泾青高速公路服务区招商文件

泾青高速公路位于**至**高速公路**至**界段，路线起自**黄村镇九义村，接**至**高速公路及在建**至**高速公路，往西延伸，经**黄村镇、丁家桥镇、桃花潭镇，止于**与**县交界**村，接规划**至**高速公路**段，路线全长约39.24 km。建设标准为双向四车道高速公路，设计速度100 km/h，路基宽度26m。

****服务区1处，****服务区。欢迎各潜在**单位，****服务区招商事项。

一、招商人

****。

二、服务区名称和地址

1、名称：****服务区；

2、地址：**省**市**桃花潭镇泾青高速公路K24+150东西两侧。

三、****商铺布局

****服务区北综合楼

综****广场1处，约169㎡，其中小吃档口4个，分别是26㎡、19㎡、19㎡、16㎡；商铺6处，约224㎡，其中1处74㎡，5处30㎡。

综****商铺1处，约143㎡；展销商铺6处，其中1处130㎡，5处19㎡；便利店1处，约130㎡。

****服务区南综合楼

综****广场1处，约169㎡，其中小吃档口4个，分别是26㎡、19㎡、19㎡、16㎡；商铺5处，均为30㎡；便利店1处，约130㎡。

综****商铺1处，约143㎡。

四、车流量预测

根据项目可行性研究报告对车流量的预测，泾青高速项目通车后特征年份车辆预测分别为，2026年日均1.56万辆，2030年日均2.61万辆，2045年日均5.09万辆，2055年日均6.51万辆（预测数字仅供各承租单位参考，不作为经营效益测算的量化指标，请各承租单位自行勘探路线和测算车流量，招商人不承担任何经营效益责任）。

五、招商政策

（一）**期限：6年以内。

（二）招商业态：

1、餐厅：招商业态为餐饮（自助或自选+面食+小吃），不可更改招商业态；

2、便利店：****便利店由招商人自主经营，意向单位仅提供配送货服务）；

3、****维修店（单侧面积约252㎡）：开展汽车维修服务；

4、其他商业店铺区：铺位由各意向单位自行提出，经招商人审核同意后，自行经营。

各意向单位可以承租其中单个或多个招商业态，具体承租业态由各承租单位自行选择，并在承租文件中明确。

（三）资质要求

1、餐饮：具备企业营业执照、拟使用商标注册证（使用授权书），同时，具备3****服务区餐饮承租业绩。

2、汽车维修店：具备企业营业执照、机动车维修备案表等资质证书。

3、便利店配送货：具备企业营业执照、相应日用百货配送货资质等。

4、其他业态：具备企业营业执照、相应业态资质，同时，具备1个以上类似业态业绩。

（四）**模式：各**单位在接受招商人统一管理的前提下，自主经营，自负盈亏。招商人统一收银，营业款直接支付至各承租单位账户，接受招商人财务稽核。

（五）承租费用：采用保底租金+含税营业额提成方式，当保底租金高于含税营业提成时，招租人收取保底租金，当保底租金低于营业提成时，招租人收取含税营业提成。具体保底租金和营业额提取比例，由各意向单位自报，招商人综合比较，择优选择**单位。其中，汽修店只采取固定租金模式，由各意向单位自报。

（六）履约保证金：正式签订合同后，需提交履约保证金，其中，餐厅5万元，其他铺位2万元。承租多种业态的，按照最高业态的标准收取履约保证金，不重复收取。

（七）交付标准：服务区整体铺设地砖，预留水电接口，排烟和空调管道安装到位，铺位内部墙面涂刷乳胶漆。

（八）管理要求：接受政府相关部门、招商人食品安全监管，收银账务核查和服务质量管理，具体管理要求，在合同中给予明确。对于不满足招商人关于食品安全、服务质量、统一收银等方面管理要求的**单位，招商人有权解除合同。

六、招商要求

（一）截止时间：2026年3月10日。标书代写

（二）资料提交：请各意向单位在招商截止期内，****服务区承租文件（见附件），内容包括但不限于承租业态、**期限、承租费用、企业资质证明材料、主要业绩等。

（三）材料提交方式：承租文件一式二份，密封，书面提交。

（四）联系人和地址：

联系人：牛先生，电话：188****8618。

地址：**市**区**路和**路**安建国际大厦13楼。

（五）存在下列情形之一者不可参与招商：

1、处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

2、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3、****集团纳入限制交易名单暂停投标的。

4、为“信用中国”网站（www.****.cn）公示的失信被执行人。

发布地址：****集团****公司优质采云采购平台。

附件：****服务区承租文件（范本）

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2026年1月21日