东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程监理（含项目管理）服务招标公告

东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程监理（含项目管理）服务招标公告

一、招标条件

本招标项目东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程已由**市盐****办公室以都政服投资备〔2026〕67号批准建设。招标人为****， 工程所需资金来源为自筹，100%。项目已具备招标条件，现对该项目的东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程监理（含项目管理）服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：**市**区境内，位于盐渎**、良友路东。

2、工程规模：项目总投资额约2.95亿元，总占地面积55728平方米，总建筑面积约84031.96平方米，其中最大单体建筑面积27108.72平方米，最高层数3层、最高高度24.55米、最大单跨11米，招标人保留对建设规模进行调整的权利。

3、招标范围：包括工程范围、阶段范围及监理服务内容和项目管理服务内容。

工程范围：主要指东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程施工图范围中的所有工程监理服务和项目管理服务，具体以图审合格并经招标人审核确认的施工图纸为准。

阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段 、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。

监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

项目管理服务内容：前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务。包括但不限于：协助业主完成项目行政审批管理、项目实施方案的考察、聘请或召集专家评审会等决策工作、合同管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、沟通管理、风险管理、收尾管理等内容。

4、监理服务期： 暂定240日历天，与施工工期同步，实际服务期从监理合同签订之日起到所有项目竣工验收合格、缺陷责任期满、监理资料移交为止，并服从工程建设进度要求。

5、监理合同估算价：约230万元。

6、标段划分：

7、其它：

7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2 质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

7.3 安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

7.4 成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、**区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“**省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）标书代写

（4****法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用**”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。标书代写

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：投标项目负责人（总监理工程师）自2023年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准，有效期含2023年1月1日，但不含本项目投标截止日期），以总监理工程师身份承担过一项单项合同工程总建筑面积达42000平方米及以上房屋建筑工程监理服务业绩。标书代写

投标时须提交的材料及要求，见投标人须知3.7。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。标书代写

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排2名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年11月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。标书代写

9、本次招标不允许组建联合体投标。

10、投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标。

（一）自2024年 2 月 9 日（含）以来，因违反招标投标规定受到行政处罚的；

（二）自2024年 2 月 9 日（含）以来，****法院生效裁判认定存在违约情形的；

11、评****省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

12、投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被**市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。标书代写

2、电子招标投标交易平台网址：https://ycggzy.****.cn/gb-web/#/login；

五、 投标截止时间标书代写

1 投标截止时间为 ：2026年 2月 9 日9时00分。标书代写

2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币 肆 万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条

七、评标办法

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“合理低价法”，由招标****委员会对通过初步评审的投标人投标报价采取计分制，按照得分由高至低产生 1名中标候选人。****委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

二、评标标准和程序

评标

评标准备：

1. 招标人评标准备工作

评标委员会评标前，招标人组织进行评标准备工作，评标准备工作由招标人组建的评标准备工作组负责。

（1）评标准备工作组：评标准备工作组由招标人和其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表组成。

（2）评标准备工作开展时间：招标人将在开标结束后，评标委员会评审前完成评标准备工作。招标人根据评标准备工作量大小，及时完成评标准备工****委员会评标。标书代写

（3）评标准备工作内容：评标准备工作包括投标人资格审查、投标报价审查和其他方面审查三方面内容。****政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况，评标准备阶段发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，****委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被否决投标责任自负。

2. 招标人评标准备工作要求

（1）评标准备工作组应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。

（2）评标准备工作完成后，评标准备****委员会提交评标准备报告，****委员会参考，但不承担评标准备报告内容准确性的责任。

（3）评标****委员会提供的评标所需的重要信息、数据和评标准备报告不得带有明示或者暗示倾向或者排斥特定投标人的信息。

（4）评标准备工作人员不得透露对投标文件的审查以及与评标准备有关的其他情况。

（5）评标准备工作人员应当遵守招标投标法及其实施条例等法****委员会及其成员的规定****交易中心****委员会现场管理的规定。

3. 评标准备工作结束后，评标委员会收到评标准备报告后方可开始评标；评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供的评标准备报告进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正，并承担相应的责任。

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。

2、详细评审

（一）投标报价（95分）

评标基准价计算方式由招标人代表开标前在以下两种方法中随机抽取一种：标书代写

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%、99%、100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。标书代写

方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。标书代写

说明：

1. 投标报价相对评标基准价每偏离1%，扣减的分值为0.2分，正偏离和负偏离的扣分标准一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）人员配备和仪器设备（5分）

该项投标人投标即视为响应招标文件要求，是否提供人员一览表等不作为扣分依据。

（三）不良记录

该项为扣分项，对投标企业在**市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。 若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。

三、其它

1、本办法未述及的事宜，****委员会依据法律法规处置。

八、发布公告的媒介

本招标公告同步在**省公共**交易平台（http://jsggzy.****.cn）、**建设工程招标网（http://www.****.cn/jszb）、**市公共**交易平台（https://ycggzy.****.cn）同步发布。

九、其他

1）本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“**开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：**市公共**交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.****.140:8088/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：https://ycggzy.****.cn/gb-web/#/login电子标服务

2）“**开标大厅系统”网址为： https://ycggzy.****.cn/open/#/login

3）本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册**省公共**交易经营主体管理平台完善资料，登录网址为http://49.****.17:7082//jsztk/#/login

省主体管理平台维护人员联系方式：025-****8675

系统操作指导请联系：广联达0515-****3535或0515-****3538

使用**省公共**交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：CFCA**专线：189****5322 **数科CA（原国信CA）**专线：0515-****3400

在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APP：400-****-7878 苏招通APP**专线：189****5322 苏e通APP：400-****-1010 新点标证通APP：400-****-0000

十、联系方式

招标人：****

地址：**市**区**西路39号汇都商务楼1幢1801室

联系人：陶先生

电话：182****7701

招标代理机构：****

地址：**市**区东进西路 269 号[东进华都1幢4F]

联系人：刘先生

电话：188****3696

电子邮箱：****@qq.com