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贵州医科大学附属医院第二住院楼、第三住院楼大厅区域招租

公告-招标公告

贵州 -贵阳

发布时间： 2026年01月29日

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****第二住院楼、第三住院楼大厅区域招租

2026-01-29

项目名称：****第二住院楼、第三住院楼大厅区域招租

项目编号：****至DSCQ20264CC****2422

国资监测编号： --

挂牌价：详见招租资产清单

信息披露日期：2026-01-29 至 2026-02-04

租赁系统入口

招租资产清单
序号	资产名称	招租面积	经营业态	招租底价	租期（年）	保证金（元）	备注
标的1	第二住院楼大厅区域	约45㎡	咖啡业态经营	241元/㎡/月	3	39000	****医院老楼公共空间，存在特定建筑结构、消防通道布局及用电负荷限制。意向承租人可选择一个或两个标的进行报名。最终计租面积以成交后经双方确认的设计图纸载明的实际可使用面积为准。
标的2	第三住院楼大厅区域	约30㎡	茶饮业态经营	241元/㎡/月	3	26000	****医院老楼公共空间，存在特定建筑结构、消防通道布局及用电负荷限制。意向承租人可选择一个或两个标的进行报名。最终计租面积以成交后经双方确认的设计图纸载明的实际可使用面积为准。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ◆其他
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.意向承租方须在信息公告期间前往标的现场踏勘标的物，联系人：王涛，电话：181**0727（工作日 8:00-12:00、14:30-18:00），具体现场踏勘时间须先联系现场踏勘联系人，以其通知的时间为准；现场踏勘确认无误后意向承租人踏勘完成后，须领取并提交商贸有限公司盖章确认的踏勘表,踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向承租方自行承担。意向承租方凭已签订的《现场踏勘确认书》办理报名事宜。 7.承医院为保障医疗秩序、消防安全、感染控制等所实施的整体管理，医院开展的各项检查、演练及应急处置工作。其中：（一）履约管理：租赁期内，承租人应提供安全、优质的产品与服务。若承租人因产品质量、服务态度等问题引发投诉（经出租方核实确认），首次有效投诉的，扣除履约保证金的 5%；第二次有效投诉的，扣除履约保证金的 10%；第三次及以上有效投诉的，每次扣除履约保证金的 20%。每一次扣除履约保证金后，承租人应在收到通知后10个工作日内补足。同时，出租方有权要求承租人限期整改，整改不合格的出租方有权单方解除租赁合同；有效投诉累计达5次的，出租方有权单方解除租赁合同。（二）安全管理：承租人必须严格遵守《中华人民国食品安全法》**医院各项安全管理制度，服从医院安全运行与管理秩序的整体要求，遵守医院相关规章制度，配合医院开展安全检查、应急处置等工作。若承租人在租赁期间发生食品安全事故（经相关行政部门认定），出租方有权立即解除租赁合同，履约保证金不予退还，同时承租人需承担由此造成的一切损失（包括但不限于消费者的医疗费、赔偿金及行政处罚费用、出租方名誉损失赔偿等）及法律责任。（三）特别约定：承租人须承诺其在本次租赁场所销售的商品或服务价格，不得高于该品牌在贵安区域内其他同类型门店的同期执行的公开时常价格。出租方有权对定价进行监督，发现违规定价的，有权要求承租人限期调整，逾期未调整的，每次可从履约保证金中扣除人民币3000元作为违约金，情节严重的，出租方有权解除租赁合同。本次公告中披露的相关条款均为均为未来《场地租赁合同》的重要组成部分，意向承租人报名即视为完全知悉并同意本公告全部内容所有条款。最终双方的权利义务，在本公告内容基础上，以双方最终签订的《场地租赁合同》为准。

对承租方资质的要求	承租方性质	◆法人 □自然人 ◆其他组织 □以上都可以
	资格条件			意向承租人须同时满足以下条件： 1.主体资格：具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照及相关经营许可，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法**政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.经营规模：在贵安区域内拥有正在有效运营的咖啡或茶饮门店总数≥100 家（含直营及控股加盟门店，不含已注销、停业门店），需提供以下任一加盖公章的证明材料：①品牌方2025年年度报告（需披露门店数量及运营状态）；②国家企业信用信息公示系统备案的分支机构/门店清单；③其他能佐证≥100门店的材料。 3.运营经验：需提供合同****医院、大型交通枢纽(机场、高铁站、客运站)或高校签订的咖啡/茶饮运营服务合同复印件并加盖承租人公章。合同复印件须包含双方盖章页、服务内容页以及合同期限页，上述页面缺一不可。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用
	安全生产	****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。		标的装修需符合国家相关规定
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		详见招租资产清单
	租金挂牌价	详见招租资产清单		免租金装修期：1个月
	租金付款方式	□一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付		按照先支付后使用的原则,按照月支付。出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。租金按年一次性交纳。承租方应于《场地租赁合同》签订之日起15个工作日内一次性付清首期租金。承租人须在每年租赁期起始日前 15 个工作日内，一次性足额支付当年租金。逾期支付的，按逾期金额每日0.5%计收违约金；逾期超过30个工作日的，出租方有权解除租赁合同并追究承租人违约责任。
	租赁押金	二个月租金		承租人需在签订《场地租赁合同》后 15 个工作日内，向出租方支付相当于 2 个月租金的履约保证金。租赁期内，若因承租人违约或欠费导致保证金扣减，承租人应在收到通知后10个工作日内补足。租赁期满，承租人无违约行为、无未结清费用且场地完好无损的，出租方在30个工作日内无息退还剩余履约保证金；若存在违约或费用未结清情形，出租方有权从履约保证金中扣除相应款项，不足部分有权向承租人追偿。
	交易保证金	详见招租资产清单		如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，报名方即为最终承租方。		报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方资格条件中要求的其他材料。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
				承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
				一、确认承租方后保证金处置 1.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方需按照《**交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后剩余金额原渠道、无息退还。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。 2.确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。二、当出现下列情形时，本所可以意向承租方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出暂扣的决定：（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成招租方或本所损失的；（2）提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的；（3）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；（4）在收到交易结果通知书后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（5）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（6）其他无故不配合交易或无故放弃承租行为的；（7）信息披露内容约定暂扣保证金的其他情形；（8）意向承租方通过获取招租方或标的企业的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（9）意向承租方违反法律法规或相关规定给招租方造成损失的。三、本所作出暂扣保证金决定，该保证金由本所暂行保管，交易双方对退还保证金有约定的，按照约定处置，未约定的或约定不明确的，法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。四、**法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待委托方凭司法机构作出的生效裁决向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号				开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
本项目网络竞价有关须知	1、本次项目采取的网络竞价为一次报价的方式进行，竞价时间为信息披露截止后的第1个工作日10：00开始。各竞买人即通过自备终端开始一次报价，每个竞买人须在30分钟内完成报价。（注：鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价组织方有权顺延竞价开始时间），如竞买人因自身原因未能参加竞价所造成的相关后果，均由竞买人自行承担。本次网络竞价的首次报价不得低于起始价，在有效的报价中，报价最高的竞价人为承租方；价格相同的，报价时间时间在先的竞价人为承租方； 2、本次网络竞价的起始价为本项目标的挂牌价； 3、通过自备终端参与竞价活动的竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境，通过公共环境参与竞价活动的竞买人应注意帐号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞买人获得的竞价平台登录账号及密码具备唯一性，凡使用该账号及密码登陆即视为竞买人本人参与竞价，该竞买人所有报价均为有效报价，不得以非本人参与为由认为报价无效。竞价时间以竞价平台服务器时间为准，因竞买人自身原因未按时登陆竞价平台，网络延迟等原因而不能按时报价、未报价或多出价等而造成的一切后果，交易所不承担任何责任； 4、竞买人应对其帐户安全负责，竞买人应在第一次登陆竞价平台成功后及时更换密码。任何使用竞买人用户名和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞价人使用。因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露，或未及时更换初始密码而造成的一切后果，交易所不承担任何责任； 5、该账户****交易所参加竞价的唯一账户，竞买人应自行留存。如忘记密码，可自行在竞价平台登录页面找回； 6、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价； 7、各竞买人的报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。所有竞买人均未应价的，竞价交易终止，并对竞价保证金做出暂扣的决定。
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金须知执行。意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目咨询经理：杨经理联系电话：0851-**0766 项目报名经理：张经理、胡经理联系电话：0851-1471 交易机构联系地址：市区路58****广场A座

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