马关县南山幸福社区农产品加工厂公开招租公告

为充分盘活国有资产，助力县域农产品加工业规模化、规范化发展，推动乡村**产业升级，****（以下简称“招租方”）现****社区农产品加工建设项目（含一期、二期）已建成资产开展公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租方信息

招租方名称：****

联系人：邓女士

联系地址：**县马白镇骏城路31号广电大厦四楼

联系电话：183****7514

二、项目基本情况

（一）项目位置

****园区**片****社区，交通便利，配套基础设施完善，便于农产品运输及原料采购）。

（二）项目建设内容

1．一期项目：**钢结构标准化厂房1栋，总建筑面积10106．7平方米，同步配套室内地坪工程、生产及辅助安装工程各10106．7平方米，厂房设计符合农产品加工通风、防潮、卫生等行业标准。

2．二期项目：**钢结构标准化厂房2栋，总建筑面积9545．85平方米，配套室内地坪工程、安装工程各9545．85平方米，另建设室外场地道路浇筑10532．5平方米，可满足多品类农产品并行加工、仓储及物流周转需求。

3．项目整体功能：涵盖农产品初加工、精深加工、临时仓储、装卸作业等核心区域，预留水电、排污等接口，可适配粮食、果蔬、畜禽****加工场景。

三、招租核心条款

（一）租赁标的

****社区农产品加工建设项目全部已建成厂房（含一期1栋、二期2栋）及配套室外道路、场地等设施（具体范围以项目竣工验收报告及实际交付清单为准）。

（二）装修期约定

项目建设完工并通过竣工验收后，招租方给予承租方6个月装修期。装修期内不计入正式租赁期限，招租方不收取租金；装修期间产生的水、电、燃气、垃圾清运等费用由承租方自行承担。承租方需提前向招租方提交装修方案（含安全施工、环保措施等内容），经审核同意后方可施工，装修不得破坏厂房主体结构及核心设施。

（三）设备配置要求

租赁期间，生产加工设备、辅助设备（如清洗、分拣、包装设备等）、仓储设备及办公设备等，均由承租方自行承担采购、安装、调试及维护责任。

（四）租赁期限

总租赁期限为20年。

（五）租金标准及支付

1．租金按项目总投资（含土地）的固定比例分阶段收取：

第1－5年：按项目总投资（含土地）的3％收取年租金；

第6－10年：按项目总投资（含土地）的4％收取年租金；

第11－15年：按项目总投资（含土地）的5％收取年租金；

第16－20年：按项目总投资（含土地）的8％收取年租金。

2．租金支付周期为年付，****银行转账（具体支付节点按租赁合同约定执行）。

3．承租方需在签订租赁合同后两个月内预付租金150万元，该预付租金将按租赁合同约定冲抵后续应付租金。

4．承租方需按租赁合同约定缴纳履约保证金，保证金金额及退还条件以租赁合同规定为准。

（六）租赁用途限制

承租方不得从事违法违规、高污染、高耗能的经营活动，若违反将按租赁合同约定承担违约责任。

（七）承租方资格要求

1．主体资格：在中国境内合法注册的企业法人、个体******社，具备独立承担民事责任的能力；企业需提供有效的营业执照、税务登记证，个体工商户需提供营业执照，******社******社登记证书。

2．信用状况：近3年无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”失信被执行人名单、企业经营异常名录，无拖欠农民工工资、重大质量安全事故等不良信用记录。

3．经营能力：具备农产品加工相关经营经验（提供过往经营案例或合同等证明材料，如有），或具备与租赁标的经营规模相匹配的资金实力、技术团队及运营能力。

4．合规承诺：承诺遵守国家及**省、**州、**县的产业政策、环保法规、安全生产规定，接受招租方及相关监管部门的日常监督检查。

四、招租流程

（一）现场踏勘：意向承租方可联系****，自行前往项目现场踏勘，招租方将提供项目平面布局图、竣工验收基本资料等，协助承租方了解项目实际情况（踏勘产生的费用由承租方自行承担）。

（二）报名及资料提交：意向承租方需向****提交报名资料（含主体资格证明、信用承诺函等），逾期提交视为无效报名。

（三）综合评审：****将按照公开、公平、公正原则，依据既定评审标准对报名承租方进行综合评审，确定中选承租方。

（四）合同签订：中选承租方需在收到****中选通知后7日内，与招租方签订正式租赁合同，逾期未签订视为自动放弃中选资格，招租方有权重新确定中选方。

五、其他事项

（一）本公告为招租意向公示，未尽事宜（如租赁期间维修责任划分、违约责任细则、不可抗力处理等）均以双方签订的租赁合同为准。

（二）招租方有权根据项目实际情况，对本公告内容进行调整，调整后的公告将通过指定官方平台重新发布，以最新公告内容为准。

（三）凡参与本次招租活动的意向承租方，均视为已充分阅读、理解并认可本公告全部内容，自愿承担因不了解项目情况或相关要求产生的相关风险。

（四）本公告****人民政府官方平台，招租方对其他非官方平台转载的公告内容不承担责任，****政府平台发布的原文为准。

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2026年1月29日