关于广州理工学院惠州校区总平面预审方案调整的公示

****政府、****学院报审总平面方案（二次预审****学院**校区（龙府函〔2026〕13号）位于**镇北堤村**（土名）地段，预审项目总用地面积341282平方米，其****学院取得土地使用权，用地面积合计313877平方米，另有27405平方米用地为拟供地。

宗地一《不动产权证书》编号粤(2020)**县不动产权第****181号，《规划设计条件告知书》于2019年8月12****政府****委员会第二十四_次(2019-5次)会****人民政府批准，主要内容：计算指标用地面积84097平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，计算容积率总建筑面积≤100917平方米，建筑层数≤18层，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。

宗地二《不动产权证书》编号粤(2020)**县不动产权第****585号，《规划设计条件告知书》编号为**县2019(储备)19号，于2019年9月25****政府****委员会第二十五次（2019-6次）会****人民政府批准，主要内容：用地性质为教育科研用地（A3），计算指标用地面积222789平方米，可用用地面积222789平方米，计容建筑面积≤267346.8平方米，建筑密度≤30%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑层数≤18层，建筑高度≤60米。

宗地三《不动产权证书》编号粤(2023)**县不动产权第****923号,《规划设计条件告知书》编号为**县2023（储备）2号，于2023年3月2****政府****委员会第二十七次（2023-4次）会议主要内容：用地用海分类代码080401，规划用地性质为高等教育用地，计算指标用地面积6991平方米，容积率≤1.2，计算容积率建筑面积8389平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。机动车停车位配建标准按每100名师生≥1个。

原总平面方案（预审）于2023年8月11日****县政府****委员会第三十六次（2023-13次）审议通过，主要内容为：规划用地面积341282平方米，建筑占地面积77690.8平方米,总建筑面积493409.96平方米，计容建筑面积409537.96平方米，不计容建筑面积83872平方米，建筑密度22.76%，容积率1.2，绿地率35.16%，机动车停车位1000个。

****学院**校区的23栋建筑物于2025年12月31日取得建设工程规划许可证；****学院**校区在2025年12月31日已取得16栋建筑物的建设工程施工许可证，另外有5栋单体正在办理建设工程施工许可证；****学院**校区截至2025年12月31日有16栋建筑物完工，另外6栋建筑在建。

****政府、****学院申请调整原预审方案，****中心****中心由原来两栋调整****中心，层数由9层调整为5层，建筑占地面积由1834.7平方米调整为2819.3平方米，不计容建筑面积由1700.84平方米调整为889.03平方米，计容建筑面积由14443.74平方米调整为11918.85平方米，总建筑面积由16144.58平方米调整为12817.88平方米。

****学院**校区（二次预审调整）主要内容为：规划用地面积341282平方米，容积率1.2，总计容建筑面积407013.07平方米 ，不计容建筑面积83070.19平方米，总建筑面积490083.26平方米，建筑占地面积78675.4平方米，建筑密度为23.05%，绿地率35.16%，机动车停车位1000个。其中已取得产权证面积313877平方米。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

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2026年1月29日

附件：

1．附件：****学院**校区总平面预审方案调整的公示.pdf