怀投-锦华宸苑项目（一期）电梯采购及安装（三次）答疑澄清

各潜在供应商：

现将关于“怀投-锦华宸苑项目（一期）电梯采购及安装（三次）”（采购编号：****）询比判采购文件的有关疑问回复如下：标书代写

问题1、贵司在电梯项目招标中：电梯品牌要求：迅达（Schindler）、日立（HITACHI）、三菱（Mitsubishi Electric）、蒂升电梯（TKE）、东芝（TOSHIBA）、富士达（FUJITEC）”。 三菱电机****公司(以下简称"三菱电机")与****公司(以下简称"**三菱")属于同一法人代表名下，同由"****株式会社"与"**机电股份"****公司，一般统称为“三菱”。**三菱成立于1986年12月，三菱电机****公司成立于2002年，前身为"**三菱****公司"，2006年起正式更名为"三菱电机****公司"，"三菱电机"与"**三菱"在全球统称为"三菱"品牌电梯。 "三菱电机"与"**三菱"在应对项目上有所不同，"三菱电机"品牌一般仅用于高速办公梯业态，及带进口部件或者纯进口产品的情况下。"**三菱"一般适用于所有的电梯解决方案，包括直梯，扶梯，货梯，餐梯等全业态。三菱产品共计**销售140万台，是**电梯保有量最大的电梯品牌。其中90%以上都是**三菱产品，包括"**荣盛华府"、"**绿城春江明月"，"**城南静湖湾、聆湖湾"、"**绿城伊顿公馆、“**山水文园”"等都采用的是"**三菱"品牌电梯。 本次招标品牌中关于“三菱”指定不明确，建议将指定品牌中三菱（Mitsubishi Electric）明确为：**三菱（Shanghai Mitsubishi）。

答复：依据采购标文件为准。

问题2、招标文件P29，第三张（评审办法），本次评审采用最低价，请问此项目是否为一次最低价评分办法直接定标还是会有二轮线下谈判

答复：仅一次报价，无二轮谈判。

问题3、招标文件P11履约保证金（2%）及质保金（3%）能否可以采用保函代替

答复：按采购文件执行。标书代写

问题4、P42采购条款：如电梯安装施工井道圈梁位置尺寸不满足安装要求，需采取措施至满足安装要求，措施费每层每台不超过2000元，后期结算依据实际发生为准，此措施费不在投标报价中体现”，请问此处是否是指：每台最多2000元的井道整改费用还是每层最多2000元的井道整改费用

答复：本条删除。相关要求见采购文件《供应商须知前附表》10.2.3“4、目前部分楼层已经封顶，投标报价应充分考虑圈梁位置偏差，如果不符安装要求，由投标人自行调整，费用包含在投标总价里面。”。标书代写

问题5、电梯招标清单中要求电梯轿厢尺寸为1500*1600*2600mm(宽*深*高），招标文件P54，要求井道宽度按照实际尺寸配置，因为各家电梯布置方式不一样且还有电梯为贯通门，请问轿厢尺寸是否可以依据各家在井道尺寸满足的情况下，将轿厢尺寸做到最大，不限定轿厢宽、深尺寸

答复：各投标单位报价轿厢尺寸不小于招标清单要求。

问题6、招标文件P43页第二节采购条款 12.4价款支付：第三次付款中提到:“乙方按合同及国家规范的要求安装完毕，并经质检主管部门验收合格，移交建设单位使用且项目整体完工结算审核结束后30日内，付至最终审核采购价款的97%。”询：结算节点是按单楼栋完工结算还是整个项目完工结算

答复：整个项目完工结算。

问题7、招标文件附件清单中12#/13#楼顶层高：4300带楼板，净高只有4200mm，此项目轿厢加高至2600mm，顶层高不足，无法满足验收，顶层高至少需要4500mm，询：能否后期按照中标品牌要求调整尺寸

答复：供应商成交后提交二次深化设计，经设计单位和采购人审核，因安装及验收要求确需调整的予以调整。

问题8、招标文件P59页 5.2.2质保期要求：“成交人所供设备质量保证期为：****管理部门验收合格、取证后由采购人组织统一验收后不少于2年”。询：****管理局验收取证后至采购人统一组织验收，这期间需要预留多久时间

答复：同步验收。采购文件《供应商须知前附表》10.2.3已说明。标书代写

问题9、电梯验收要求机房配置空调，电梯井道内有三网覆盖信号，此次招标文件未提及此要求，询：此次是否不包含

答复：不包含。采购文件《供应商须知前附表》10.2.3已说明。标书代写

问题10、招标文件P64页：“本项目的总包服务费（签约合同总价的1%），该费用包含在响应总价中”。此费用只有电梯安装后才存在需要总包配合，是否可以理解此总包服务费为安装费的1%。

答复：依据采购文件为准。标书代写

问题11、招标文件附件中，电梯招标清单中，有2台消防电梯，请问此项是需要具备消防功能的电梯还是需要完全按照消防电梯型号报价了因为本项目预算较低，是否应按照仅具备消防功能的电梯投标

答复：依据图纸为准。

问题12、招标文件请电梯清单中要求配置1000KG电梯，1.6m/s的速度，因为日标和欧美标准不一致，请问采用1050KG载重及1.5m/s速度应对是否可以

答复：依据采购文件为准。标书代写

问题13、众所周知**六大一线品牌为"奥的斯、通力、迅达、蒂升、三菱、日立"，前两次招标对于品牌的要求均有"日立、奥的斯、通力"，而此次第三次招标删除了同为一线品牌"奥的斯"和"通力"，仅保留了"日立"，在第二次和第三次招标新增了一线品牌"三菱"和"蒂升"。奥的斯品牌作为电梯的发明者，通力电梯作为无机房电梯的发明者，****公司在企业规模、实力、财报、标志性项目等等各个方面在行业中均名列前茅，招标人作为本地知名企业，在第一次招标前定是对各个电梯品牌做过全面了解，为何在三次招标中对于品牌的圈定反复变更，直到此次删除两家极具竞争力的品牌，请予以合理解释。

答复：本项目非依法招标项目，本次采用询比方式采购。采购人有权自主确定邀请品牌，本次询比在综合前期考察和前两次采购情况后予以确定。按采购文件执行，不予调整。标书代写

****集团有限公司

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2026年1月29日