西安市西咸新区2025年度第一百零七批次（沣东新城）农用地转用和土地征收地块、沣东新城FD4-7-3号宗地地块一、FD4-6-14号宗地地块一（地块编码6101903010517）土壤污染状况调查报告

1、地块概况：

**市西咸新区2025年度第一百零七批次（沣东**）农用地转用和土地征收地块、沣东**FD4-7-3号宗地地块一、FD4-6-14号宗地地块一（地块编码：****）位于西咸新区沣东**，地块中心点坐标为东经108.81150°、北纬34.21847°，调查地块总面积为21487.1m2（32.23亩），其中FD4-7-3号宗地地块一面积为454m2，该地块为陕****管委会储备地，原用途为水浇地、村庄，现状为空地；第一百零七批次地块为八一村集体用地，地块一面积为826m2（其他林地826m2），地块二面积为2625m2（其他园地1635m2，其他林地990m2），地块三面积为6m2(村庄6m2），地块四面积为5m2（村庄5m2），地块六面积为11117m2（水浇地3198m2，其他林地7714m2，其他草地205m2），地块九面积为2669m2（水浇地2669m2），地块十五面积为2m2（水浇地2m2），地块十六面积为1m2（水浇地1m2），地块十九面积为22m2（水浇地22m2），该批次地块原用途为村庄、水浇地、其他园地、其他林地、其他草地，现状为空地。FD4-6-14号宗地地块一面积为3760.1m2，该地块为陕****管委会储备地，原用途为水浇地，现在为空地。根据《西咸新区国土空间详细规划》（沣东**）（沣东**）及《地块信息核实表》可知，FD4-7-3号宗地地块一现规划****小学用地（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0805和0804）；第一百零七批次地块现拟征收规划城镇住宅用地和城镇村道路用地（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0701和1207）；FD4-6-14号宗地地块一现规划为城镇住宅用地（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0701）。

2、调查过程：

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019）第五十九条第二款：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。据此，2025年11月3日，****委托****对地块进行污染状况调查。我公司接受委托后，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关技术规范要求，立即组织技术人员在2025年11月3日—2026年1月30日编制完成了《**市西咸新区2025年度第一百零七批次（沣东**）农用地转用和土地征收地块、沣东**FD4-7-3号宗地地块一、FD4-6-14号宗地地块一（地块编码：****）土壤污染状况调查报告》。

本次调查工作详细时间节点如下：

（1）2025年11月3日—2026年1月6日，进行资料收集工作，包括影像资料、政府网站资料以及权威机构出具的相关报告等；

（2）2025年11月11日—2026年1月8日，进行现场踏勘和人员访谈工作，****生态环境局****工作部、****、****村委会，以及周边区域了解地块情况的村民；

（3）2025年11月13日—2026年1月30日，编制完成《**市西咸新区2025年度第一百零七批次（沣东**）农用地转用和土地征收地块、沣东**FD4-7-3号宗地地块一、FD4-6-14号宗地地块一（地块编码：****）土壤污染状况调查报告》。

3、调查结果：

地块内现状和历史未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类有毒有害物质槽罐，不涉及槽罐内物质泄漏的事件；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过工业管线、沟渠等设施，不涉及管线、沟渠泄漏的事件；无环境污染事件；未发生过规模化养殖；未发现污染痕迹。

因此，地块内的相关活动对土壤和地下水环境基本无影响。

相邻地块用地现状和历史以村庄、水浇地、小型机械加工企业、仓储库房为主，不涉及规模化养殖；未处理过各类固体废物与危险废物；无工业废水排放；未发生过污染事故发生，无污染迹象。

因此，相邻地块对调查地块的土壤和地下水环境基本无影响。

4、调查结论：

项目组于2025年11月3日—2026年1月29日，对地块及周围区域（500米）进行了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查工作。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中4.2.1，第一阶段土壤污染状况调查结果表明，地块内、相邻地块及周围区域历史及现状均对调查地块内土壤和地下水环境影响较小。因此，地块的土壤和地下水环境质量可以接受，调查活动可以结束，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，地块可以按照相关规划进行开发利用。