同违约、变更、终止与解除
（一）合同的变更与提前终止须提前一个月以书面形式通知对方。
（二）合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
（三）在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同解决。
（四）双方在对方不能履行本合同条款，经协商无效的情况下，有权解除合同，并书面形式通知对方。若通知送达后10日内无响应或响应但仍不能按本合同条款履行的，本合同即行终止。因解除合同遭受损失的，除依法可以的免除责任外，应由责任方赔偿损失，且赔偿额不低于本合同物业服务总费用的5%。
十三、附则
（一）甲乙双方不得擅自修改或随意解除本合同。
（二）本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方另行协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
（三）在履行合同时，如双方发生争执，双方应本着互谦互让原则**协商解决，协商不****人民法院提起诉讼。
（四）合同附件附后，与合同具有同等效力。
十四、本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。


甲方（盖章）： 乙方（盖章）：


法人或委托代理人签名： 法人或委托代理人签名：

年 月 日 年 月 日

附件1：
**江滩绿化养护标准
为进一步提高绿化养护水平，加强养护质量，根据《****风景区管理标准》等相关制度和规定，针对绿化养护特点，制定以下养护标准：
1、修剪
1.1乔木修剪标准
1.1.1凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护中央领导枝，使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断，应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。
1.1.2应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。
1.1.3 雪松等针叶树只剪垂地枝条，随树木生长可根据需要逐步提高分枝点，并保护主尖直立向上生长修剪次数根据甲方要求灵活掌握！
1.1.4 银杏修剪只能疏枝，不准短截。对轮生枝可分阶段疏除。
1.1.5行道树中乔木的修剪，每年修剪两次春秋两季疏剪，江滩大道沿线，**、林荫步道一线二三级园路两侧，适当提高分枝点高度，保持原有树型林缘线统一优美。
1.2 花灌木修剪标准
1.2.1夏、秋季开花的花灌木，可对当年生充实枝条在冬季修剪中保留4-5个芽，一株只留3-4个枝条；花坛花灌木植株，每株留4-5个主枝，距地面40-50cm截剪培养成大型植株；春季开花的花灌木，在冬季修剪中要保留一部分花枝，短截一部分枝条。修剪时疏去过密小枝、交叉枝、病虫枝，同时要注意剪口芽方向和位置，避免来年生长互相影响，每月应至少修剪一次。
生长季修剪以抹芽、去枝为主，剪除过密的枝条，以便养分集中，保证主枝生长。
1.2.2大叶黄杨、小叶女贞、紫叶小檗等绿篱类修剪：以法国冬青、红叶石楠、红继木等做绿篱的，修剪要拉线，要及时精细修剪。
1.2.3生长季每月至少修剪一次，新梢高度控制在20cm以内；修剪宜勤，每次修剪量不宜过大，以免影响正常生长和形状的保持；旺长期修剪要轻，生长缓慢期修剪量可适当加重，但每次修剪量不能超过生长量的三分之一。修剪时，必须清除病、死、枯、残枝。
1.2.4对模纹图案灌木的修剪：龙柏、金叶女贞、大叶黄杨、雀舌黄杨等片植模纹图案灌木，应加强修剪、防止徒长、以免失去图案平整。生长季每月修剪一次，或根据生长情况，及时修剪。修剪在不影响植物成活及美观的前提下，手法宜重，防止片植灌木过高，失去观赏价值层次分明弧线流畅视觉感官强。
1.2.5 特殊植物造型的修剪：特殊植物造型（球类植物）按具体要求进行修剪，宜勤不宜懒，宜细不宜粗，宜轻不宜重。
1.3 草坪地被修剪标准
1.3.1草坪生长高度为8－12cm，修剪留草高度为3-5cm。草生长季每20天剪一次。
1.3.2地被类生长高度为15-30cm，同时将日常修剪与生长旺盛期修剪相结合。麦冬应在春季发芽前修剪1次，白三叶应在6月、9月各修剪1次。吉祥草、红花酢酱应清除其杂草，不用修剪；
1.4 藤本植物修剪标准
1.4.1藤本（葡萄）的修剪藤本每年常规修剪一次，每隔1年理藤一次，彻底清理枯死藤蔓、理顺分布方向，使叶幕分布均匀、厚度相等。
1.5 竹类的修剪
1.5.1竹林的间伐修剪应在晚秋或冬季进行。间伐应保留5年生以下立竹，去除6年以上尤其是10年生以上的老竹、生长势弱、形状不好的竹、倒伏竹、病竹等，使留下的竹分布均匀。
1.5.2竹林间伐或间移后，及时用土回填土坑。
2、灌溉
2.1花灌木及绿篱的灌水次数、灌水量同当年降雨量、天气状况有密切关系。当年降雨量少，降雨量过分集中，天气状况不利于花灌木及绿篱的生长时，需要人工补充水分，以免出现临时萎蔫、永久萎蔫导致花灌木枯死。
2.2冬灌：冬季花灌木停止生长后要灌足封冻水，减轻根系越冬冻害和下年春季的干旱，灌水要求水分能浸透到主根系分布层，要求达到40-60cm深。
灌水的顺序、季节和时间：对新栽的行道树、阔叶行道树要先灌水，对上一年度定植的可后灌。早春和夏季应多灌。夏季中午阳光直射，气温高时，不应浇灌温度太低的冷水，叶片不宜喷水。
2.3灌水方法及要求：行道树的灌水应小水灌透。采用单树盘坑灌，确保每株树均可灌足水，发现塌漏水现象应及时填土。
2.4可用水源：自动喷灌、中水、抽江灌溉、自来水，不可用未净化处理及化验确定含有害物、有毒物的工业及生活污水。鼓励使用中水或江水。
2.5灌水次数：每年给已栽2-3年行道树灌水应不少于六次；气候较干的年份、土质不好、或因缺水生长不良者，应增加灌溉次数。栽种3年以上行道树根据干旱情况确定每年灌水次数，但最少应不少于3 次，早春1次，夏季2次。
2.6草坪地被灌溉：草坪地被生长，需水量大，灌溉次数依长势和天气状况定，保证草坪地被不枯萎、倒伏。夏季高温期间，严禁在中午浇水，以早10时前，下午4时以后浇灌为宜。水车浇水时，要求必须采用雾状喷洒，严禁高压柱状喷水。
2.7花灌木灌溉：花灌木灌水可根据墒情具体确定。生长期应灌水4-5次，具体时间为早春萌芽前灌第一次水，花期为促花色鲜艳、**开花期要灌2-3次水。每次灌水间隔时间为20天左右；秋季要严格控制水分，以免造成徒长，降低抗寒能力，生长期灌水要使水分充分浸透40-60cm深。
2.8乔木灌溉：新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或根系生长缓慢树种，可适当**灌水年限。浇水树堰高度不低于10 cm，树堰直径有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水。用水车浇灌树木时，应接软管，进行缓流浇灌，保证一次浇足浇透，严禁用高压水流冲毁树堰。喷灌时应开关定时，专人看管，以地面达到径流为准。
2.9排水：水分过多，对行道树生长不利，甚至造成树根窒息腐烂死亡，应及时排水。对地势低凹处树盘坑，雨季应做好防涝工作，树盘坑内积水应在3日内排出。
3、施肥
3.1基肥：以有机肥为主，一般采用土肥，初冬施。施基肥要适当深一些，不得浅于40cm，施肥方法以穴施为主。胸径10cm的行道树每株施1-2公斤，在树盘坑内四处。对灌木及绿篱深施一次基肥。基肥主要用长效肥料或腐熟的有机肥，采用梅花式或沟施施入土壤中，施肥深度20cm。施肥量有机肥为0.5kg/m2，深施基肥可结合深翻保墒进行。
3.2追肥：在树木生长季节，根据生长需要加施速效肥料，促使树木健壮生长，一般用化肥或微量元素春季叶片展叶进行主要针对花灌木0.5kg/m2。
3.3草坪地被在深秋要施基肥，基肥以有机肥为主。生长季施追肥，开春后追施促萌肥，生长期追施促壮肥，追肥以磷、钾为主，少施氮肥，以防出现徒长。肥料撒施要均匀，防止烧叶烧根，施肥后要及时浇水。
3.4肥注意事项：撒施的有机肥要充分发酵腐熟，化肥必须完全粉碎，施肥后应及时浇水，严防过量施肥。
4、病虫害防治：对行道树病虫害的防治必须贯彻“以防为主”和“防早、防小、防了”的原则，对症下药、综合防治。
4.1 防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
4.2应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。
4.3及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。
4.4应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害，一旦发现疫情应及时上报主管部门，并迅速采取扑灭措施。
4.5主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫及摘除病叶病梢、刮除病斑、剪除病虫枝等。选用新的药剂和方法时，应先经试验，证明有效和安全时，才能大面积推广。应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。
5、防寒
5.1加强肥水管理，特别是返青水和冻水应适时浇灌，并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量，使树木枝条充分木质化，有效控制病虫害的发生，提高抗寒能力，确保树木安全越冬。
5.2每年12月份左右应统一给园内的所有乔灌木进行树木刷白工作以便能正常过冬。
5.3在极寒天气做好植物保护工作，对盆栽类的植物应进行包薄膜等保护措施。
6、松土透气
6.1松土可以切断土壤表层的毛细管，减少土壤蒸发，改良土壤通气状况，促进土壤微生物活动，有利于难溶养分的分解，提高土壤肥力。
6.2主次干道的行道树，每年应该松土除草4次，其深度大苗9cm，小苗3cm。
松土、中耕保墒、深翻保墒：
6.3花灌木松土：每年开春，对栽植花灌木和绿篱的花坛、花盘、树池进行松土，松土深度5-8cm，松土后要用耙子耙平地表，清除松土过程中出现的垃圾、杂草。要求每20天进行一次松土。
6.4中耕保墒：生长季要结合灌水施追肥，对花灌木及绿篱进行中耕锄草、松土保墒。此项工作每10天进行一次，中耕锄草、松土保墒深度在5cm以内，严防过深引起断根，影响花灌木及绿篱正常生长。中耕松土保墒后，及时用耙子平整土地，清除杂草、落叶、垃圾等。
6.5深翻保墒：在花灌木及绿篱休眠期，要对花坛、花盘、绿篱周围进行一次深翻。通过深翻，杀灭部分地下害虫，填埋枯枝病叶，减少病虫害传播，此次深翻深度在20 cm。
7、除杂草、补植
7.1园内的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。
7.2使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。
7.3对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植，使草坪保持完整，无裸露地面。
7.4补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致。
7.5三年生以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。
8、园林绿地管理要求
8.1保持绿地内无垃圾杂物，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。及时清除“树挂”等白色污染物及绿地内水面的杂物。
8.2清除垃圾杂物后应注意保洁，集中后的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方，严禁焚烧垃圾和枯枝落**中后再由承包方清理外运。
8.3应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整。日常维护后，应做到工完场清。
8.4加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的一切车辆；严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。
8.5应保证围栏、护网、绿化供水及观赏、游艺等设施的完整美观，防止绿化用水等被盗用。对损坏的园林设施，要及时修补或更换。
9、做好人员管理及安全管理：所有绿化人员必须做好岗前培训，应掌握各种园林机械使用方法、能熟练操作园林机械，有严格的操作程序。工作时应着工装佩戴相关安全设施设备，如打草时不能穿凉鞋，应佩戴护目镜、打药时应给相关人员佩戴口罩等，严格控制未经培训的农民工上岗。
10、建立健全植物档案：对园内的植物应建立植物档案，对各种原因造成的植物更**调整情况进行登记。

附件2：
绿化养护服务单位考核评分表
被考核单位： 考核时间：

项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	孤植树、行道树、风景林	树冠完整美观，修剪合理，无病虫害，无枯、死树，无乱牵乱挂、新栽树木存活率达到98%，原有树木保存率100%，合理对树穴进行软覆盖和硬覆盖。	死（人为造成的）一株扣3分，
				未及时修剪的枯枝或树冠修剪不合理的，每株扣0.1分。
				乱牵乱挂发现一处，每个扣0.1分。
				未按种植要求打好树穴，扣0.5分。
		灌木	植物长势良好，无死株、缺株，根据植物生长习性，合理修剪，保持树形整齐美观，及时抹芽。	未按照工作计划进行修剪、修剪不合要求的扣0.5分。
				未及时抹芽或因养护不当造成应该开花但没开花的，每株扣0.1分。
		绿篱、色块植物	植物生长良好，适时修剪，色块修剪整齐，无杂草。	绿篱、色块植物枯、死（面积超过20㎡），扣1分。
				色块未及时修剪（徒长枝超过15㎝）、 每10平米扣0.1分。
				色块内杂草未及时清理（面积超过10㎡），扣0.1分。
		桩景	植物生长良好，及时浇水、修剪，保持原有形态。	没及时修剪且徒长枝超过10cm的每株扣0.2分、病虫枝每株扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	露地盆花	摆放整齐、层次分明，适时浇水。	摆放不整齐、层次不分明的扣0.2分
				未及时浇水导致大面积枯死（枯死面积超过5㎡）的每处扣2分。
		花径	层次分明，无杂草，开花多，花色鲜艳。	无层次感、有杂草的每个问题扣0.2分。
		草坪	草坪生长无裸露，适时修剪，观赏草坪无杂草，无人为侵害。	观赏草坪未及时修剪，高度超过10cm的，一处扣0.3分。
				大面积草坪其内的杂草未及时清理或有杂草且面积达到20㎡的，每个问题扣0.1分。
				对草坪进行修剪，草坪的平整度未达到养护要求的，每处扣0.1分。
		竹类	植物生长良好，无倒伏。	有倒伏、枯桩、老竹头的每项扣0.1分。
				有死亡的面积超过10㎡的，每个问题扣3分。
		地被植物	植物整齐、无裸露、无垃圾。	黄土裸露及暴露垃圾，面积超过3㎡，每处扣0.1分。
		藤本类植物	长势合理、枝叶覆盖均与。	对因养护不当造成的大面积枯萎或死亡的，发现一处扣2-4分。
		水生植物	长势**，适时修剪，无水生杂草。	保持水生植物的观赏性，因养护疏忽造成水生杂草过多，每处扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	定期 绿化养护	适做好灌溉、中耕松土、除草施肥。	砍伐、移植不报批的，每项扣3分。
				未按养护规程完成灌溉、松土、除草、施肥的，每项扣2分。
				日常浇水撒漏水面积过大影响通行的扣0.5分。
		及时清理 绿化垃圾	每次作业后必须做到“人走场清”。	绿化养护产生的垃圾未及时清除的扣0.3分。
				焚烧绿化垃圾的扣2分。
		定期做好防病虫害维护	做好病虫害巡查、打药记录，做好病虫害防护。	植物发生病虫害视程度扣1—5分。
		植物、绿地 无人为侵害	做好绿地维护。	任意践踏草坪、损毁乔灌木等绿化设施等人为侵害未及时管控和恢复的，发现一次扣0.1分。
人员 管理	10	人员 充足	保证各区每天上工人数，饱满完成工作任务。	人员未按照合同标准的，缺少一人扣1分；人员不服从工作安排、态度恶劣扣1分。
安全 工作	10	安全 保障	做好人员、油料、危险品、园林机械使用的安全管理。	油料、农药使用没有使用记录和检查记录的扣0.5分；因机械使用不当造成的安全事故一次性扣10分。
总 分

考核人： 审核人：

包2：
**江滩绿化养护服务（二标段）委托合同

甲方：**** （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

甲乙双方经过平等协商，乙方根据甲方要求向甲方提供 **江滩绿化养护服务（二标段），现就有关事宜达成如下合同。

一、 服务项目（以下简称“本服务”）基本情况
名称：**江滩绿化养护服务（二标段）
服务区域：**江滩****广场****广场西侧)的绿化，绿化面积约264514.65平方米。
二、乙方提供的服务范围要求
（一）服务内容
根据《**市江滩管理办法》有关规定，按照一级水源地保护区的相关要求，提供 **江滩 绿化养护服务。绿化服务时间：每天上午6：30至11：00时，下午15：00至18：30时（服务时间段甲方可以根据季节及实际情况作适当调整）。
绿化养护服务：负责**江滩内植物的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿植生长良好，景观优美。同时负责绿化养护产生垃圾（杂草、树叶、树枝、泥土石块等）的清理。
绿化服务含绿化工具及垃圾清运处理，相关费用由乙方承担。乙方负责日常及突发或突击性工作应急管理，各类服务标准达到**江滩统一制定的标准（《江滩风景区绿化养护标准》）要求。甲方根据需要，安排服务人员的具体工作并监督管理，各项标准具体内容见附件。
（二）服务要求
1. 服务人员要求
1.1人员岗位分配表：由乙方根据绿化服务实际需要安排。
1.2人员配备原则：拟派人数应按甲方要求配备（（不得低于 人）。所配备人员应注重政治素质、业务素质及思想道德品质方面的要求。工作人员须着统一制服上岗，上岗前须提交体检健康证明及规定的执业证件。
1.3人员配备要求：
（1）身体健康，体貌端正，无疾病，有较强的沟通能力和责任心。
（2）男员工年龄不大于60周岁，女员工不大于55周岁。
（3）具有良好的道德素质，无违法犯罪记录，无不良信用记录。
（4）服务人员必须严格遵守甲方各项规章制度，共同维护江滩利益，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。乙方应对以下行为的服务人员予以更换：
①经试用不能胜任工作岗位要求的；
②不服从甲方工作安排或不履职尽责的，与游客发生冲突的；
③严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理的；
④工作失职，给甲方造成严重经济损失的；
⑤服务期未满，提供服务人员停止服务或擅自离岗的。
1.4绿化设备配备要求：
①背式打草机10台、推式打草机3台
②高支锯2台、油锯2台
③三轮车工作车3台
④手锯剪和打药器等若干
⑤绿化肥料及病虫害防治药物等日常消耗品
2. 其它要求
2.1乙方须自行解决员工食宿，承担因自身管理原因造成的设施损坏、被盗、服务对象伤亡、自身伤病亡等产生的经济责任和安全责任。
2.2乙方应购买员工相应社会保险、工伤保险，甲方不承担合同范围内造成的工伤责任及后果。
2.3甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，按照违约责任进行相应处罚（后附违约责任）。
2.4双休日、节假日均需提供正常服务，****园区秩序。
2.5服务人员具体岗位点、责任区域、工作任务及服务时间段由甲方根据实际情况统一安排，并接受甲方监督管理。
2.6乙方应每季度组织服务人员进行职业培训，保证服务质量。
2.7乙方必须在合同签订后7个工作日内，完成人员招聘并上岗服务，且服务人员达到招标规定的标准要求。
2.8乙方应做好应对突发事件及突击性工作的准备措施，根据项目区域特点，编制《突发或突击性工作应急预案》，遇到一般性突发性事件，及时到现场控制事态发展并按规定上报。
2.9配合做好防汛相关工作，处理防汛突发事件，接受区水行政主管部门的监督管理，服从区防汛指挥机构的统一调度指挥。
三、绿化服务质量及标准
服务标准详见附件1。
四、考核要求
****公司制定的《**碧水****公司运维服务单位管理考核办法（试行）》考核制度进行考评（详见附件2）。
五、违约责任
（一）乙方一日内4个及以上岗位脱岗达1小时，或七日内累计脱岗35个小时以上，甲方有权直接解除此合同。
（二）合同签订后，乙方无法按约定的日期上岗、或拟上岗人员达不到合同要求，合同直接终止；合同实施过程中，发生服务人员减员、不能按约定时间及时补充、频繁更换服务人员超过约定的限额、达不到服务标准等，经甲方书面通知后15日内仍不整改的，甲方有权提前终止合同。因以上原因造成合同终止的，甲方不负赔偿责任。
（三）发生如下情况之一，甲方有权立即解除合同：
1.乙方未经甲方事先书面同意，将本合同项下服务整体或部分转包。
2.乙方提供的绿化服务季度考核，不符合甲方要求达2次以上或者年度服务质量考核标准低于80分。
六、承包期限、服务费用及支付方式
（一）服务期1年，本合同自 2026 年 2 月 8 日至 2027 年 2月 7 日止。经甲方年度考核合格，甲乙双方可续签下一年度服务合同；若考核结果不合格则合同自行终止。
（二）绿化服务费用为人民币 元/年，大写： （不含税费用 元，税率 %，税费 元）。此包干价包含绿化服务人员报酬及社会保险费用、管理费、设备设施费、利润、税费、伤亡风险、所有耗材及其他相关费用等全部费用。
本合同服务费按季度结算支付。季度基准服务费为人民币 元（大写: ）。最终应付金额根据甲方依据合同附件《服务质量考核标准》对乙方该季度工作的考核评分结果进行折算。甲方于每季度结束后，根据考核结果核算当季度费用并通知乙方，乙方须在收到通知后5个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票。甲方在收到合规发票后，于下一季度开始之日起10个工作日内完成支付。

收款信息如下：




七、商务要求
（一）服务周期：具体时间以甲方与乙方签订合同时间为准。
（二）乙方与甲方签订合同后应按合同要求开展工作。
（三）乙方必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规，员工工资不得低于本区域最低工资标准，为员工办理各类保险。
（四）乙方应购买员工相应的意外伤害保险，甲方不承担合同范围内因管理服务造成的一切责任及后果；
（五）乙方可针对甲方的特点提出合理、可行的特色服务、创新服务条款。
（六）管理档案资料是物业管理的重要**，档案资料要保证完整，各项设施、设备运行记录、故障记录、统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，应将物业管理的全部档案资料无条件移交甲方，直至办理相关手续。
（七）乙方在服务期满后在工作上作好交接并平稳过渡等相关工作。
（八）若乙方出现重大责任事故，应赔偿损失追究法律责任，并且甲方有权撤除并终止合同。
八、其他要求
（一）乙方负责承担工作人员的社会保险、人身意外保险和配备基本劳动保护用品。
（二）服务期间，所有安全责任事故（含造成第三方人身财产损害）所产生的不良后果及费用均由乙方自行承担。
（三）甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，并收取适当违约金。
（四）乙方人员必须严格遵守甲方规章制度，共同维护江滩利益，爱护公共设施，节约**，制止破坏公共设施等不文明行为，如遇破坏设施行为时，应及时通知甲方，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（五）乙方必须服从甲方监督管理，现场服务人员应做到着装整齐、统一规范、精神饱满、文明服务、礼貌待人。乙方应对自身服务工作做到每周自查自检一次，****管理部及时相互沟通。
（六）乙方应保持工具整洁、摆放整齐，休息时和下班后要将工具存放到指定地点，不随处乱放在绿篱、树木、墙角处，乙方工作人员交通工具按指定区域停放。
（七）区域资产所有权归甲方，未经甲方允许乙方不得任意移动、拆除任何设施、绿植。
九、甲方的权利义务
（一）甲方按合同约定向乙方支付物业服务费。
（二）甲方有权对乙方的合同约定内容、完成质量、乙方安排人员劳动纪律等情况进行监督检查，发现违约问题，并及时要求乙方整改。
（三）甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（四）因重大活动、重要或紧急任务需要，甲方有权要求乙方安排人员加班或临时增加服务人员，乙方应按要求实施。
十、乙方的权利义务
（一）乙方按要求配备技术素质较好的工作人员配合甲方管理，并接受甲方监督。
（二）乙方负责处理与安排人员之间的劳动关系，负责安排人员档案管理，与劳务人员建立劳动关系，签订劳动合同，并负责劳动合同的管理工作，自行解决员工食宿。
（三）乙方服务人员****园区内不文明行为，若发现甲方设施损毁或缺****管理部，若有捡到游客遗失物，乙方不得自行处理，****派出所。
（四）为了提高服务人员整体素质，乙方有权自主调配和更换服务人员。****服务队伍的稳定性，每月调整更换服务人员不得超过服务总人数的10%。
（五）甲方辞退的服务人员由乙方办理相关手续，但甲方应出具书面辞退理由。
（六）乙方应督促服务人员按照本合同有关规定及国家行业主管部门制订的服务操作规程和质量控制标准及甲方的服务工作要求为甲方提供服务，并认真履行职责。
（七）乙方应当采取培训、轮训等多种形式对服务人员进行培训，不断提高服务质量。
（八）乙方负责按规定为服务人员配发制服、标志、并办理相关从业资格证件。
（九）乙方不得抽调为甲方服务的人员到其他区域从事与江滩服务无关的服务活动，否则，甲方有权解除合同。
十一、不可抗力条款
（一）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能客服、不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、社会动荡、****机关命令和文件、政府拆迁等。
（二）由于不可抗力导致无法履行本合同或者履行本合同已无意义的情况下，合同双方可以终止合同，但发生不可抗力的一方必须在发生不可抗力事件后10日内向对方提出有关权威机构出具的合法证明，因此造成的合同无法履行，不能履行合同的一方不承担违约责任或赔偿责任。
（三）在合同履行过程中，若因客观情况发生变化导致甲方无需乙方进行服务工作时，则甲方提前30日书面通知乙方后即可解除本合同。届时对于乙方已履行完毕部分的工作所发生的费用，由乙方提供相应的费用凭证并经甲方书面认可后由甲方予以承担，甲方不承担除此之外的赔偿或补偿费用。
十二、合同违约、变更、终止与解除
（一）合同的变更与提前终止须提前一个月以书面形式通知对方。
（二）合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
（三）在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同解决。
（四）双方在对方不能履行本合同条款，经协商无效的情况下，有权解除合同，并书面形式通知对方。若通知送达后10日内无响应或响应但仍不能按本合同条款履行的，本合同即行终止。因解除合同遭受损失的，除依法可以的免除责任外，应由责任方赔偿损失，且赔偿额不低于本合同物业服务总费用的5%。
十三、附则
（一）甲乙双方不得擅自修改或随意解除本合同。
（二）本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方另行协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
（三）在履行合同时，如双方发生争执，双方应本着互谦互让原则**协商解决，协商不****人民法院提起诉讼。
（四）合同附件附后，与合同具有同等效力。
十四、本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。


甲方（盖章）： 乙方（盖章）：


法人或委托代理人签名： 法人或委托代理人签名：

年 月 日 年 月 日

附件1：
**江滩绿化养护标准
为进一步提高绿化养护水平，加强养护质量，根据《****风景区管理标准》等相关制度和规定，针对绿化养护特点，制定以下养护标准：
1、修剪
1.1乔木修剪标准
1.1.1凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护中央领导枝，使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断，应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。
1.1.2应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。
1.1.3 雪松等针叶树只剪垂地枝条，随树木生长可根据需要逐步提高分枝点，并保护主尖直立向上生长修剪次数根据甲方要求灵活掌握！
1.1.4 银杏修剪只能疏枝，不准短截。对轮生枝可分阶段疏除。
1.1.5行道树中乔木的修剪，每年修剪两次春秋两季疏剪，江滩大道沿线，**、林荫步道一线二三级园路两侧，适当提高分枝点高度，保持原有树型林缘线统一优美。
1.2 花灌木修剪标准
1.2.1夏、秋季开花的花灌木，可对当年生充实枝条在冬季修剪中保留4-5个芽，一株只留3-4个枝条；花坛花灌木植株，每株留4-5个主枝，距地面40-50cm截剪培养成大型植株；春季开花的花灌木，在冬季修剪中要保留一部分花枝，短截一部分枝条。修剪时疏去过密小枝、交叉枝、病虫枝，同时要注意剪口芽方向和位置，避免来年生长互相影响，每月应至少修剪一次。
生长季修剪以抹芽、去枝为主，剪除过密的枝条，以便养分集中，保证主枝生长。
1.2.2大叶黄杨、小叶女贞、紫叶小檗等绿篱类修剪：以法国冬青、红叶石楠、红继木等做绿篱的，修剪要拉线，要及时精细修剪。
1.2.3生长季每月至少修剪一次，新梢高度控制在20cm以内；修剪宜勤，每次修剪量不宜过大，以免影响正常生长和形状的保持；旺长期修剪要轻，生长缓慢期修剪量可适当加重，但每次修剪量不能超过生长量的三分之一。修剪时，必须清除病、死、枯、残枝。
1.2.4对模纹图案灌木的修剪：龙柏、金叶女贞、大叶黄杨、雀舌黄杨等片植模纹图案灌木，应加强修剪、防止徒长、以免失去图案平整。生长季每月修剪一次，或根据生长情况，及时修剪。修剪在不影响植物成活及美观的前提下，手法宜重，防止片植灌木过高，失去观赏价值层次分明弧线流畅视觉感官强。
1.2.5 特殊植物造型的修剪：特殊植物造型（球类植物）按具体要求进行修剪，宜勤不宜懒，宜细不宜粗，宜轻不宜重。
1.3 草坪地被修剪标准
1.3.1草坪生长高度为8－12cm，修剪留草高度为3-5cm。草生长季每20天剪一次。
1.3.2地被类生长高度为15-30cm，同时将日常修剪与生长旺盛期修剪相结合。麦冬应在春季发芽前修剪1次，白三叶应在6月、9月各修剪1次。吉祥草、红花酢酱应清除其杂草，不用修剪；
1.4 藤本植物修剪标准
1.4.1藤本（葡萄）的修剪藤本每年常规修剪一次，每隔1年理藤一次，彻底清理枯死藤蔓、理顺分布方向，使叶幕分布均匀、厚度相等。
1.5 竹类的修剪
1.5.1竹林的间伐修剪应在晚秋或冬季进行。间伐应保留5年生以下立竹，去除6年以上尤其是10年生以上的老竹、生长势弱、形状不好的竹、倒伏竹、病竹等，使留下的竹分布均匀。
1.5.2竹林间伐或间移后，及时用土回填土坑。
2、灌溉
2.1花灌木及绿篱的灌水次数、灌水量同当年降雨量、天气状况有密切关系。当年降雨量少，降雨量过分集中，天气状况不利于花灌木及绿篱的生长时，需要人工补充水分，以免出现临时萎蔫、永久萎蔫导致花灌木枯死。
2.2冬灌：冬季花灌木停止生长后要灌足封冻水，减轻根系越冬冻害和下年春季的干旱，灌水要求水分能浸透到主根系分布层，要求达到40-60cm深。
灌水的顺序、季节和时间：对新栽的行道树、阔叶行道树要先灌水，对上一年度定植的可后灌。早春和夏季应多灌。夏季中午阳光直射，气温高时，不应浇灌温度太低的冷水，叶片不宜喷水。
2.3灌水方法及要求：行道树的灌水应小水灌透。采用单树盘坑灌，确保每株树均可灌足水，发现塌漏水现象应及时填土。
2.4可用水源：自动喷灌、中水、抽江灌溉、自来水，不可用未净化处理及化验确定含有害物、有毒物的工业及生活污水。鼓励使用中水或江水。
2.5灌水次数：每年给已栽2-3年行道树灌水应不少于六次；气候较干的年份、土质不好、或因缺水生长不良者，应增加灌溉次数。栽种3年以上行道树根据干旱情况确定每年灌水次数，但最少应不少于3 次，早春1次，夏季2次。
2.6草坪地被灌溉：草坪地被生长，需水量大，灌溉次数依长势和天气状况定，保证草坪地被不枯萎、倒伏。夏季高温期间，严禁在中午浇水，以早10时前，下午4时以后浇灌为宜。水车浇水时，要求必须采用雾状喷洒，严禁高压柱状喷水。
2.7花灌木灌溉：花灌木灌水可根据墒情具体确定。生长期应灌水4-5次，具体时间为早春萌芽前灌第一次水，花期为促花色鲜艳、**开花期要灌2-3次水。每次灌水间隔时间为20天左右；秋季要严格控制水分，以免造成徒长，降低抗寒能力，生长期灌水要使水分充分浸透40-60cm深。
2.8乔木灌溉：新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或根系生长缓慢树种，可适当**灌水年限。浇水树堰高度不低于10 cm，树堰直径有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水。用水车浇灌树木时，应接软管，进行缓流浇灌，保证一次浇足浇透，严禁用高压水流冲毁树堰。喷灌时应开关定时，专人看管，以地面达到径流为准。
2.9排水：水分过多，对行道树生长不利，甚至造成树根窒息腐烂死亡，应及时排水。对地势低凹处树盘坑，雨季应做好防涝工作，树盘坑内积水应在3日内排出。
3、施肥
3.1基肥：以有机肥为主，一般采用土肥，初冬施。施基肥要适当深一些，不得浅于40cm，施肥方法以穴施为主。胸径10cm的行道树每株施1-2公斤，在树盘坑内四处。对灌木及绿篱深施一次基肥。基肥主要用长效肥料或腐熟的有机肥，采用梅花式或沟施施入土壤中，施肥深度20cm。施肥量有机肥为0.5kg/m2，深施基肥可结合深翻保墒进行。
3.2追肥：在树木生长季节，根据生长需要加施速效肥料，促使树木健壮生长，一般用化肥或微量元素春季叶片展叶进行主要针对花灌木0.5kg/m2。
3.3草坪地被在深秋要施基肥，基肥以有机肥为主。生长季施追肥，开春后追施促萌肥，生长期追施促壮肥，追肥以磷、钾为主，少施氮肥，以防出现徒长。肥料撒施要均匀，防止烧叶烧根，施肥后要及时浇水。
3.4肥注意事项：撒施的有机肥要充分发酵腐熟，化肥必须完全粉碎，施肥后应及时浇水，严防过量施肥。
4、病虫害防治：对行道树病虫害的防治必须贯彻“以防为主”和“防早、防小、防了”的原则，对症下药、综合防治。
4.1 防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
4.2应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。
4.3及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。
4.4应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害，一旦发现疫情应及时上报主管部门，并迅速采取扑灭措施。
4.5主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫及摘除病叶病梢、刮除病斑、剪除病虫枝等。选用新的药剂和方法时，应先经试验，证明有效和安全时，才能大面积推广。应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。
5、防寒
5.1加强肥水管理，特别是返青水和冻水应适时浇灌，并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量，使树木枝条充分木质化，有效控制病虫害的发生，提高抗寒能力，确保树木安全越冬。
5.2每年12月份左右应统一给园内的所有乔灌木进行树木刷白工作以便能正常过冬。
5.3在极寒天气做好植物保护工作，对盆栽类的植物应进行包薄膜等保护措施。
6、松土透气
6.1松土可以切断土壤表层的毛细管，减少土壤蒸发，改良土壤通气状况，促进土壤微生物活动，有利于难溶养分的分解，提高土壤肥力。
6.2主次干道的行道树，每年应该松土除草4次，其深度大苗9cm，小苗3cm。
松土、中耕保墒、深翻保墒：
6.3花灌木松土：每年开春，对栽植花灌木和绿篱的花坛、花盘、树池进行松土，松土深度5-8cm，松土后要用耙子耙平地表，清除松土过程中出现的垃圾、杂草。要求每20天进行一次松土。
6.4中耕保墒：生长季要结合灌水施追肥，对花灌木及绿篱进行中耕锄草、松土保墒。此项工作每10天进行一次，中耕锄草、松土保墒深度在5cm以内，严防过深引起断根，影响花灌木及绿篱正常生长。中耕松土保墒后，及时用耙子平整土地，清除杂草、落叶、垃圾等。
6.5深翻保墒：在花灌木及绿篱休眠期，要对花坛、花盘、绿篱周围进行一次深翻。通过深翻，杀灭部分地下害虫，填埋枯枝病叶，减少病虫害传播，此次深翻深度在20 cm。
7、除杂草、补植
7.1园内的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。
7.2使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。
7.3对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植，使草坪保持完整，无裸露地面。
7.4补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致。
7.5三年生以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。
8、园林绿地管理要求
8.1保持绿地内无垃圾杂物，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。及时清除“树挂”等白色污染物及绿地内水面的杂物。
8.2清除垃圾杂物后应注意保洁，集中后的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方，严禁焚烧垃圾和枯枝落**中后再由承包方清理外运。
8.3应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整。日常维护后，应做到工完场清。
8.4加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的一切车辆；严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。
8.5应保证围栏、护网、绿化供水及观赏、游艺等设施的完整美观，防止绿化用水等被盗用。对损坏的园林设施，要及时修补或更换。
9、做好人员管理及安全管理：所有绿化人员必须做好岗前培训，应掌握各种园林机械使用方法、能熟练操作园林机械，有严格的操作程序。工作时应着工装佩戴相关安全设施设备，如打草时不能穿凉鞋，应佩戴护目镜、打药时应给相关人员佩戴口罩等，严格控制未经培训的农民工上岗。
10、建立健全植物档案：对园内的植物应建立植物档案，对各种原因造成的植物更**调整情况进行登记。

附件2：
绿化养护服务单位考核评分表
被考核单位： 考核时间：

项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	孤植树、行道树、风景林	树冠完整美观，修剪合理，无病虫害，无枯、死树，无乱牵乱挂、新栽树木存活率达到98%，原有树木保存率100%，合理对树穴进行软覆盖和硬覆盖。	死（人为造成的）一株扣3分，
				未及时修剪的枯枝或树冠修剪不合理的，每株扣0.1分。
				乱牵乱挂发现一处，每个扣0.1分。
				未按种植要求打好树穴，扣0.5分。
		灌木	植物长势良好，无死株、缺株，根据植物生长习性，合理修剪，保持树形整齐美观，及时抹芽。	未按照工作计划进行修剪、修剪不合要求的扣0.5分。
				未及时抹芽或因养护不当造成应该开花但没开花的，每株扣0.1分。
		绿篱、色块植物	植物生长良好，适时修剪，色块修剪整齐，无杂草。	绿篱、色块植物枯、死（面积超过20㎡），扣1分。
				色块未及时修剪（徒长枝超过15㎝）、 每10平米扣0.1分。
				色块内杂草未及时清理（面积超过10㎡），扣0.1分。
		桩景	植物生长良好，及时浇水、修剪，保持原有形态。	没及时修剪且徒长枝超过10cm的每株扣0.2分、病虫枝每株扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	露地盆花	摆放整齐、层次分明，适时浇水。	摆放不整齐、层次不分明的扣0.2分
				未及时浇水导致大面积枯死（枯死面积超过5㎡）的每处扣2分。
		花径	层次分明，无杂草，开花多，花色鲜艳。	无层次感、有杂草的每个问题扣0.2分。
		草坪	草坪生长无裸露，适时修剪，观赏草坪无杂草，无人为侵害。	观赏草坪未及时修剪，高度超过10cm的，一处扣0.3分。
				大面积草坪其内的杂草未及时清理或有杂草且面积达到20㎡的，每个问题扣0.1分。
				对草坪进行修剪，草坪的平整度未达到养护要求的，每处扣0.1分。
		竹类	植物生长良好，无倒伏。	有倒伏、枯桩、老竹头的每项扣0.1分。
				有死亡的面积超过10㎡的，每个问题扣3分。
		地被植物	植物整齐、无裸露、无垃圾。	黄土裸露及暴露垃圾，面积超过3㎡，每处扣0.1分。
		藤本类植物	长势合理、枝叶覆盖均与。	对因养护不当造成的大面积枯萎或死亡的，发现一处扣2-4分。
		水生植物	长势**，适时修剪，无水生杂草。	保持水生植物的观赏性，因养护疏忽造成水生杂草过多，每处扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	定期 绿化养护	适做好灌溉、中耕松土、除草施肥。	砍伐、移植不报批的，每项扣3分。
				未按养护规程完成灌溉、松土、除草、施肥的，每项扣2分。
				日常浇水撒漏水面积过大影响通行的扣0.5分。
		及时清理 绿化垃圾	每次作业后必须做到“人走场清”。	绿化养护产生的垃圾未及时清除的扣0.3分。
				焚烧绿化垃圾的扣2分。
		定期做好防病虫害维护	做好病虫害巡查、打药记录，做好病虫害防护。	植物发生病虫害视程度扣1—5分。
		植物、绿地 无人为侵害	做好绿地维护。	任意践踏草坪、损毁乔灌木等绿化设施等人为侵害未及时管控和恢复的，发现一次扣0.1分。
人员 管理	10	人员 充足	保证各区每天上工人数，饱满完成工作任务。	人员未按照合同标准的，缺少一人扣1分；人员不服从工作安排、态度恶劣扣1分。
安全 工作	10	安全 保障	做好人员、油料、危险品、园林机械使用的安全管理。	油料、农药使用没有使用记录和检查记录的扣0.5分；因机械使用不当造成的安全事故一次性扣10分。
总 分

考核人： 审核人：

包3： **江滩绿化养护服务（三标段）委托合同

甲方：**** （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

甲乙双方经过平等协商，乙方根据甲方要求向甲方提供 **江滩绿化养护服务（三标段），现就有关事宜达成如下合同。

一、 服务项目（以下简称“本服务”）基本情况
名称：**江滩绿化养护服务（三标段）
服务区域：**江滩****广场****派出所黑马路)的绿化，绿化面积约273004平方米。
二、乙方提供的服务范围要求
（一）服务内容
根据《**市江滩管理办法》有关规定，按照一级水源地保护区的相关要求，提供 **江滩 绿化养护服务。绿化服务时间：每天上午6：30至11：00时，下午15：00至18：30时（服务时间段甲方可以根据季节及实际情况作适当调整）。
绿化养护服务：负责**江滩内植物的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿植生长良好，景观优美。同时负责绿化养护产生垃圾（杂草、树叶、树枝、泥土石块等）的清理。
绿化服务含绿化工具及垃圾清运处理，相关费用由乙方承担。乙方负责日常及突发或突击性工作应急管理，各类服务标准达到**江滩统一制定的标准（《江滩风景区绿化养护标准》）要求。甲方根据需要，安排服务人员的具体工作并监督管理，各项标准具体内容见附件。
（二）服务要求
1. 服务人员要求
1.1人员岗位分配表：由乙方根据绿化服务实际需要安排。
1.2人员配备原则：拟派人数应按甲方要求配备（（不得低于 人）。所配备人员应注重政治素质、业务素质及思想道德品质方面的要求。工作人员须着统一制服上岗，上岗前须提交体检健康证明及规定的执业证件。
1.3人员配备要求：
（1）身体健康，体貌端正，无疾病，有较强的沟通能力和责任心。
（2）男员工年龄不大于60周岁，女员工不大于55周岁。
（3）具有良好的道德素质，无违法犯罪记录，无不良信用记录。
（4）服务人员必须严格遵守甲方各项规章制度，共同维护江滩利益，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。乙方应对以下行为的服务人员予以更换：
①经试用不能胜任工作岗位要求的；
②不服从甲方工作安排或不履职尽责的，与游客发生冲突的；
③严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理的；
④工作失职，给甲方造成严重经济损失的；
⑤服务期未满，提供服务人员停止服务或擅自离岗的。
1.4绿化设备配备要求：
①背式打草机10台、推式打草机3台
②高支锯2台、油锯2台
③三轮车工作车3台
④手锯剪和打药器等若干
⑤绿化肥料及病虫害防治药物等日常消耗品
2. 其它要求
2.1乙方须自行解决员工食宿，承担因自身管理原因造成的设施损坏、被盗、服务对象伤亡、自身伤病亡等产生的经济责任和安全责任。
2.2乙方应购买员工相应社会保险、工伤保险，甲方不承担合同范围内造成的工伤责任及后果。
2.3甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，按照违约责任进行相应处罚（后附违约责任）。
2.4双休日、节假日均需提供正常服务，****园区秩序。
2.5服务人员具体岗位点、责任区域、工作任务及服务时间段由甲方根据实际情况统一安排，并接受甲方监督管理。
2.6乙方应每季度组织服务人员进行职业培训，保证服务质量。
2.7乙方必须在合同签订后7个工作日内，完成人员招聘并上岗服务，且服务人员达到招标规定的标准要求。
2.8乙方应做好应对突发事件及突击性工作的准备措施，根据项目区域特点，编制《突发或突击性工作应急预案》，遇到一般性突发性事件，及时到现场控制事态发展并按规定上报。
2.9配合做好防汛相关工作，处理防汛突发事件，接受区水行政主管部门的监督管理，服从区防汛指挥机构的统一调度指挥。
三、绿化服务质量及标准
服务标准详见附件1。
四、考核要求
****公司制定的《**碧水****公司运维服务单位管理考核办法（试行）》考核制度进行考评（详见附件2）。
五、违约责任
（一）乙方一日内4个及以上岗位脱岗达1小时，或七日内累计脱岗35个小时以上，甲方有权直接解除此合同。
（二）合同签订后，乙方无法按约定的日期上岗、或拟上岗人员达不到合同要求，合同直接终止；合同实施过程中，发生服务人员减员、不能按约定时间及时补充、频繁更换服务人员超过约定的限额、达不到服务标准等，经甲方书面通知后15日内仍不整改的，甲方有权提前终止合同。因以上原因造成合同终止的，甲方不负赔偿责任。
（三）发生如下情况之一，甲方有权立即解除合同：
1.乙方未经甲方事先书面同意，将本合同项下服务整体或部分转包。
2.乙方提供的绿化服务季度考核，不符合甲方要求达2次以上或者年度服务质量考核标准低于80分。
六、承包期限、服务费用及支付方式
（一）服务期1年，本合同自 2026 年 2 月 8 日至 2027 年 2月 7 日止。经甲方年度考核合格，甲乙双方可续签下一年度服务合同；若考核结果不合格则合同自行终止。
（二）绿化服务费用为人民币 元/年，大写： （不含税费用 元，税率 ，税费 元）。此包干价包含绿化服务人员报酬及社会保险费用、管理费、设备设施费、利润、税费、伤亡风险、所有耗材及其他相关费用等全部费用。
本合同服务费按季度结算支付。季度基准服务费为人民币 元（大写： ）。最终应付金额根据甲方依据合同附件《服务质量考核标准》对乙方该季度工作的考核评分结果进行折算。甲方于每季度结束后，根据考核结果核算当季度费用并通知乙方，乙方须在收到通知后5个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票。甲方在收到合规发票后，于下一季度开始之日起10个工作日内完成支付。

收款信息如下：



七、商务要求
（一）服务周期：具体时间以甲方与乙方签订合同时间为准。
（二）乙方与甲方签订合同后应按合同要求开展工作。
（三）乙方必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规，员工工资不得低于本区域最低工资标准，为员工办理各类保险。
（四）乙方应购买员工相应的意外伤害保险，甲方不承担合同范围内因管理服务造成的一切责任及后果；
（五）乙方可针对甲方的特点提出合理、可行的特色服务、创新服务条款。
（六）管理档案资料是物业管理的重要**，档案资料要保证完整，各项设施、设备运行记录、故障记录、统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，应将物业管理的全部档案资料无条件移交甲方，直至办理相关手续。
（七）乙方在服务期满后在工作上作好交接并平稳过渡等相关工作。
（八）若乙方出现重大责任事故，应赔偿损失追究法律责任，并且甲方有权撤除并终止合同。
八、其他要求
（一）乙方负责承担工作人员的社会保险、人身意外保险和配备基本劳动保护用品。
（二）服务期间，所有安全责任事故（含造成第三方人身财产损害）所产生的不良后果及费用均由乙方自行承担。
（三）甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，并收取适当违约金。
（四）乙方人员必须严格遵守甲方规章制度，共同维护江滩利益，爱护公共设施，节约**，制止破坏公共设施等不文明行为，如遇破坏设施行为时，应及时通知甲方，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（五）乙方必须服从甲方监督管理，现场服务人员应做到着装整齐、统一规范、精神饱满、文明服务、礼貌待人。乙方应对自身服务工作做到每周自查自检一次，****管理部及时相互沟通。
（六）乙方应保持工具整洁、摆放整齐，休息时和下班后要将工具存放到指定地点，不随处乱放在绿篱、树木、墙角处，乙方工作人员交通工具按指定区域停放。
（七）区域资产所有权归甲方，未经甲方允许乙方不得任意移动、拆除任何设施、绿植。
九、甲方的权利义务
（一）甲方按合同约定向乙方支付物业服务费。
（二）甲方有权对乙方的合同约定内容、完成质量、乙方安排人员劳动纪律等情况进行监督检查，发现违约问题，并及时要求乙方整改。
（三）甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（四）因重大活动、重要或紧急任务需要，甲方有权要求乙方安排人员加班或临时增加服务人员，乙方应按要求实施。
十、乙方的权利义务
（一）乙方按要求配备技术素质较好的工作人员配合甲方管理，并接受甲方监督。
（二）乙方负责处理与安排人员之间的劳动关系，负责安排人员档案管理，与劳务人员建立劳动关系，签订劳动合同，并负责劳动合同的管理工作，自行解决员工食宿。
（三）乙方服务人员****园区内不文明行为，若发现甲方设施损毁或缺****管理部，若有捡到游客遗失物，乙方不得自行处理，****派出所。
（四）为了提高服务人员整体素质，乙方有权自主调配和更换服务人员。****服务队伍的稳定性，每月调整更换服务人员不得超过服务总人数的10%。
（五）甲方辞退的服务人员由乙方办理相关手续，但甲方应出具书面辞退理由。
（六）乙方应督促服务人员按照本合同有关规定及国家行业主管部门制订的服务操作规程和质量控制标准及甲方的服务工作要求为甲方提供服务，并认真履行职责。
（七）乙方应当采取培训、轮训等多种形式对服务人员进行培训，不断提高服务质量。
（八）乙方负责按规定为服务人员配发制服、标志、并办理相关从业资格证件。
（九）乙方不得抽调为甲方服务的人员到其他区域从事与江滩服务无关的服务活动，否则，甲方有权解除合同。
十一、不可抗力条款
（一）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能客服、不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、社会动荡、****机关命令和文件、政府拆迁等。
（二）由于不可抗力导致无法履行本合同或者履行本合同已无意义的情况下，合同双方可以终止合同，但发生不可抗力的一方必须在发生不可抗力事件后10日内向对方提出有关权威机构出具的合法证明，因此造成的合同无法履行，不能履行合同的一方不承担违约责任或赔偿责任。
（三）在合同履行过程中，若因客观情况发生变化导致甲方无需乙方进行服务工作时，则甲方提前30日书面通知乙方后即可解除本合同。届时对于乙方已履行完毕部分的工作所发生的费用，由乙方提供相应的费用凭证并经甲方书面认可后由甲方予以承担，甲方不承担除此之外的赔偿或补偿费用。
十二、合同违约、变更、终止与解除
（一）合同的变更与提前终止须提前一个月以书面形式通知对方。
（二）合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
（三）在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同解决。
（四）双方在对方不能履行本合同条款，经协商无效的情况下，有权解除合同，并书面形式通知对方。若通知送达后10日内无响应或响应但仍不能按本合同条款履行的，本合同即行终止。因解除合同遭受损失的，除依法可以的免除责任外，应由责任方赔偿损失，且赔偿额不低于本合同物业服务总费用的5%。
十三、附则
（一）甲乙双方不得擅自修改或随意解除本合同。
（二）本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方另行协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
（三）在履行合同时，如双方发生争执，双方应本着互谦互让原则**协商解决，协商不****人民法院提起诉讼。
（四）合同附件附后，与合同具有同等效力。
十四、本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。


甲方（盖章）： 乙方（盖章）：


法人或委托代理人签名： 法人或委托代理人签名：

年 月 日 年 月 日

附件1：
**江滩绿化养护标准
为进一步提高绿化养护水平，加强养护质量，根据《****风景区管理标准》等相关制度和规定，针对绿化养护特点，制定以下养护标准：
1、修剪
1.1乔木修剪标准
1.1.1凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护中央领导枝，使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断，应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。
1.1.2应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。
1.1.3 雪松等针叶树只剪垂地枝条，随树木生长可根据需要逐步提高分枝点，并保护主尖直立向上生长修剪次数根据甲方要求灵活掌握！
1.1.4 银杏修剪只能疏枝，不准短截。对轮生枝可分阶段疏除。
1.1.5行道树中乔木的修剪，每年修剪两次春秋两季疏剪，江滩大道沿线，**、林荫步道一线二三级园路两侧，适当提高分枝点高度，保持原有树型林缘线统一优美。
1.2 花灌木修剪标准
1.2.1夏、秋季开花的花灌木，可对当年生充实枝条在冬季修剪中保留4-5个芽，一株只留3-4个枝条；花坛花灌木植株，每株留4-5个主枝，距地面40-50cm截剪培养成大型植株；春季开花的花灌木，在冬季修剪中要保留一部分花枝，短截一部分枝条。修剪时疏去过密小枝、交叉枝、病虫枝，同时要注意剪口芽方向和位置，避免来年生长互相影响，每月应至少修剪一次。
生长季修剪以抹芽、去枝为主，剪除过密的枝条，以便养分集中，保证主枝生长。
1.2.2大叶黄杨、小叶女贞、紫叶小檗等绿篱类修剪：以法国冬青、红叶石楠、红继木等做绿篱的，修剪要拉线，要及时精细修剪。
1.2.3生长季每月至少修剪一次，新梢高度控制在20cm以内；修剪宜勤，每次修剪量不宜过大，以免影响正常生长和形状的保持；旺长期修剪要轻，生长缓慢期修剪量可适当加重，但每次修剪量不能超过生长量的三分之一。修剪时，必须清除病、死、枯、残枝。
1.2.4对模纹图案灌木的修剪：龙柏、金叶女贞、大叶黄杨、雀舌黄杨等片植模纹图案灌木，应加强修剪、防止徒长、以免失去图案平整。生长季每月修剪一次，或根据生长情况，及时修剪。修剪在不影响植物成活及美观的前提下，手法宜重，防止片植灌木过高，失去观赏价值层次分明弧线流畅视觉感官强。
1.2.5 特殊植物造型的修剪：特殊植物造型（球类植物）按具体要求进行修剪，宜勤不宜懒，宜细不宜粗，宜轻不宜重。
1.3 草坪地被修剪标准
1.3.1草坪生长高度为8－12cm，修剪留草高度为3-5cm。草生长季每20天剪一次。
1.3.2地被类生长高度为15-30cm，同时将日常修剪与生长旺盛期修剪相结合。麦冬应在春季发芽前修剪1次，白三叶应在6月、9月各修剪1次。吉祥草、红花酢酱应清除其杂草，不用修剪；
1.4 藤本植物修剪标准
1.4.1藤本（葡萄）的修剪藤本每年常规修剪一次，每隔1年理藤一次，彻底清理枯死藤蔓、理顺分布方向，使叶幕分布均匀、厚度相等。
1.5 竹类的修剪
1.5.1竹林的间伐修剪应在晚秋或冬季进行。间伐应保留5年生以下立竹，去除6年以上尤其是10年生以上的老竹、生长势弱、形状不好的竹、倒伏竹、病竹等，使留下的竹分布均匀。
1.5.2竹林间伐或间移后，及时用土回填土坑。
2、灌溉
2.1花灌木及绿篱的灌水次数、灌水量同当年降雨量、天气状况有密切关系。当年降雨量少，降雨量过分集中，天气状况不利于花灌木及绿篱的生长时，需要人工补充水分，以免出现临时萎蔫、永久萎蔫导致花灌木枯死。
2.2冬灌：冬季花灌木停止生长后要灌足封冻水，减轻根系越冬冻害和下年春季的干旱，灌水要求水分能浸透到主根系分布层，要求达到40-60cm深。
灌水的顺序、季节和时间：对新栽的行道树、阔叶行道树要先灌水，对上一年度定植的可后灌。早春和夏季应多灌。夏季中午阳光直射，气温高时，不应浇灌温度太低的冷水，叶片不宜喷水。
2.3灌水方法及要求：行道树的灌水应小水灌透。采用单树盘坑灌，确保每株树均可灌足水，发现塌漏水现象应及时填土。
2.4可用水源：自动喷灌、中水、抽江灌溉、自来水，不可用未净化处理及化验确定含有害物、有毒物的工业及生活污水。鼓励使用中水或江水。
2.5灌水次数：每年给已栽2-3年行道树灌水应不少于六次；气候较干的年份、土质不好、或因缺水生长不良者，应增加灌溉次数。栽种3年以上行道树根据干旱情况确定每年灌水次数，但最少应不少于3 次，早春1次，夏季2次。
2.6草坪地被灌溉：草坪地被生长，需水量大，灌溉次数依长势和天气状况定，保证草坪地被不枯萎、倒伏。夏季高温期间，严禁在中午浇水，以早10时前，下午4时以后浇灌为宜。水车浇水时，要求必须采用雾状喷洒，严禁高压柱状喷水。
2.7花灌木灌溉：花灌木灌水可根据墒情具体确定。生长期应灌水4-5次，具体时间为早春萌芽前灌第一次水，花期为促花色鲜艳、**开花期要灌2-3次水。每次灌水间隔时间为20天左右；秋季要严格控制水分，以免造成徒长，降低抗寒能力，生长期灌水要使水分充分浸透40-60cm深。
2.8乔木灌溉：新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或根系生长缓慢树种，可适当**灌水年限。浇水树堰高度不低于10 cm，树堰直径有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水。用水车浇灌树木时，应接软管，进行缓流浇灌，保证一次浇足浇透，严禁用高压水流冲毁树堰。喷灌时应开关定时，专人看管，以地面达到径流为准。
2.9排水：水分过多，对行道树生长不利，甚至造成树根窒息腐烂死亡，应及时排水。对地势低凹处树盘坑，雨季应做好防涝工作，树盘坑内积水应在3日内排出。
3、施肥
3.1基肥：以有机肥为主，一般采用土肥，初冬施。施基肥要适当深一些，不得浅于40cm，施肥方法以穴施为主。胸径10cm的行道树每株施1-2公斤，在树盘坑内四处。对灌木及绿篱深施一次基肥。基肥主要用长效肥料或腐熟的有机肥，采用梅花式或沟施施入土壤中，施肥深度20cm。施肥量有机肥为0.5kg/m2，深施基肥可结合深翻保墒进行。
3.2追肥：在树木生长季节，根据生长需要加施速效肥料，促使树木健壮生长，一般用化肥或微量元素春季叶片展叶进行主要针对花灌木0.5kg/m2。
3.3草坪地被在深秋要施基肥，基肥以有机肥为主。生长季施追肥，开春后追施促萌肥，生长期追施促壮肥，追肥以磷、钾为主，少施氮肥，以防出现徒长。肥料撒施要均匀，防止烧叶烧根，施肥后要及时浇水。
3.4肥注意事项：撒施的有机肥要充分发酵腐熟，化肥必须完全粉碎，施肥后应及时浇水，严防过量施肥。
4、病虫害防治：对行道树病虫害的防治必须贯彻“以防为主”和“防早、防小、防了”的原则，对症下药、综合防治。
4.1 防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
4.2应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。
4.3及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。
4.4应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害，一旦发现疫情应及时上报主管部门，并迅速采取扑灭措施。
4.5主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫及摘除病叶病梢、刮除病斑、剪除病虫枝等。选用新的药剂和方法时，应先经试验，证明有效和安全时，才能大面积推广。应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。
5、防寒
5.1加强肥水管理，特别是返青水和冻水应适时浇灌，并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量，使树木枝条充分木质化，有效控制病虫害的发生，提高抗寒能力，确保树木安全越冬。
5.2每年12月份左右应统一给园内的所有乔灌木进行树木刷白工作以便能正常过冬。
5.3在极寒天气做好植物保护工作，对盆栽类的植物应进行包薄膜等保护措施。
6、松土透气
6.1松土可以切断土壤表层的毛细管，减少土壤蒸发，改良土壤通气状况，促进土壤微生物活动，有利于难溶养分的分解，提高土壤肥力。
6.2主次干道的行道树，每年应该松土除草4次，其深度大苗9cm，小苗3cm。
松土、中耕保墒、深翻保墒：
6.3花灌木松土：每年开春，对栽植花灌木和绿篱的花坛、花盘、树池进行松土，松土深度5-8cm，松土后要用耙子耙平地表，清除松土过程中出现的垃圾、杂草。要求每20天进行一次松土。
6.4中耕保墒：生长季要结合灌水施追肥，对花灌木及绿篱进行中耕锄草、松土保墒。此项工作每10天进行一次，中耕锄草、松土保墒深度在5cm以内，严防过深引起断根，影响花灌木及绿篱正常生长。中耕松土保墒后，及时用耙子平整土地，清除杂草、落叶、垃圾等。
6.5深翻保墒：在花灌木及绿篱休眠期，要对花坛、花盘、绿篱周围进行一次深翻。通过深翻，杀灭部分地下害虫，填埋枯枝病叶，减少病虫害传播，此次深翻深度在20 cm。
7、除杂草、补植
7.1园内的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。
7.2使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。
7.3对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植，使草坪保持完整，无裸露地面。
7.4补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致。
7.5三年生以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。
8、园林绿地管理要求
8.1保持绿地内无垃圾杂物，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。及时清除“树挂”等白色污染物及绿地内水面的杂物。
8.2清除垃圾杂物后应注意保洁，集中后的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方，严禁焚烧垃圾和枯枝落**中后再由承包方清理外运。
8.3应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整。日常维护后，应做到工完场清。
8.4加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的一切车辆；严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。
8.5应保证围栏、护网、绿化供水及观赏、游艺等设施的完整美观，防止绿化用水等被盗用。对损坏的园林设施，要及时修补或更换。
9、做好人员管理及安全管理：所有绿化人员必须做好岗前培训，应掌握各种园林机械使用方法、能熟练操作园林机械，有严格的操作程序。工作时应着工装佩戴相关安全设施设备，如打草时不能穿凉鞋，应佩戴护目镜、打药时应给相关人员佩戴口罩等，严格控制未经培训的农民工上岗。
10、建立健全植物档案：对园内的植物应建立植物档案，对各种原因造成的植物更**调整情况进行登记。

附件2：
绿化养护服务单位考核评分表
被考核单位： 考核时间：

项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	孤植树、行道树、风景林	树冠完整美观，修剪合理，无病虫害，无枯、死树，无乱牵乱挂、新栽树木存活率达到98%，原有树木保存率100%，合理对树穴进行软覆盖和硬覆盖。	死（人为造成的）一株扣3分，
				未及时修剪的枯枝或树冠修剪不合理的，每株扣0.1分。
				乱牵乱挂发现一处，每个扣0.1分。
				未按种植要求打好树穴，扣0.5分。
		灌木	植物长势良好，无死株、缺株，根据植物生长习性，合理修剪，保持树形整齐美观，及时抹芽。	未按照工作计划进行修剪、修剪不合要求的扣0.5分。
				未及时抹芽或因养护不当造成应该开花但没开花的，每株扣0.1分。
		绿篱、色块植物	植物生长良好，适时修剪，色块修剪整齐，无杂草。	绿篱、色块植物枯、死（面积超过20㎡），扣1分。
				色块未及时修剪（徒长枝超过15㎝）、 每10平米扣0.1分。
				色块内杂草未及时清理（面积超过10㎡），扣0.1分。
		桩景	植物生长良好，及时浇水、修剪，保持原有形态。	没及时修剪且徒长枝超过10cm的每株扣0.2分、病虫枝每株扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	露地盆花	摆放整齐、层次分明，适时浇水。	摆放不整齐、层次不分明的扣0.2分
				未及时浇水导致大面积枯死（枯死面积超过5㎡）的每处扣2分。
		花径	层次分明，无杂草，开花多，花色鲜艳。	无层次感、有杂草的每个问题扣0.2分。
		草坪	草坪生长无裸露，适时修剪，观赏草坪无杂草，无人为侵害。	观赏草坪未及时修剪，高度超过10cm的，一处扣0.3分。
				大面积草坪其内的杂草未及时清理或有杂草且面积达到20㎡的，每个问题扣0.1分。
				对草坪进行修剪，草坪的平整度未达到养护要求的，每处扣0.1分。
		竹类	植物生长良好，无倒伏。	有倒伏、枯桩、老竹头的每项扣0.1分。
				有死亡的面积超过10㎡的，每个问题扣3分。
		地被植物	植物整齐、无裸露、无垃圾。	黄土裸露及暴露垃圾，面积超过3㎡，每处扣0.1分。
		藤本类植物	长势合理、枝叶覆盖均与。	对因养护不当造成的大面积枯萎或死亡的，发现一处扣2-4分。
		水生植物	长势**，适时修剪，无水生杂草。	保持水生植物的观赏性，因养护疏忽造成水生杂草过多，每处扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	定期 绿化养护	适做好灌溉、中耕松土、除草施肥。	砍伐、移植不报批的，每项扣3分。
				未按养护规程完成灌溉、松土、除草、施肥的，每项扣2分。
				日常浇水撒漏水面积过大影响通行的扣0.5分。
		及时清理 绿化垃圾	每次作业后必须做到“人走场清”。	绿化养护产生的垃圾未及时清除的扣0.3分。
				焚烧绿化垃圾的扣2分。
		定期做好防病虫害维护	做好病虫害巡查、打药记录，做好病虫害防护。	植物发生病虫害视程度扣1—5分。
		植物、绿地 无人为侵害	做好绿地维护。	任意践踏草坪、损毁乔灌木等绿化设施等人为侵害未及时管控和恢复的，发现一次扣0.1分。
人员 管理	10	人员 充足	保证各区每天上工人数，饱满完成工作任务。	人员未按照合同标准的，缺少一人扣1分；人员不服从工作安排、态度恶劣扣1分。
安全 工作	10	安全 保障	做好人员、油料、危险品、园林机械使用的安全管理。	油料、农药使用没有使用记录和检查记录的扣0.5分；因机械使用不当造成的安全事故一次性扣10分。
总 分

考核人： 审核人：

包4： **江滩绿化养护服务（四标段）委托合同

甲方：**** （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

甲乙双方经过平等协商，乙方根据甲方要求向甲方提供 **江滩绿化养护服务（四标段），现就有关事宜达成如下合同。

一、 服务项目（以下简称“本服务”）基本情况
名称：**江滩绿化养护服务（四标段）
服务区域：**江滩****派出所黑马路至武丰闸闸口)的绿化，绿化面积约262516平方米。
二、乙方提供的服务范围要求
（一）服务内容
根据《**市江滩管理办法》有关规定，按照一级水源地保护区的相关要求，提供 **江滩 绿化养护服务。绿化服务时间：每天上午6：30至11：00时，下午15：00至18：30时（服务时间段甲方可以根据季节及实际情况作适当调整）。
绿化养护服务：负责**江滩内植物的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿植生长良好，景观优美。同时负责绿化养护产生垃圾（杂草、树叶、树枝、泥土石块等）的清理。
绿化服务含绿化工具及垃圾清运处理，相关费用由乙方承担。乙方负责日常及突发或突击性工作应急管理，各类服务标准达到**江滩统一制定的标准（《江滩风景区绿化养护标准》）要求。甲方根据需要，安排服务人员的具体工作并监督管理，各项标准具体内容见附件。
（二）服务要求
1. 服务人员要求
1.1人员岗位分配表：由乙方根据绿化服务实际需要安排。
1.2人员配备原则：拟派人数应按甲方要求配备（（不得低于 人）。所配备人员应注重政治素质、业务素质及思想道德品质方面的要求。工作人员须着统一制服上岗，上岗前须提交体检健康证明及规定的执业证件。
1.3人员配备要求：
（1）身体健康，体貌端正，无疾病，有较强的沟通能力和责任心。
（2）男员工年龄不大于60周岁，女员工不大于55周岁。
（3）具有良好的道德素质，无违法犯罪记录，无不良信用记录。
（4）服务人员必须严格遵守甲方各项规章制度，共同维护江滩利益，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。乙方应对以下行为的服务人员予以更换：
①经试用不能胜任工作岗位要求的；
②不服从甲方工作安排或不履职尽责的，与游客发生冲突的；
③严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理的；
④工作失职，给甲方造成严重经济损失的；
⑤服务期未满，提供服务人员停止服务或擅自离岗的。
1.4绿化设备配备要求：
①背式打草机10台、推式打草机3台
②高支锯2台、油锯2台
③三轮车工作车3台
④手锯剪和打药器等若干
⑤绿化肥料及病虫害防治药物等日常消耗品
2. 其它要求
2.1乙方须自行解决员工食宿，承担因自身管理原因造成的设施损坏、被盗、服务对象伤亡、自身伤病亡等产生的经济责任和安全责任。
2.2乙方应购买员工相应社会保险、工伤保险，甲方不承担合同范围内造成的工伤责任及后果。
2.3甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，按照违约责任进行相应处罚（后附违约责任）。
2.4双休日、节假日均需提供正常服务，****园区秩序。
2.5服务人员具体岗位点、责任区域、工作任务及服务时间段由甲方根据实际情况统一安排，并接受甲方监督管理。
2.6乙方应每季度组织服务人员进行职业培训，保证服务质量。
2.7乙方必须在合同签订后7个工作日内，完成人员招聘并上岗服务，且服务人员达到招标规定的标准要求。
2.8乙方应做好应对突发事件及突击性工作的准备措施，根据项目区域特点，编制《突发或突击性工作应急预案》，遇到一般性突发性事件，及时到现场控制事态发展并按规定上报。
2.9配合做好防汛相关工作，处理防汛突发事件，接受区水行政主管部门的监督管理，服从区防汛指挥机构的统一调度指挥。
三、绿化服务质量及标准
服务标准详见附件1。
四、考核要求
****公司制定的《**碧水****公司运维服务单位管理考核办法（试行）》考核制度进行考评（详见附件2）。
五、违约责任
（一）乙方一日内4个及以上岗位脱岗达1小时，或七日内累计脱岗35个小时以上，甲方有权直接解除此合同。
（二）合同签订后，乙方无法按约定的日期上岗、或拟上岗人员达不到合同要求，合同直接终止；合同实施过程中，发生服务人员减员、不能按约定时间及时补充、频繁更换服务人员超过约定的限额、达不到服务标准等，经甲方书面通知后15日内仍不整改的，甲方有权提前终止合同。因以上原因造成合同终止的，甲方不负赔偿责任。
（三）发生如下情况之一，甲方有权立即解除合同：
1.乙方未经甲方事先书面同意，将本合同项下服务整体或部分转包。
2.乙方提供的绿化服务季度考核，不符合甲方要求达2次以上或者年度服务质量考核标准低于80分。
六、承包期限、服务费用及支付方式
（一）服务期1年，本合同自 2026 年 2 月 8 日至 2027 年 2月 7 日止。经甲方年度考核合格，甲乙双方可续签下一年度服务合同；若考核结果不合格则合同自行终止。
（二）绿化服务费用为人民币 元/年，大写： （不含税费用 元，税率 ，税费元）。此包干价包含绿化服务人员报酬及社会保险费用、管理费、设备设施费、利润、税费、伤亡风险、所有耗材及其他相关费用等全部费用。
本合同服务费按季度结算支付。季度基准服务费为人民币 元（大写： ）。最终应付金额根据甲方依据合同附件《服务质量考核标准》对乙方该季度工作的考核评分结果进行折算。甲方于每季度结束后，根据考核结果核算当季度费用并通知乙方，乙方须在收到通知后5个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票。甲方在收到合规发票后，于下一季度开始之日起10个工作日内完成支付。

收款信息如下：



七、商务要求
（一）服务周期：具体时间以甲方与乙方签订合同时间为准。
（二）乙方与甲方签订合同后应按合同要求开展工作。
（三）乙方必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规，员工工资不得低于本区域最低工资标准，为员工办理各类保险。
（四）乙方应购买员工相应的意外伤害保险，甲方不承担合同范围内因管理服务造成的一切责任及后果；
（五）乙方可针对甲方的特点提出合理、可行的特色服务、创新服务条款。
（六）管理档案资料是物业管理的重要**，档案资料要保证完整，各项设施、设备运行记录、故障记录、统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，应将物业管理的全部档案资料无条件移交甲方，直至办理相关手续。
（七）乙方在服务期满后在工作上作好交接并平稳过渡等相关工作。
（八）若乙方出现重大责任事故，应赔偿损失追究法律责任，并且甲方有权撤除并终止合同。
八、其他要求
（一）乙方负责承担工作人员的社会保险、人身意外保险和配备基本劳动保护用品。
（二）服务期间，所有安全责任事故（含造成第三方人身财产损害）所产生的不良后果及费用均由乙方自行承担。
（三）甲方可对乙方服务完成质量、劳动纪律等情况进行监督检查和考核，发现违约问题，可及时要求乙方整改，并收取适当违约金。
（四）乙方人员必须严格遵守甲方规章制度，共同维护江滩利益，爱护公共设施，节约**，制止破坏公共设施等不文明行为，如遇破坏设施行为时，应及时通知甲方，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（五）乙方必须服从甲方监督管理，现场服务人员应做到着装整齐、统一规范、精神饱满、文明服务、礼貌待人。乙方应对自身服务工作做到每周自查自检一次，****管理部及时相互沟通。
（六）乙方应保持工具整洁、摆放整齐，休息时和下班后要将工具存放到指定地点，不随处乱放在绿篱、树木、墙角处，乙方工作人员交通工具按指定区域停放。
（七）区域资产所有权归甲方，未经甲方允许乙方不得任意移动、拆除任何设施、绿植。
九、甲方的权利义务
（一）甲方按合同约定向乙方支付物业服务费。
（二）甲方有权对乙方的合同约定内容、完成质量、乙方安排人员劳动纪律等情况进行监督检查，发现违约问题，并及时要求乙方整改。
（三）甲方有权要求乙方对不合格或不遵守江滩管理制度的工作人员予以更换。
（四）因重大活动、重要或紧急任务需要，甲方有权要求乙方安排人员加班或临时增加服务人员，乙方应按要求实施。
十、乙方的权利义务
（一）乙方按要求配备技术素质较好的工作人员配合甲方管理，并接受甲方监督。
（二）乙方负责处理与安排人员之间的劳动关系，负责安排人员档案管理，与劳务人员建立劳动关系，签订劳动合同，并负责劳动合同的管理工作，自行解决员工食宿。
（三）乙方服务人员****园区内不文明行为，若发现甲方设施损毁或缺****管理部，若有捡到游客遗失物，乙方不得自行处理，****派出所。
（四）为了提高服务人员整体素质，乙方有权自主调配和更换服务人员。****服务队伍的稳定性，每月调整更换服务人员不得超过服务总人数的10%。
（五）甲方辞退的服务人员由乙方办理相关手续，但甲方应出具书面辞退理由。
（六）乙方应督促服务人员按照本合同有关规定及国家行业主管部门制订的服务操作规程和质量控制标准及甲方的服务工作要求为甲方提供服务，并认真履行职责。
（七）乙方应当采取培训、轮训等多种形式对服务人员进行培训，不断提高服务质量。
（八）乙方负责按规定为服务人员配发制服、标志、并办理相关从业资格证件。
（九）乙方不得抽调为甲方服务的人员到其他区域从事与江滩服务无关的服务活动，否则，甲方有权解除合同。
十一、不可抗力条款
（一）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能客服、不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、社会动荡、****机关命令和文件、政府拆迁等。
（二）由于不可抗力导致无法履行本合同或者履行本合同已无意义的情况下，合同双方可以终止合同，但发生不可抗力的一方必须在发生不可抗力事件后10日内向对方提出有关权威机构出具的合法证明，因此造成的合同无法履行，不能履行合同的一方不承担违约责任或赔偿责任。
（三）在合同履行过程中，若因客观情况发生变化导致甲方无需乙方进行服务工作时，则甲方提前30日书面通知乙方后即可解除本合同。届时对于乙方已履行完毕部分的工作所发生的费用，由乙方提供相应的费用凭证并经甲方书面认可后由甲方予以承担，甲方不承担除此之外的赔偿或补偿费用。
十二、合同违约、变更、终止与解除
（一）合同的变更与提前终止须提前一个月以书面形式通知对方。
（二）合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
（三）在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同解决。
（四）双方在对方不能履行本合同条款，经协商无效的情况下，有权解除合同，并书面形式通知对方。若通知送达后10日内无响应或响应但仍不能按本合同条款履行的，本合同即行终止。因解除合同遭受损失的，除依法可以的免除责任外，应由责任方赔偿损失，且赔偿额不低于本合同物业服务总费用的5%。
十三、附则
（一）甲乙双方不得擅自修改或随意解除本合同。
（二）本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方另行协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
（三）在履行合同时，如双方发生争执，双方应本着互谦互让原则**协商解决，协商不****人民法院提起诉讼。
（四）合同附件附后，与合同具有同等效力。
十四、本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。


甲方（盖章）： 乙方（盖章）：


法人或委托代理人签名： 法人或委托代理人签名：

年 月 日 年 月 日

附件1：
**江滩绿化养护标准
为进一步提高绿化养护水平，加强养护质量，根据《****风景区管理标准》等相关制度和规定，针对绿化养护特点，制定以下养护标准：
1、修剪
1.1乔木修剪标准
1.1.1凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护中央领导枝，使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断，应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。
1.1.2应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。
1.1.3 雪松等针叶树只剪垂地枝条，随树木生长可根据需要逐步提高分枝点，并保护主尖直立向上生长修剪次数根据甲方要求灵活掌握！
1.1.4 银杏修剪只能疏枝，不准短截。对轮生枝可分阶段疏除。
1.1.5行道树中乔木的修剪，每年修剪两次春秋两季疏剪，江滩大道沿线，**、林荫步道一线二三级园路两侧，适当提高分枝点高度，保持原有树型林缘线统一优美。
1.2 花灌木修剪标准
1.2.1夏、秋季开花的花灌木，可对当年生充实枝条在冬季修剪中保留4-5个芽，一株只留3-4个枝条；花坛花灌木植株，每株留4-5个主枝，距地面40-50cm截剪培养成大型植株；春季开花的花灌木，在冬季修剪中要保留一部分花枝，短截一部分枝条。修剪时疏去过密小枝、交叉枝、病虫枝，同时要注意剪口芽方向和位置，避免来年生长互相影响，每月应至少修剪一次。
生长季修剪以抹芽、去枝为主，剪除过密的枝条，以便养分集中，保证主枝生长。
1.2.2大叶黄杨、小叶女贞、紫叶小檗等绿篱类修剪：以法国冬青、红叶石楠、红继木等做绿篱的，修剪要拉线，要及时精细修剪。
1.2.3生长季每月至少修剪一次，新梢高度控制在20cm以内；修剪宜勤，每次修剪量不宜过大，以免影响正常生长和形状的保持；旺长期修剪要轻，生长缓慢期修剪量可适当加重，但每次修剪量不能超过生长量的三分之一。修剪时，必须清除病、死、枯、残枝。
1.2.4对模纹图案灌木的修剪：龙柏、金叶女贞、大叶黄杨、雀舌黄杨等片植模纹图案灌木，应加强修剪、防止徒长、以免失去图案平整。生长季每月修剪一次，或根据生长情况，及时修剪。修剪在不影响植物成活及美观的前提下，手法宜重，防止片植灌木过高，失去观赏价值层次分明弧线流畅视觉感官强。
1.2.5 特殊植物造型的修剪：特殊植物造型（球类植物）按具体要求进行修剪，宜勤不宜懒，宜细不宜粗，宜轻不宜重。
1.3 草坪地被修剪标准
1.3.1草坪生长高度为8－12cm，修剪留草高度为3-5cm。草生长季每20天剪一次。
1.3.2地被类生长高度为15-30cm，同时将日常修剪与生长旺盛期修剪相结合。麦冬应在春季发芽前修剪1次，白三叶应在6月、9月各修剪1次。吉祥草、红花酢酱应清除其杂草，不用修剪；
1.4 藤本植物修剪标准
1.4.1藤本（葡萄）的修剪藤本每年常规修剪一次，每隔1年理藤一次，彻底清理枯死藤蔓、理顺分布方向，使叶幕分布均匀、厚度相等。
1.5 竹类的修剪
1.5.1竹林的间伐修剪应在晚秋或冬季进行。间伐应保留5年生以下立竹，去除6年以上尤其是10年生以上的老竹、生长势弱、形状不好的竹、倒伏竹、病竹等，使留下的竹分布均匀。
1.5.2竹林间伐或间移后，及时用土回填土坑。
2、灌溉
2.1花灌木及绿篱的灌水次数、灌水量同当年降雨量、天气状况有密切关系。当年降雨量少，降雨量过分集中，天气状况不利于花灌木及绿篱的生长时，需要人工补充水分，以免出现临时萎蔫、永久萎蔫导致花灌木枯死。
2.2冬灌：冬季花灌木停止生长后要灌足封冻水，减轻根系越冬冻害和下年春季的干旱，灌水要求水分能浸透到主根系分布层，要求达到40-60cm深。
灌水的顺序、季节和时间：对新栽的行道树、阔叶行道树要先灌水，对上一年度定植的可后灌。早春和夏季应多灌。夏季中午阳光直射，气温高时，不应浇灌温度太低的冷水，叶片不宜喷水。
2.3灌水方法及要求：行道树的灌水应小水灌透。采用单树盘坑灌，确保每株树均可灌足水，发现塌漏水现象应及时填土。
2.4可用水源：自动喷灌、中水、抽江灌溉、自来水，不可用未净化处理及化验确定含有害物、有毒物的工业及生活污水。鼓励使用中水或江水。
2.5灌水次数：每年给已栽2-3年行道树灌水应不少于六次；气候较干的年份、土质不好、或因缺水生长不良者，应增加灌溉次数。栽种3年以上行道树根据干旱情况确定每年灌水次数，但最少应不少于3 次，早春1次，夏季2次。
2.6草坪地被灌溉：草坪地被生长，需水量大，灌溉次数依长势和天气状况定，保证草坪地被不枯萎、倒伏。夏季高温期间，严禁在中午浇水，以早10时前，下午4时以后浇灌为宜。水车浇水时，要求必须采用雾状喷洒，严禁高压柱状喷水。
2.7花灌木灌溉：花灌木灌水可根据墒情具体确定。生长期应灌水4-5次，具体时间为早春萌芽前灌第一次水，花期为促花色鲜艳、**开花期要灌2-3次水。每次灌水间隔时间为20天左右；秋季要严格控制水分，以免造成徒长，降低抗寒能力，生长期灌水要使水分充分浸透40-60cm深。
2.8乔木灌溉：新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或根系生长缓慢树种，可适当**灌水年限。浇水树堰高度不低于10 cm，树堰直径有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水。用水车浇灌树木时，应接软管，进行缓流浇灌，保证一次浇足浇透，严禁用高压水流冲毁树堰。喷灌时应开关定时，专人看管，以地面达到径流为准。
2.9排水：水分过多，对行道树生长不利，甚至造成树根窒息腐烂死亡，应及时排水。对地势低凹处树盘坑，雨季应做好防涝工作，树盘坑内积水应在3日内排出。
3、施肥
3.1基肥：以有机肥为主，一般采用土肥，初冬施。施基肥要适当深一些，不得浅于40cm，施肥方法以穴施为主。胸径10cm的行道树每株施1-2公斤，在树盘坑内四处。对灌木及绿篱深施一次基肥。基肥主要用长效肥料或腐熟的有机肥，采用梅花式或沟施施入土壤中，施肥深度20cm。施肥量有机肥为0.5kg/m2，深施基肥可结合深翻保墒进行。
3.2追肥：在树木生长季节，根据生长需要加施速效肥料，促使树木健壮生长，一般用化肥或微量元素春季叶片展叶进行主要针对花灌木0.5kg/m2。
3.3草坪地被在深秋要施基肥，基肥以有机肥为主。生长季施追肥，开春后追施促萌肥，生长期追施促壮肥，追肥以磷、钾为主，少施氮肥，以防出现徒长。肥料撒施要均匀，防止烧叶烧根，施肥后要及时浇水。
3.4肥注意事项：撒施的有机肥要充分发酵腐熟，化肥必须完全粉碎，施肥后应及时浇水，严防过量施肥。
4、病虫害防治：对行道树病虫害的防治必须贯彻“以防为主”和“防早、防小、防了”的原则，对症下药、综合防治。
4.1 防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
4.2应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。
4.3及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。
4.4应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害，一旦发现疫情应及时上报主管部门，并迅速采取扑灭措施。
4.5主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫及摘除病叶病梢、刮除病斑、剪除病虫枝等。选用新的药剂和方法时，应先经试验，证明有效和安全时，才能大面积推广。应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。
5、防寒
5.1加强肥水管理，特别是返青水和冻水应适时浇灌，并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量，使树木枝条充分木质化，有效控制病虫害的发生，提高抗寒能力，确保树木安全越冬。
5.2每年12月份左右应统一给园内的所有乔灌木进行树木刷白工作以便能正常过冬。
5.3在极寒天气做好植物保护工作，对盆栽类的植物应进行包薄膜等保护措施。
6、松土透气
6.1松土可以切断土壤表层的毛细管，减少土壤蒸发，改良土壤通气状况，促进土壤微生物活动，有利于难溶养分的分解，提高土壤肥力。
6.2主次干道的行道树，每年应该松土除草4次，其深度大苗9cm，小苗3cm。
松土、中耕保墒、深翻保墒：
6.3花灌木松土：每年开春，对栽植花灌木和绿篱的花坛、花盘、树池进行松土，松土深度5-8cm，松土后要用耙子耙平地表，清除松土过程中出现的垃圾、杂草。要求每20天进行一次松土。
6.4中耕保墒：生长季要结合灌水施追肥，对花灌木及绿篱进行中耕锄草、松土保墒。此项工作每10天进行一次，中耕锄草、松土保墒深度在5cm以内，严防过深引起断根，影响花灌木及绿篱正常生长。中耕松土保墒后，及时用耙子平整土地，清除杂草、落叶、垃圾等。
6.5深翻保墒：在花灌木及绿篱休眠期，要对花坛、花盘、绿篱周围进行一次深翻。通过深翻，杀灭部分地下害虫，填埋枯枝病叶，减少病虫害传播，此次深翻深度在20 cm。
7、除杂草、补植
7.1园内的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。
7.2使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。
7.3对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植，使草坪保持完整，无裸露地面。
7.4补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致。
7.5三年生以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。
8、园林绿地管理要求
8.1保持绿地内无垃圾杂物，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。及时清除“树挂”等白色污染物及绿地内水面的杂物。
8.2清除垃圾杂物后应注意保洁，集中后的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方，严禁焚烧垃圾和枯枝落**中后再由承包方清理外运。
8.3应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整。日常维护后，应做到工完场清。
8.4加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的一切车辆；严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。
8.5应保证围栏、护网、绿化供水及观赏、游艺等设施的完整美观，防止绿化用水等被盗用。对损坏的园林设施，要及时修补或更换。
9、做好人员管理及安全管理：所有绿化人员必须做好岗前培训，应掌握各种园林机械使用方法、能熟练操作园林机械，有严格的操作程序。工作时应着工装佩戴相关安全设施设备，如打草时不能穿凉鞋，应佩戴护目镜、打药时应给相关人员佩戴口罩等，严格控制未经培训的农民工上岗。
10、建立健全植物档案：对园内的植物应建立植物档案，对各种原因造成的植物更**调整情况进行登记。

附件2：
绿化养护服务单位考核评分表
被考核单位： 考核时间：

项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	孤植树、行道树、风景林	树冠完整美观，修剪合理，无病虫害，无枯、死树，无乱牵乱挂、新栽树木存活率达到98%，原有树木保存率100%，合理对树穴进行软覆盖和硬覆盖。	死（人为造成的）一株扣3分，
				未及时修剪的枯枝或树冠修剪不合理的，每株扣0.1分。
				乱牵乱挂发现一处，每个扣0.1分。
				未按种植要求打好树穴，扣0.5分。
		灌木	植物长势良好，无死株、缺株，根据植物生长习性，合理修剪，保持树形整齐美观，及时抹芽。	未按照工作计划进行修剪、修剪不合要求的扣0.5分。
				未及时抹芽或因养护不当造成应该开花但没开花的，每株扣0.1分。
		绿篱、色块植物	植物生长良好，适时修剪，色块修剪整齐，无杂草。	绿篱、色块植物枯、死（面积超过20㎡），扣1分。
				色块未及时修剪（徒长枝超过15㎝）、 每10平米扣0.1分。
				色块内杂草未及时清理（面积超过10㎡），扣0.1分。
		桩景	植物生长良好，及时浇水、修剪，保持原有形态。	没及时修剪且徒长枝超过10cm的每株扣0.2分、病虫枝每株扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	露地盆花	摆放整齐、层次分明，适时浇水。	摆放不整齐、层次不分明的扣0.2分
				未及时浇水导致大面积枯死（枯死面积超过5㎡）的每处扣2分。
		花径	层次分明，无杂草，开花多，花色鲜艳。	无层次感、有杂草的每个问题扣0.2分。
		草坪	草坪生长无裸露，适时修剪，观赏草坪无杂草，无人为侵害。	观赏草坪未及时修剪，高度超过10cm的，一处扣0.3分。
				大面积草坪其内的杂草未及时清理或有杂草且面积达到20㎡的，每个问题扣0.1分。
				对草坪进行修剪，草坪的平整度未达到养护要求的，每处扣0.1分。
		竹类	植物生长良好，无倒伏。	有倒伏、枯桩、老竹头的每项扣0.1分。
				有死亡的面积超过10㎡的，每个问题扣3分。
		地被植物	植物整齐、无裸露、无垃圾。	黄土裸露及暴露垃圾，面积超过3㎡，每处扣0.1分。
		藤本类植物	长势合理、枝叶覆盖均与。	对因养护不当造成的大面积枯萎或死亡的，发现一处扣2-4分。
		水生植物	长势**，适时修剪，无水生杂草。	保持水生植物的观赏性，因养护疏忽造成水生杂草过多，每处扣0.2分。
项目	分值100	检查项目	检查考核内容	评分标准	发现问题	所扣分数
绿 化 养 护 作 业	80	定期 绿化养护	适做好灌溉、中耕松土、除草施肥。	砍伐、移植不报批的，每项扣3分。
				未按养护规程完成灌溉、松土、除草、施肥的，每项扣2分。
				日常浇水撒漏水面积过大影响通行的扣0.5分。
		及时清理 绿化垃圾	每次作业后必须做到“人走场清”。	绿化养护产生的垃圾未及时清除的扣0.3分。
				焚烧绿化垃圾的扣2分。
		定期做好防病虫害维护	做好病虫害巡查、打药记录，做好病虫害防护。	植物发生病虫害视程度扣1—5分。
		植物、绿地 无人为侵害	做好绿地维护。	任意践踏草坪、损毁乔灌木等绿化设施等人为侵害未及时管控和恢复的，发现一次扣0.1分。
人员 管理	10	人员 充足	保证各区每天上工人数，饱满完成工作任务。	人员未按照合同标准的，缺少一人扣1分；人员不服从工作安排、态度恶劣扣1分。
安全 工作	10	安全 保障	做好人员、油料、危险品、园林机械使用的安全管理。	油料、农药使用没有使用记录和检查记录的扣0.5分；因机械使用不当造成的安全事故一次性扣10分。
总 分

考核人： 审核人：

包5： **江滩保安服务合同

甲方：**** （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

****园区安全保卫工作需要，甲乙双方按照《中华人民**国民法典》《企业事业单位内部治安保卫条例》等法律法规的规定，本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。
一、服务范围及服务内容
（一）服务范围：**江滩****侧至武丰闸闸口。
（二）服务内容：负责江滩的日常巡逻；规范车辆出入管理；引导游客文明游玩；及时制止游客任意损坏江滩内树木、草地和公共设施；防火、防盗、防溺水等管理工作，财产及人身安全保卫；及时处置突发事件等安全工作。
二、合同期限
2026年 2月8日至 2027年2月7日；经甲方年度考核合格，甲乙双方可续签下一年度服务合同；若考核结果不合格则合同自行终止。
三、人员安排与装备配置
（一）人员安排：乙方须安排不少于57名保安人员为**江滩提供保安服务，服务不分节假日，全天24小时轮岗执勤，并定期组织保安人员的职业培训及应急演练。
（二）装备配置：保安人员统一着保安制服上岗，配保安各季服装及雨衣、两轮电动巡逻车20辆、对讲机20部、夜用巡逻肩灯30个、反光背心30件、警棍防暴盾牌5套等工作装备。
四、保安人员条件
（一）甲方要求乙方提供保安服务的保安人员必须符合以下条件：
1.限男性，年龄50周岁以下（个别条件较好的可适当放宽至55周岁，但必须经过甲方认同）；否则，甲方有权要求乙方立即进行更换，同时乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金；乙方拒绝更换或者连续两个月出现前述情形的，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
2.初中以上文化程度；
3.身高170cm以上，身体健康，体格健壮，仪表端庄；
4.具有良好的道德素质，无违法犯罪记录。
（二）乙方负责按照上述条件组织招录、培训保安人员，经乙方培训合格后，按照择优的原则确定提供保安服务的保安人员，提供保安服务的保安人员一经确定，甲乙双方应拟定《保安服务人员清单及岗位》，并签字、盖章，作为本合同的附件。甲乙双方按照本合同约定对提供保安服务的保安人员进行变更的，要相应修改《保安服务人员清单及岗位》，并须经双方签字、盖章认可。
（三）保安人员有以下情形之一的，甲方将保安人员退回乙方时应提前3日以书面形式通知乙方，并有权要求乙方在3日内重新提供符合条件的保安人员：
1.经试用不能胜任工作岗位要求的。
2.不服从甲方工作安排的。
3.严重违反甲方劳动纪律、规章制度的。
4.因工作失职，给甲方造成重大损失的。
5.保安服务期未满，提供保安服务的保安人员停止服务或擅自离岗的。
五、双方权利义务
（一）甲方权利
1.对乙方的保安服务工作进行监督检查，对不能按照甲方工作要求执行的，要求乙方予以整改。
2.对不能达到甲方要求、不能有效履行职责的保安人员，甲方可要求乙方三天内更换保安人员，若乙方拒绝更换，甲方有权向乙方收取违约金，违约金标准为每人次￥2000.00元，可在服务费中直接扣减。乙方主动更换劳务人员之前，应提前5个工作日通知甲方，征得甲方同意后方可换人，甲方有权拒绝换人。如在未征得甲方同意的情况下出现人员变动，甲方有权按变动人数向乙方收取违约赔偿金，违约金标准为每人次￥2000.00元，可在服务费中直接扣减。
3.追究乙方给甲方造成的全部损失。
4.依法享有的权利和保安服务合同规定的权利。
（二）甲方的义务
1.根据双方约定按期支付乙方服务费。
2.为乙方保安人员提供值班岗亭。
（三）乙方权利
1.要求甲方根据双方约定按期支付服务费。
2.对甲方存在的安全隐患，乙方发现后提出整改意见，由甲方有关部门审批后予以整改。
3.依法享有的权利和保安服务合同规定的权利。
（四）乙方义务
1.甲方与乙方安排的保安人员之间不存在劳动或劳务关系，乙方应与保安人员签订劳动合同，依法足额支付薪酬，依法办理缴纳各项社会保险及人身意外伤害保险。本合同履行过程中，乙方须对所提供的服务和人员负全部责任，因服务工作或乙方人员导致的一切人身伤亡和财产损失均由乙方承担经济赔偿和法律责任。
2.乙方应符合甲方要求的保安人员到甲方从事保安工作，保安员上岗前必须按要求进行政治审查、办理健康证和保安服务行业统一出具的保安证。
3.乙方应定期组织保安人员进行职业培训，提高队员业务素质水平，保证服务质量；保安人员必须做到服从命令、听从指挥，积极参加甲方的培训教育等其他突击性任务，执行甲方临时保卫任务，确保活动有序开展。
4.为保安人员提供统一保安制服、橡皮警棍、对讲机等工作装备；提供学习记录、训练记录、会议记录、奖惩记录等台账；为保安人员提供巡逻用电瓶车不少于18辆。
5.保安人员必须严格遵守甲方的规定制度，共同维护江滩利益，爱护公共设施，节水省电，制止破坏公共设施等不文明行为，如遇破坏设施行为时，应及时通知甲方；不得发表对江滩管理不利的言论和做出损害江滩形象的行为。
6.建立保安队长基层管理负责制，健全各项规章制度，实施目标管理。
7.乙方应不定期对保安人员的值班及巡逻情况进行检查，对违纪违规的保安人员进行处罚，并向甲方如实反映。
8.乙方应保证保安人员的相对稳定，保安人员上岗到位后，乙方不得随意抽调，调整保安人员应征得甲方同意。
9.乙方负责保安人员工伤事故的处理，承担赔偿费用。乙方人员给甲方或第三方造成的人身伤害和财产损失的，由乙方承担赔偿责任。
10.乙方保安在服务期间因睡岗、脱岗或玩忽职守等失职行为，致使甲方财产发生被盗和火灾事故造成直接经济损失，由乙方按相关法律法规予以赔款。
11.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒绝整改或者整改后仍不合格的，甲方有权单方解除合同且无需向乙方支付费用，同时乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
12.乙方应及时足额向其聘用人员发放工资，依法向其聘用人员支付经济补偿金及赔偿金，若因乙方未履行该义务，其聘用人员至甲方项目闹事或采取其他方式干扰甲方经营，甲方有权直接向其聘用人员发放工资等并冲抵应付乙方的服务费，同时乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
六、服务费用及付款方式
（一）服务费用为人民币 元/年，大写： ，税率 ，不含税金额 元 ，税费： 元。
收款信息如下：

费用说明:全年费用实行包干制，含人员工资包干(包括政策性工资涨浮、社保及保险费用)、服务费用包干(包括保安工作所需的设施设备)。如合同约定配置设备不能满足本项目需要的，乙方应自费增添配置。乙方不得擅自将为本项目配备的设备、设施物料挪作他用。
若因乙方安排的人员工作失误对甲方造成影响的，视情节轻重甲方可以对乙方每次扣除500元至10000元不等的违约金，违约金从当季度服务费中扣除；情节恶劣的可以扣除第四季度服务费20%～30%不等的违约金并解除合同,具体金额以甲方通知为准。
在合同期内，乙方不得以任何事由要求甲方提高合同价款和额外支付费用。具体实际支付的费用按照《**碧水****公司运维服务单位管理考核办法（试行）》标准每季度进行考核，视考核结果计算实际应支付费用，乙方应支付的违约金将在当季度统一扣除。具体计算方法为:
如：(1)得分90分以上，按合同全额拨付(日常单项考核扣款另行计算，下同);
(2)得分85-90分(含)，按合同95%拨付;
(3)得分80-85分(含)，按合同90%拨付;
(4)得分75-80分(含)，扣除合同金额的20%;如果连续三次在此考核标准之内，将取消其承包资格，并扣除合同期内所有违约金;
(5)得分低于75分，扣除总承包费30%，并取消其承包资格，并扣除合同期内所有违约金;
(6)发生重大恶性服务事件一票否决，并扣除合同期内所有违约金;
(7)若因安保部工作责任造成公园在每月一次的第三方评估中扣除公园的分数，****公司考核的综合评分中扣除并累加。
七、违约责任
（一）除不可抗力外，如单方终止合同，该方应承担违约责任，违约金额为合同服务费的20%。
（二）因国家、省、市政策影响和其他不可抗力因素致使合同无法继续履行时，合同自动终止。
八、争议解决
在履行合同时，如双方发生争议，双方应本着互谦互让原则**协商解决，协商不成的可****法院起诉。
九、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，合同自签字盖章之日起生效。
附件：《**碧水****公司运维服务单位管理考核办法（试行）》

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或委托 法定代表人或委托
代理人：（盖章或签字） 代理人：（盖章或签字）

年 月 日 年 月 日

下载**江滩保安服务单位考核评分表
被考核单位： 考核时间：

序号	项目	考核标准	标准分 （100分）	扣分标准	发现问题	所扣分数
一、人员管理			20
1	人员配备	各区域应按照合同约定人数配备安保人员。	5	每个岗位少配备一人，扣0.5分。
2	仪容仪表	1、保安队员在上岗执勤时要穿统一制服，衣、帽、领带、鞋带及装备要穿戴齐备、规范、统一；	5	如有违反，每次扣0.2分。
		2、保安人员不得留长发（奇异发型）、胡须、长指甲；着装应平整干净；		如有违反，每次扣0.2分。
		3、保安要有良好的精神风貌，工作期间保持形象。		如有违反，每次扣0.2分。
3	规范服务	依照《**市江滩管理办法》****园区秩序； 处理事务、与市民游客沟通时要友善、和气、礼貌、热诚； 3、主动帮扶老弱病残游客和遇到困难游客。	5	因不使用礼貌用语、粗言秽语、讥笑或不理睬游客，造成与游客发生争执等现象的，每次扣0.2分。
4	纪律要求	值勤时间：重点闸口（按合同****园区巡逻必须24小时在岗在位； 当班保安员不得迟到、早退或擅自离开工作岗位，严禁脱岗、漏岗、误岗、串岗； 有事请假，严禁私自换班。夜班不得睡觉或长期在岗亭内休息； 在当班期间不得吸烟、喝酒、睡觉、吃零食、看书、看报、玩手机、会友等一切与工作无关的事务； 离岗上卫生间，需报班长顶岗，就厕时间不得超过十分钟。 提前15分钟到达工作岗位，办理交接班。	5	缺岗30分钟以内每岗次扣0.5分； 缺岗30分钟到一个小时扣1分；缺岗一天扣2分；未完成交接班而擅自下班扣1分，其他情况每次扣0.5分。
二、应急处置			5
5	上访聚集	园区内出现一般性突发情况时按应急预案进行处置； 若出现较大突发事件，当班保安员无能力处置，应第一时间报告保安部门负责人和中控室，以最快****机关处理； 3、当班人员应按规定记录现场所有情况，并将记录情况存档备案； 4、迅速采取灭火措施，如火势较大，应迅速拨打119。	5	如有前述四项内容发生时当班人员未按应急预案要求进行处置的，发生一起扣1分。
	治安事件
	游客发生意外情况
	消防火险
三、值守管理			10
6	闸口值守	1、各闸口对两侧50米责任范围每小时进行值守巡查，检查闸口内外和两侧设施、清洁、绿化、机动车停放和秩序是否正常；	4	如有违反，每次扣0.5分。
		2、劝阻违规行为，严把闸口出入关，严格闸口责任区管控文明服务，保持岗亭整洁，确保用电安全，应对突发事件；
		3、做好台账记录。
7	中控室 值守	1、中控室实行24小时轮流值班制，值班人员不得擅自脱岗、离岗、串岗，不得做与工作无关的事； 2、按时交接班，认真做好交接班记录及值班记录； 3、及时上报异常及突发事件，通过监控设备及时发现问题并上报； 4、管理和维护监控设备，经常检查各系统运行情况，****设备处于良好的工作状态； 5、每个小时通过视频监控对全域进行巡查管控，防盗、防火、防灾、防破坏，预防和协助处理各类突发事件。如园区内有突发情况应及时调整监控视角、进行视频跟踪，保存视频资料； 6、检查跟踪现场查岗情况并做登记备案； 7、做好上传下达工作，发挥好中控枢纽作用。	6	监督当班人员利用通信工具谈与工作无关的事项或不文明用语者，每岗次扣0.5分；违反1—5项扣0.5分，违反6-7项扣0.3分。
四、秩序管理			40
9	及时劝阻禁止行为	携带、销售和燃放孔明灯等容易引起火灾的物品； 携带管制器具、易燃易爆物品及其他危险品； 非法集会、游行、示威，从事邪教活动； 未经批准散发经营性宣传物品，在公共场所、设施、树木上涂写、刻画； 未经批准或者未按照批准内容张贴、悬挂宣传品； 随地吐痰、便溺，乱扔废弃物；焚烧树叶、垃圾或者其他废弃物； 在设施、树木上晾晒、吊挂物品；私自焚烧植物、采挖竹笋、捕捉或者伤害动物； 损坏绿化和绿化设施； 从事餐饮经营排放油烟，污染周围环境； 10、其他影响江滩环境和损坏江滩设施的行为。	8	违反1-5项内容，每次扣0.3分；违反6-10项，每次扣0.2分。
10	及时制止不文明行为	未经允许进入景区的“三车”和宠物； 在指定区域外放风筝、无人机等影响游客游园安全的； 在喷泉水池内嬉水打闹； 机动车辆未经批准进入景观区域内穿行或未按指定区域停放的； 景区内乞讨、留宿人员、流动商贩； 赤膊游园、躺卧园区公共座椅； 景区内烧纸钱、搞祭拜等活动。	7	违反1-4项，每次扣0.3分；违反5-8项，每次扣0.2分。
11	管理公共安全	****园区的可疑人员（上访、乞讨、流浪或特定人员）进行询问、盘查、跟踪并及时上报； 有伤风败俗的行为； 违规搭建构筑物、建筑物，违规悬挂吊床的； 在园区内开荒耕种； 违规放模型飞机或飞艇； ****园区滩地沿线的渔船。	5	违反1-3项，每次扣0.3分；违反4-6项，每次扣0.2分。
12	管理群众性娱乐	在非运动区域开****园区内正常秩序的； 群众性娱乐活动未按规定时间、规定音量、规定地点开展活动的； 群众性娱乐活动产生的扰民现象。	5	违反1-4项，每次扣0.3分。
13	管理大型活动	****园区内开展的各类社会活动的许可证明材料； 及时制止未经批准或者未按照要求张贴、悬挂、散发宣传品的行为。	5	如有违反，每次扣0.5分。
14	巡逻设施设备	****园区设施设备的； 健身器材存在安全隐患仍在使用或发现使用不当未及时上报造成严重后果的。	5	如有违反，每次扣0.5分。
15	管理经营	及时管理和制止经营户违反“门前三包”规定中禁止的行为，并对园区下列违规经营行为进行管理：未经批准的出店经营、乱堆乱放、污染环境； 经营户门前机动车辆停放。	5	如有违反，每次扣0.2分。
五、机动车管理			15
16	车辆指挥	1、指挥园区内机动车辆行驶和停放，督促所有车辆正确使用泊车位，制止车辆停放在非停车区域。	3	指挥督促不作为，发现5处不按规定停放的车辆，扣1分。
17		2、****停车场的交通秩序，出现堵车情况时，进行指挥疏导，保证车****园区出入口周围道路保持畅通。	4	因疏导交通不及时，造成长时间堵车状况，扣0.5分。
18	施工、活动搭建车辆	严格控制进入景观区域内的机动车辆，对****园区的机动车辆实行入园审批制度，发现未审批车辆入园情况及时进行清理。	3	对机动车辆管控不严或30分钟****园区的每辆车扣0.2分。
19	应急管理	劝导车辆有序排队、按序入园； 管控目标为进出车道顺畅，无长时间（30分钟）排队等候现象；3、出现违停现象，按照查询电话—告知车主挪车—现场录音录像—联系交管部门拖车的程序进行处理。	5	未按管理要求对机动车辆入园进行管控，造成园区秩序混乱、车辆随意停放，长时间无人管理，视造成情节的严重程度每次扣0.5～1分。
六、内务管理			10
20	临时性工作	对江滩工作要求或指令能做到及时上传下达。	2	对江滩工作要求或指令未能做到上传下达工作，或有意延误的，扣1分。
21	交接班	1、准备接班的班长提前 15 分钟上班，先向上一班的值班班长了解各岗位工作情况，以便班前列队时将工作重点和未处理情况明确给各岗位保安员； 2、接班工作人员，提前 15 分钟集合列队，领班交代各岗位工作情况后，接班人到安排的岗位时对当班物品（防暴器材、对讲机、巡逻自行车等执勤用品）进行交接； 3、接班人员有特殊情况未到达前，当班人员不得离开岗位； 4、交班人员须将本班工作情况详细交代给下一班，并将本班已完成和待完成工作认真记录在交接本上，交接双方签字确认；交班人员须将相关记录书写清楚，并将相关记录本交给接班人员； 5、交班人员发现的情况要及时处理，不能移交给下一班的事情要继续在岗处理完毕，接班人员应协助完成；如果交班人员离开后，接班人员发现属于上一班之间问题的，应立即报告领班或队长处理。	6	如有违反，每次扣1分。
22	工具通信	上班期间利用通信工具谈与工作无关的事项。	2	长时间呼叫无应答或利用通信工具谈与工作无关的事项及不文明用语者，每岗次扣0.5分。不按规定使用对讲机、不按程序操作各种机电设施开关造成非常规情况损坏对讲机的（损坏部分另照价赔偿）每次扣1分。
总分			100

保安安全生产协议书

甲方：
乙方：
根据《中华人民**国安全生产法》及《****公司安全生产管理办法》要求，****公司各项安全生产规章制度，抓牢抓实安全生产工作，杜绝各类安全事故，保证实现安全生产目标，****公司安全、稳定、有序发展，经甲乙双方协商，特签订《安全生产协议书》，以此遵守。
鉴于甲方委托乙方承担安全保卫工作，根据相关法律法规，为严格明确甲乙双方安全管理责任，维护双方合法权益，在平等、自愿、公**诚实的原则下，双方就安全事项协商一致，达成如下协议：
一、本协议履行期限与双方签订的合同履行期限相同，属合同的附件，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。
二、乙方须将派驻甲方所有保安人员，要求无犯罪记录，品行端正，能够胜任本职工作。
三、乙方在甲方的管理区域内应：
1、负责对保安员进行上岗前、上岗后的安全教育和日常安全管理工作，保安员应具备相应的安全知识和能力。由于未进行安全培训，或安全培训不到位造成的事故、损失和后果，由乙方承担全部责任。
2、乙方应当接受甲方的安全监督管理，遵守甲方的安全规章制度，并接受甲方提供的安全教育。
四、乙方须根据本行业要求及国家相关规定为在甲方工作的乙方所有人员缴纳国家规定的各类社会保险等，其费用由乙方自行承担。
五、乙方保安员在甲方工作过程中，因公产生的各类职业病、人身、财产安全事故、保安上下班及工余时间出现的交通事故或其他安全事故，均由乙方自行负责。
六、在合同有效期内，乙方如不遵守法律法规或甲方管理规定，未能达到本合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额在每次结算时进行扣除。造成人员伤亡、其他事故、设备设施的财产损失或对第三方造成损失的，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担由此造成的一切直接和间接经济损失。
八、争议的解决
本协议在履行中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均有权将协****公司****法院提起诉讼，通过法定程序解决。



甲方单位公章： 乙方单位公章：
甲方代表： 乙方代表：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

包6： **江滩保洁服务合同

甲方：**** （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

为了保持**江滩的园容园貌干净整洁，依据《中华人民**国民法典》《**市江滩管理办法》及其他有关规定，甲乙双方经协商一致，就**江滩保洁服务等有关事宜自愿达成如下协议，以供双方共同遵照履行。

（一）服务范围
**江滩**江滩****侧至武丰闸闸口区域保洁服务包含的全部工作内容。（长江边，应急主路、堤顶道路、覆土一层及二层、****广场、亲水平台、绿化带、草坪、办公区、停车场、卫生间、码头及沙排场馆等）
1.园区卫生清扫保洁、园区路面、设施冲洗、开放停车场****停车场）
2.卫生间维保
3.硬化路面、广场洒水冲洗
4.绿化带内自然掉落的树叶、树枝及白色垃圾
5.垃圾清运、垃圾处理
6.垃圾收集清运
7.水系维护保洁
（二）服务人员、设备配置
1.乙方须设立完整的保洁服务机构，配备项目经理和各管理岗位人员，按岗位定人分区管理（全体保洁人数不低于64人）。负责园区公共开放区域、****停车场等区域的保洁工作。
2.乙方拟派人数不得低于甲方要求，并按甲方的要求配备各项服务类型专业人员。所配备人员应注重政治素质、业务素质及思想道德品质方面的要求。按照《劳动法》相关要求，应为所有人员购买“五险”，且各项保障制度健全并能及时落实到位。所有工作人员需着统一制服上岗，上岗前须提交体检健康证明。拟派司机必须持有驾照（B级及以上）。
3.服务人员年龄要求：男性年龄不得超过55岁,女性年龄不得超过50岁。否则，甲方有权要求乙方立即进行更换，同时乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金；乙方拒绝更换或者连续两个月出现前述情形的，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
4.设备要求
乙方应自行配备清扫车辆及工具（包括但不限于），并承担以上设备使用、维修、更换产生的所有费用（含油料费）：5T洒水车不少于3辆、高压冲洗车不少于4辆、三轮车不少于6辆、背试吹风机8个、其他保洁冲洗工具（含240L垃圾桶、垃圾袋、檀香等清洁用品）配备齐全，并承担以上设备使用、维修、更换产生的所有费用（含油料费）。
1.园区卫生清扫保洁服务标准
（1）各类保洁服务无节假日（节假日加班费包含在合同价中），乙方必须合理安排班次，保证服务人员正常调休，并合理分区，实行定岗定位分区管理，保证不留保洁死角。
（2）清扫保洁时间为6:30至22:00。园区清扫保洁实行一天一普扫，全日巡回保洁，保持全场环境卫生干净、整洁。早上8:00时前必须完成普扫（大型活动7:30前完成），清扫保洁要见本色，不留死角，达到“五净、五无”标准，即地面净、草坪净、树穴净、垃圾容器净，无垃圾堆、无烟头果皮纸屑废弃塑料袋、无砖石瓦块、无树叶枯枝、无痰迹污渍污泥渍水。
（3）垃圾清运处理干净及时。广场、路面干净整洁，无垃圾，枯枝落叶覆盖面不超过8%。硬覆盖地面无明显灰尘，清扫见底色。游客丢弃的有色垃圾停留地面不超过20分钟。主干道枯枝落叶停留地面不超过1小时（落叶季节不超过2小时）；支干道枯枝落叶停留地面不超过2小时；清扫成堆的垃圾停留不超过1小时。花坛无垃圾、无杂物；花坛内四边的垃圾停留不超过1小时。草坪、岸坡、树林等绿化带内无垃圾、无杂物，地面陈旧的枯枝落叶停留不超过1小时。有色垃圾停留不超过20分钟。游客丢弃在休闲设施上的垃圾、杂物停留不超过30分钟。园区产生的全部垃圾清运出园，园林修剪集中的枝叶及时处理或外运出园。
（4）活动垃圾桶转运清空后按指定位置摆放，并将活动垃圾桶盖好，清洗干净。
（5）垃圾转运要求：为有效应对应急突发情况，保障园区内全部垃圾当天清运出园任务的完成，乙方须具备合法的垃圾应急处理设施及接受场地或提供**市内垃圾填埋应急接受证明。
2.园区路面、设施冲洗服务标准：
严格按规定时间作业，并合理分区，实行定岗定人分区管理，保证不留保洁死角，确保完成以下工作：
（1）每天清洗一次
①园区内道路、广场及台阶等污渍的清洗，做到干净整洁，无污垢、无积水；
②导游图、文明提示牌、交通标志牌、标牌等所有便民设施的清洗，做到干净明亮、无灰尘、无牛皮癣；
③园区内固定垃圾桶、活动垃圾桶，休闲座椅及石凳的清洗，做到无污垢、无灰尘。
①园区灯杆、灯箱、灯具表面的清洁，做到干净明亮、无油污、无污垢。
②消防栓、护栏、花坛的清洗，做到无泥土、无污垢、无粪便；
③宣传栏、文化展板等宣传载体，做到干净整洁、无污垢；
④园区雕塑、艺术造型的清洗，做到干净整洁、无污垢；
⑤儿童游乐场设施的清洗，做到干净整洁、无污垢、场内无扬尘灰霾。
①太阳能采集点构架、棋艺长廊、蛇形长廊等的清洗；
②亲水平台台阶的清洗；
③全民健身路径、健身器材的清洗；
④园区卫生间外墙面的清洗；
⑤所有区域较大污染及时清洗。
①车行步道的减速带的清洗；
②观江平台栏杆扶手、水池树阵、****广场及小水池的换水；
③所有区域较大污染及时清洗。
（1）公厕内要保持采光、照明和通风良好，实行专人保洁，随脏随保制度，公厕内必须达到“十洁、九无、三通”的卫生标准。（“十洁”：顶棚墙壁洁，门、窗户洁，地面、蹲位、便池、马桶洁，出入门口洁，隔断板门洁，镜面、洗手盆、拖把池洁，挂钩洁，残疾人扶手洁，标牌、灯具洁，厕所内外环境洁。“九无”：无乱写乱画，无蚊蝇，无明显臭味，无尿碱，无积粪，无扬尘蛛网，无纸屑污物，无蛆，公厕内外地面无积水、积屎、积冰。“三通”：自来水通、照明电路通、排污管道通。）
（2）地面、墙壁、门窗、冲水器、洗手盆、水龙头、面镜、挂衣钩等现有设施完好能使用。
（3）工作中，如遇厕所管道堵塞、设施损坏及水电问题，及时上报。
（4）管理间保洁工具应摆放有序整洁；下班前严格按照清洗程序，全面清洗做完保洁工作，关闭排风扇、照明灯、风扇等设施并锁好门窗。
（5）残疾人卫生间工作时间要保持开放状态，无摆放与卫生间无关物品。
（6）公厕内应定期投放、喷洒药品，有效控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子。
（7）及时清扫冲洗保洁，做到地面无污迹，无口香糖胶迹，无积水，无堆放杂物；做到墙面、天花板、光管罩、窗户、门户、排气口、厕纸箱无污迹，无乱张贴物，无积尘、无蜘蛛网，无霉迹；做到镜台、洗手盆、镜面表面光洁无污迹、无积尘、无乱张贴物；做到尿槽、便器表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味；做到地漏及水沟无污物积聚、无堵塞。保证室内空气流通，无恶臭，不孳生蝇蛆。承包公厕门前三包做到责任区域的地面、下水口、垃圾箱内外、花坛、树坛、宣传牌等干净整洁，无枯枝残叶、果皮纸屑、包装袋、垃圾杂物、积水现象。公厕门前各类导游牌、指示牌、警示牌等应及时擦拭，做到无污迹、无灰尘、无乱张贴物。
三、考核办法
甲方按照《**市江滩管理办法》《**市城市公园管理条例》等为依据，具体实施如下：
1.采取现场考核扣分机制将现场保洁划分为：清扫保洁及垃圾处理、现场清洗保洁、现场公厕保洁，共三类保洁场景。
2.根据保洁考核管理制度，对照考核表进行评分。
（二）考核方式
1.以甲方制定的现场保洁管理制度为标准，分为日常巡查考核、季度监督考核、年度总结考核。根据甲方制定的考核办法，****管理部门对照考核进行评分，对扣分项进行罚款。
2.由甲方不定期对江滩现场进行巡视抽查，对发现的问题进行记录，并通知现场人员整改；对个别恶劣行为按规定处以罚款。
3.季度考核以月考核评分为依据，根据现场管理情况进行考评。总结季度工作，针对突出问题进行整改，并作为合同支付依据。
4.年度总结考核对全年现场保洁工作中的问题进行归纳分类，根据类别对一年工作进行评价，提前对下一年度工作做好对应措施和方案。
（三）评分办法
1.具体评分方式以100分为标准，实行季度考核，分为三个等次：优秀、合格、不合格。
2.每季度考核成绩达到90分以上者（≧90分）为优秀，即全额支付当季费用；70分至90分（≧70分，＜90分）为合格，即支付当季度费用的90%；达不到70分（＜70分）为不合格，即支付当季度费用的60%。
（四）奖惩措施
1.对照考核表根据检查情况，对考评70分以下的进行约谈；
2.员工做好人好事，游客满意度较高，电话表扬（加1分），表扬信（加2分），锦旗（加5分）。
3.连续3周或3个月内4次不及格，甲方有权提前终止合同；
4.一个月内累计6个工作日人员到岗率未达到90%，甲方有权提前终止合同。
四、服务期限、服务费用及支付方式
1.服务期限：2026年2月8日至2027年2月7日；若经甲方考核合格，甲乙双方可续签下一年度服务合同；若考核结果不合格则合同自行终止，终止前的费用按约定标准据实结算。
2.服务费用为人民币 元/年，大写：
3.支付方式：本合同服务费按季度结算。季度基准服务费为人民币 元（ ），最终应付金额根据甲方依据合同附件《服务质量考核标准》对乙方该季度工作的考核评分结果进行折算。甲方于每季度结束后，根据考核结果核算当季度费用并通知乙方，乙方须在收到通知后5个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票。甲方在收到合规发票后，于下一季度开始之日起10个工作日内完成支付。
4.若因乙方工作失误对甲方造成影响的，视情节轻重甲方可以对乙方每次处以500元至10000元不等的处罚，处罚金从本季度服务费中扣除；情节恶劣的可以扣除本季度服务费20%-50%不等的处罚并解除合同。
收款信息如下：

费用说明:全年费用实行包干制，含人员工资包干(包括政策性工资涨浮、社保及保险费用)、服务费用包干(包括保洁工作所需的设施设备及耗材)。如合同约定配置设备不能满足本项目需要的，乙方应自费增添配置。乙方不得擅自将为本项目配备的设备、设施物料挪作他用。
五、甲方的权利义务
1.甲方按合同约定向乙方支付服务费。
2.甲方为乙方提供必要的工作便利。
3.甲方有权对乙方的合同约定内容完成质量、乙方安排人员劳动纪律等情况进行监督检查，发现违约问题，可立即要求乙方整改，并按照规定进行奖惩。服务期内，甲方每月按相关考核制度对乙方进行考核，乙方连续3周或3个月内4次不合格及一个月内累计6个工作日人员到岗率未达到90%，甲方对乙方进行约谈，可提前终止合同。
4.甲方有权要求乙方对不合格或者不遵守相关管理制度的保洁工作人员予以更换。
5.因重大活动、重要或紧急任务需要，甲方有权要求乙方安排保洁人员加班或临时增加保洁人员，乙方应按要求实施。
六、乙方的权利义务
1.乙方按要求配备技术素质较好的工作人员配合甲方管理，保洁及卫生间维保均实行分区定岗管理，具体内容保洁工作人员安排表执行，并接受甲方监督。乙方调整工作人员岗位或自然减员时都须及时向甲方说明情况，并及时补足。
2.乙方工作人员必须严格遵守甲方规章制度，共同维护江滩利益，爱护公共设施，节水省电，制止破坏公共设施等不文明行为，如遇破坏设施行为时，应及时通告甲方，不得发表和采取对江滩管理不利的言论和行为。
3.乙方工作人员上岗时要统一着装，衣着整洁，机具齐全，保洁车辆干净整洁，保洁时间内必须做到巡回保洁，不脱岗、串岗、站岗，不结伙闲谈，不干私活，不向花坛、绿化带、下水口清扫垃圾尘土。
4.乙方保洁人员应保持工具整洁、摆放整齐、休息时和下班后要将工具存放到指定地点，不随处乱放在绿篱、树木、墙角处，乙方工作人员交通工具按指定区域停放。
5.乙方清扫垃圾应运到指定收集点，进入收集容器，垃圾倾倒后应将垃圾收集容器复位，摆放整齐，无漏落、无滴漏、无飞扬，容器内无存留垃圾及污水，垃圾收集车做到定时定点收集，完工后场地清洗。垃圾容器每天定时清洗，保持垃圾容易洁净，随脏随拭。
6.负责对保洁人员的安全生产教育，妥善保管油料等易燃易爆物品，安全使用、管理各类保洁车辆及工具、设备，遵守江滩安全管理规定，服**滩人员安全管理，对保洁人员在清洁服务安全生产责任事故承担负责，甲方概不承担。
7.与劳务人员建立劳动关系、签订劳动合同，并负责劳动合同的管理。
8.按规**排符合条件的人员到甲方工作，乙方负责处理与安排人员之间的劳动关系。
9.负责安排人员档案管理。
10.负责为安排人员办理社会保险、人身意外保险（办理后需将投保凭证复印件交甲方留存）和配备基本劳动保护用品。
11.乙方人员发生工伤事故时，乙方负全部责任。
12.乙方人员给甲方或第三方造成的人身伤害和财产损失，乙方需按责任进行赔偿。
13.绿化带及草坪上自然形成的落叶及垃圾由乙方负责清理。绿化修剪、打草、苗木清理更换、自然断枝时等产生的垃圾，由绿化养护服务单位负责清理。
14.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒绝整改或者整改后仍不合格的，甲方有权单方解除合同且无需向乙方支付费用，同时乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
15.乙方应及时足额向其聘用人员发放工资，依法向其聘用人员支付经济补偿金及赔偿金，若因乙方未履行该义务，其聘用人员至甲方项目闹事或采取其他方式干扰甲方经营，甲方有权直接向其聘用人员发放工资等并冲抵应付乙方的服务费，同时乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
七、合同违约、变更、终止与解除
1.合同的变更与提前终止须提前一个月以书面形式通知对方。
2.合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同解决。
4.双方在对方不能履行本合同条款，经协商无效的情况下，有权解除合同，并书面形式通知对方。若通知送达后10日内无响应或响应但仍不能按本合同条款履行的，本合同即行终止。因解除合同遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方赔偿损失，且赔偿额不低于合同价的5%。
八、其他约定
1.甲乙双方不得擅自修改或随意解除本合同。
2.乙方不得转包承包事项，否则甲方有权单方解除合同，并追究其违约责任。
3.本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方另行协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.在履行合同时，如双方发生争执，双方应本着互谦互让原则**协商解决，协商不成****法院起诉。
5.合同附件附后，与合同具有同等效力。
九、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，合同自签字盖章之日起生效。


甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人或委托 法定代表人或委托
代理人：（盖章或签字） 代理人：（盖章或签字）
年 月 日 年 月 日

下载保洁服务单位考核评分表
被考核单位： 考核时间：

序号	项目	考核标准	标准分 （100分）	扣分原则 (每项分值扣完为止)	发现问题	所扣分数
一、人员管理			14
1	人员设备配备	按交接时外包合同规定的标准和数量执行。	6	每岗每少一人扣1分，每少一件设备扣0.5分。
2	岗位纪律	按规定开放公共卫生间； 卫生间下班前关闭排风扇、照明灯、地吹风等设施并锁好门窗；维保期间工作人员不得闲聊、干与工作无关的事情； 岗位人员按时到岗； 工作时间人员须穿工作服； 工作车辆应按规定地点停放。	8	发现缺岗1小时以内扣0.5分，1小时（含）以上扣1分，其它项目每人每次扣0.2分。
二、公厕保洁			30
3	地面墙面	及时清扫冲洗保洁，做到地面、墙面无污迹，无水迹，无口香糖胶迹，无积水，无杂物堆放。	24	违反每处每次扣0.2分。
4	室内设施	隔板、灯管罩、窗户、门户、排气口、厕纸箱、手纸箱应无污迹，无涂写，无乱张贴物，无积尘，无蜘蛛网。		违反每处每次扣0.2分。
5	工具摆放	合理有序放置保洁工具，不得随处乱挂乱放，不得摆放与工作无关物品： 1、吸水器：用水清洗后，吸水头挤干水分在固定位置上挂起； 2、抹布：清洗干净后挂在固定位置上,保持无水； 3、刷子：保持干净、挂在固定位置上； 4、消毒用具：保持清洁、固定位置存放。		违反每处每次扣0.2分，每月累计三次以上加倍扣分。
6	台镜面	及时清理台面上残留的水渍及其它垃圾，镜面保持无灰尘、无水珠，达到光亮透明。		违反每处每次扣0.2分。
7	洗手台	保持池内无积水、无残留物，时刻保持干净。		违反每处每次扣0.5分。
8	天花板	保持天花板无灰尘、无蜘蛛网、无吊顶（天花板）脱落现象。		违反每处每次扣0.5分。
9	大小便池	时刻保持良好的卫生状态，大小便池要及时冲洗； 大便池内不得出现残留粪便、污水、痰迹及其它污物； 3、小便池内不得堵塞或存有尿碱等其它污物； 4、残疾人卫生间开放时间保持正常使用状态。		违反每处每次扣0.2分。
10	气味	保持室内良好通风，无霉味、恶臭、刺鼻尿酸味。		违反每处每次扣0.2分。
11	门前三包	外墙、屋顶及周围3米责任区域内无杂物堆积，无垃圾、无杂草、粪便、污水等污物，保持门前道路清洁、畅通（十五分钟内处理完）。		规定时间内没处理的每处每次扣0.5分。
12	设备管理	吊顶、地墙面、镜面、台面、烘手器、冲水器、马桶、大小便池、灯具、厕门出现人为损坏、设施老化等情况及时进行更换和维修。		发现设备损坏未及时修复的每处每次扣0.2分。
13	安全 文明管理	雨雪天气要确保地面干净防滑，放好提示牌并清理门前积雪，不得擅自接电接水和使用大功率电器，房间内保持通风透气，确保使用人员的安全。	6	违反每处每次扣0.5分，由于工作人员工作失误造成游客伤害的，扣0.5分。
14		有效控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子等滋生灾害，每周消毒1次。		发现害虫的每处每次扣0.5分，未消毒每次每处扣0.5分。
15		禁止游客接水、接管子等。		违反每次扣0.2分。
		制止游泳人员在卫生间清洗。		违反每次扣0.2分。
三、园区清扫			25
16	普扫	实行一天一普扫，全日巡回保洁，做到随脏随保，保持园区环境卫生干净、整洁，每天早上8点前完成闸口、广场、主干道等的普扫 （大型活动与节假日次日不得晚于8:30）,早10点前完成园径小路，草坪的普扫，干净整洁无垃圾，硬覆盖地面无明显灰尘，清扫见底色，清扫成堆的垃圾和树叶及时装桶。	13	规定时间内未完成普扫，每100平方米扣0.2分/次，超过半小时完成的再扣0.2分/次。
				普扫后未清扫干净每处扣0.2分。
				成堆垃圾和树叶未装桶的每处扣0.2分/次。
17	清扫保洁	清扫保洁见本色，达到“五净、五无”：地面净、草坪净、树穴净、内外戗台净、垃圾容器净，无垃圾堆、无烟头果皮纸屑废弃塑料袋、无砖石瓦块、无树叶枯枝、无污泥渍水，对市民、游客丢弃在地面的有色垃圾停留时间不超过20分钟，主干道枯枝落叶日常停留时间不超过2小时（落叶季节不超过3小时），支干道枯枝落叶停留时间不超过4小时，清扫成堆的枯枝落叶停留时间不超过1小时；白色垃圾不超过5处； 花坛、绿篱、竹林、岸坡保持无垃圾、无杂物，花坛内及四周的垃圾、杂物停留时间不超过1小时； 地面陈旧的枯枝落叶每周进行一次清扫，岸坡大型垃圾（如木棍，树根，木板等）当天及时清理及转运出园，休闲游乐设施上的垃圾和主干道上杂物不得停留20分钟，次干道及园中小路不超过30分钟。		地面有垃圾停留时间超过规定时间的每处扣0.2分。
				枯枝落叶超过停留时间的每处扣0.2分/次。
				白色垃圾超过5处每次扣0.2分，如垃圾成堆扣0.5分。
				花坛、绿篱、竹林、岸坡垃圾和杂物停留时间超过一小时的扣0.2分。
				地面陈旧枯枝落叶每周的周日清扫和岸坡大型垃圾没清运出园的每次扣1分。
				休闲设施上的垃圾和杂物超过停留时间的每处扣0.2分。
18	垃圾清运	园区产生的所有垃圾必须及时清运出园，做到桶满立清； 垃圾收集车做到定时定点收集，完工后场地要及时清洗，地面无污渍和污水。	12	规定时间内垃圾未及时装桶和清运出园的每处扣0.5分。
				转运垃圾后地面污渍和污水没及时清洗的每处扣0.2分。
19	垃圾桶	清扫垃圾时要运到指定收集点，放入垃圾桶，并摆放整齐，做到桶盖盖好、无漏落、无滴漏、无飞扬，垃圾桶内无存留垃圾和污水，垃圾桶做到每天定时清洗，保持垃圾容器内外洁净无异味，做到随脏随拭，垃圾桶按指定地点摆放； 固定垃圾桶装满后在30分钟内及时清除。		垃圾未在指定地点收集的每处0.5分。
				垃圾桶内外不整洁干净，有异味的，每个桶扣0.2分。
				垃圾桶未按指定地点摆放，桶盖没关强烈异味的每个扣0.2分。
				活动垃圾桶未按时清运出园的每个扣0.2分。
				固定垃圾桶未及时清理的每个扣0.2分。
20	工具	工具要存放到指定地点，摆放整齐，保持整洁，不得随处乱放在绿篱、草丛、树木树林、墙角处。		工具随处乱放的每处扣0.2分。
四、公共服务			6分
21	特殊时段	重大节日和重要接待时要及时加强保洁人员力量，确保园内和接待路线干净整洁，保障节日和接待顺利完成。	3	因保洁不及时影响重大节日和接待被甲方通报批评的每次扣1分。
22	社会反响	避免出现因工作不到位被上级部门通报批评，被市民、游客投诉和媒体曝光的事件。	3	违反的每次扣1分。
五、设施设备			25
23	日常维护	景区主次干道、 亲水平台路面污渍及时清洗，确保干净整洁，无污垢、无积水，随脏随洗； 8:30****广场清洗，主要路线冲洗应在10:30前全部完成；现场发现问题，应在一小时内完成。	15	未按时完成冲洗的每次扣0.5分，冲洗不干净有明显残留物的每处扣0.2分；10：30之后的问题没在规定时间内处理完的每处扣0.5分。
24		路牌，导游图，饮水机，铭牌，文明提示牌，交通标志牌等公共设施重点进行冲洗，保证干净明亮，无污垢，无灰尘，无牛皮廯。		每处没冲洗干净的扣0.2分。
25		固定垃圾桶、活动垃圾桶、灯杆、休闲座椅及石凳的清洗应无污垢，无灰尘。		每处没冲洗干净的扣0.2分。
26		闸口地面、台阶、灯箱、岗亭、旗杆、旗台、消防栓、护栏、花坛、报刊栏、红色长廊、宣传展板，园区内所有雕塑景石、景观小品的清洗每**少一次，保持干净明亮，无油污，无污垢，无泥土。	5	每处未冲洗干净的扣0.2分。
27	定期维护	护坡、构架、亭廊、广场冲洗见石材本色，全民健身路径、健身器材、外戗台石材台面及墙体、室外建筑体、卫生间外墙的冲洗每月至少一次，保证干净明亮，无水渍，无污垢，无泥土，无油渍。	5	每处没冲洗干净的扣0.2分。
总 分			100

考核人： 审核人：

第五章 采购要求 包1、包2、包3、包4绿化服务
一、项目概况
1、**江滩绿化面积****827.65平方米，每平方米单价为4.2元，拟招采4家专业绿化单位进行专业维护。
包1：(****广场西侧)面积247793平方米，费用不超****730.6元。
包2：****广场****广场西侧)面积264514.65平方米，费用不超****961.53元。
包3：****派出所黑马路)面积273004平方米，费用不超****616.8元。
包4：****派出所黑马路至武丰闸闸口)面积262516平方米，费用不超****567.2元。
2、服务要求：
1）包1提供服务人员不少于13人，包2、包3、包4提供服务人员不少于15人。
2）人员服装须按要求提供夜间反光背心。
3、其他要求详见委托合同条款。

二、其它商务要求
1、工期（服务期）：服务期1年。(具体开始日期以采购人通知为准)
2、质量要求：满足采购人要求。
3、付款方式：以合同签订为准
4、报价要求：本投标报价为含税价，包含本项目报价包含人工成本（含人工工资、社保、保险等人工成本）、设备成本（含专业车辆、绿化养护工具及药品肥料等必要养护设施设备和日常耗材等）、办公成本（含办公工具、服装、差旅、培训等服务以及应当提供的售后服务费用）以及管理费用等所有为完成本项目的费用，采购人不再另外支付。

包5保安服务
一、项目概况
1、保安需****公司，根据现场岗位设置的实际需求，保安岗位19个（含固定岗9个、巡逻岗9个、监控岗1个），按三班制轮岗运转，共需保安57人。保安实际年费用不超****200.00元。
2、服务要求：
服务人员服装须按要求提供。
2、其他要求详见委托合同条款。

二、其它商务要求
1、工期（服务期）：服务期1年。(具体开始日期以采购人通知为准)
2、质量要求：满足采购人要求。
3、付款方式：以合同签订为准
4、报价要求：本投标报价为含税价，包含本项目报价包含人工成本（含人工工资、社保、保险等人工成本）、设备成本（含巡逻车辆、通讯、防暴器材及服装等必要工作设备等）、办公成本（含办公工具、差旅、培训等服务以及应当提供的售后服务费用）以及管理费用等所有为完成本项目的费用，采购人不再另外支付。

包6保洁服务
一、项目概况
1、保洁需****公司。根据现场岗位设置保洁岗位32个（含清扫岗22个、公厕保洁岗10个），按两班制轮岗运转，共需保洁64人。保洁年费用不超****800.00元。
2、服务要求：
服务人员服装须按要求提供夜间反光背心。
2、其他要求详见委托合同条款。

二、其它商务要求
1、工期（服务期）：服务期1年。(具体开始日期以采购人通知为准)
2、质量要求：满足采购人要求。
3、付款方式：以合同签订为准
4、报价要求：本投标报价为含税价，包含本项目报价包含人工成本（含人工工资、社保、保险等人工成本）、设备成本（含冲洗车辆、垃圾清运、保洁工具及服装等必要工作设备等）、办公成本（含办公工具、差旅、培训等服务以及应当提供的售后服务费用）以及管理费用等所有为完成本项目的费用，采购人不再另外支付。

备注：本项目乙方不仅需要提供相关服务人员同时还需要提供运维所需相关物资材料机械。

第六章响应文件格式
正/副本


项目名称：____________________
项目编号：____________________



响 应 文 件










供 应 商： （盖单位公章）
法定代表人： （签章）

日 期： 年 月 日

目录 格式自拟。

一、商务文件 （一）投标函 （采购人、采购代理机构名称）：

依据贵方 （采购项目名称） 项目采购投标邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表供应商 （供应商单位全称）提交下述文件正本一份，副本 份。
在此，我方宣布同意如下：

通讯地址：
电 话：
电子邮件：
法定代表人或委托代理人签字：
供应商名称（公章）：
日 期：
开户银行：
账号/行号：
（二）响应一览表 包1、包2、包3、包4：
包号：
项目名称：
项目编号：

序号	项目	内容
1	供应商名称
2	供应商地址
3	响应总报价（含税）	元
4	服务期
5	项目负责人
备注		供应商须保障人员工资不得低于**市最低工资标准

注：本投标报价为含税价，包含本项目报价包含人工成本（含人工工资、社保、保险等人工成本）、设备成本（含专业车辆、绿化养护工具及药品肥料等必要养护设施设备和日常耗材等）、办公成本（含办公工具、服装、差旅、培训等服务以及应当提供的售后服务费用）以及管理费用等所有为完成本项目的费用，采购人不再另外支付。


供应商： （盖单位章）
法定代表人或委托代理人： （签章）
年 月 日


包5：
包号：
项目名称：
项目编号：

序号	项目	内容
1	供应商名称
2	供应商地址
3	响应总报价（含税）	元
4	服务期
5	项目负责人
备注		供应商须保障人员工资不得低于**市最低工资标准

注：本投标报价为含税价，包含本项目报价包含人工成本（含人工工资、社保、保险等人工成本）、设备成本（含巡逻车辆、通讯、防暴器材及服装等必要工作设备等）、办公成本（含办公工具、差旅、培训等服务以及应当提供的售后服务费用）以及管理费用等所有为完成本项目的费用，采购人不再另外支付。


供应商： （盖单位章）
法定代表人或委托代理人： （签章）
年 月 日

包6：
包号：
项目名称：
项目编号：

序号	项目	内容
1	供应商名称
2	供应商地址
3	响应总报价（含税）	元
4	服务期
5	项目负责人
备注		供应商须保障人员工资不得低于**市最低工资标准

注：本投标报价为含税价，包含本项目报价包含人工成本（含人工工资、社保、保险等人工成本）、设备成本（含冲洗车辆、垃圾清运、保洁工具及服装等必要工作设备等）、办公成本（含办公工具、差旅、培训等服务以及应当提供的售后服务费用）以及管理费用等所有为完成本项目的费用，采购人不再另外支付。


供应商： （盖单位章）
法定代表人或委托代理人： （签章）
年 月 日

（三）分项报价表（如有） 格式自拟






供应商： （盖单位章）
法定代表人或委托代理人： （签章）
年 月 日