福州滨海新城核心区控规350182-32-C-21地块动态维护的公告

****人民政府专题会议纪要《关于研究鹤上镇征**置房办证工作等有关问题的专题会议纪要》，由****启动******核心区地块(塘东**侧、南雅**侧、文松路东侧、万沙路西侧)控规调整工作。现控规调整工作已按程序启动，于2026年1月21日通过专家、部门、街道评审会。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《**省城镇开发边界管理实施细则(试行)》及《****办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

一、基本情况

项目位于******核心区，350182-32分区单元，32-C基本单元，塘东**侧、南雅**侧、文松路东侧、万沙路西侧，拟调整用地面积2.32公顷（约34.8亩）。根据《第三次**国土调查》，地块现状为草地、陆地水域、农业设施建设用地等。

二、调整后的规划内容

调整后地块内经营性用地面积和经营性建筑总量未突破本单元控制指标上限，经专家评审，按动态维护方式开展，作如下调整：

1、用地调整。将32-C-21地块拆分为32-C-21_1地块和32-C-21_2地块，其中32-C-21_2地块用地性质由二类住宅、商业、商务混合用地（R21B1B2）调整为商业用地（B1/0901），32-C-21_1地块用地性质保持不变。

2、指标调整。衔接****核心区城市设计，调整后32-C-21_2地块，用地面积4000平方米，建筑密度由≤25%调整为≤35%、建筑限高由≤60米调整为≤50米，其余规划指标保持不变;32-C-21_1地块，用地面积19200平方米，其余规划指标保持不变。绿地率同时应满足《**市园林绿化管理条例》及省市关于绿地率控制的相关要求，建筑限高应符合机场净****安监局要求。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：****@163.com；

2、传真****8550，请注明“******核心区控规****地块动态维护方案”，并留下联系方式；

3、信****中心文松路666号3号楼（****）收，邮政编码350200，信封请注明“******核心区控规****地块动态维护”。

本次规划公告为期10个工作日。

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2026年1月26日

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