关于深汕特别合作区水稻数字生产基地科技示范园及水美村和新园村已流转土地公开遴选运营合作商的公告

为严格落实我区“做好项目后期建设、运营管理等工作”的核心要求，深化“政府引导、市场运作、专业运营”的农业发展模式，充分发挥市场机制作用、提升项目运营效率、保障资产安全、实现产业增值、提高项目综合效益，现启动深汕特别合****基地科技示范园及水美村和新园村已流转土地公开遴选运营**商工作，采取自主申报、价高者得、结果公示的方式，面向**择优遴选深汕特别合****基地科技示范园及水美村和新园村已流转土地社会化服务组织，现将遴选有关事项公告如下：

一、运营**标的范围及**期限

（一）运营**标的范围

1.深汕特别合****基地项目：包含基地内智能温室（7344平米）、智慧灌溉、智能农机（含智慧农机库929平米）、智慧农****调度中心****中心600平米）、建（构）筑物、配套设施、生产用地及附属资产（具体以委托运营协议及资产清单为准），核心聚焦水稻数字化生产与农业科技示范，具备智能灌溉、精准施肥、病虫害智能监测等数字化生产能力。

2.水美村、新园村已流转地块：**市深汕特别**区土地资产****公司在水美村已完成合法流转的736.64亩土地以及在新园村已完成合法流转的127.7亩土地。

3.配套流转土地：**市深汕特别**区土地资产****公司可协助运营**商完成机械仓库对面鱼塘、插花地等土地的流转，流转完成后纳入运营**标的范围，用于农业设施建设及土地连片化运营。

（二）**期限

本项目**期限为10年，****公司完成**标的交付、双方签订正式运营**协议之日起计算。**期满前6个月，双方可协商续约事宜，运营**商在**期内履约良好的，享有同等条件下的优先续约权。

二、收益分配机制

1.固定收益：****基地租金以“价高者得”为原则，通过公开竞价确定；水美村、新园村已流转地块及配套流转土地租金标准为1500元/亩/年，按实际流转面积计算，均按年支付。

2.浮动收益：运营**商的农产品销售款项全额转入我司指定专用账户，我司提取总销售额的1%作为收益分成，剩余部分支付给运营**商。

3.最低收益承诺：运营**商需承诺每年为我司带来的固定收益与浮动收益总额不低于约定标准，不足部分由运营**商在当年年底前补足。

三、遴选数量及要求

（一）数量：1个。

（二）要求

1.****基地科技示范园，至少遴选1个主导品种并开展至少1项主推技术试验示范，至少与1个农业科研教学单位或农技推广机构紧密对接，根据示范协议开展新品种、新技术的试验、示范工作。示范园直接联系带动不少于10个农户，对结对农户固定开展农业技术指导、展示和培训。

2.围绕粤港澳大湾区特色农作物，开展水稻栽培技术、水稻种子处理技术、稻田杂草及杂草稻防除技术、水稻病虫害绿色防控技术等示范及研究。

3.示范园管理负责人、技术责任人，建立健全试验示范展示、培训、观摩档案和经费使用台账，认真做好试验示范展示总结，接受年度考核验收，提高试验示范效果，使其成为集示范展示、技术指导、农民培训等多功能、综合性的农业科技示范展示服务平台。

4.积极配合并参与区级部门安排的水稻新品种、新技术等试验、示范任务，积极探索“水稻+”增产增效茬口模式。

5.积极参加或配合区级农业部门组织开展农民培训、观摩交流、现场教学等活动。

四、遴选打分项提示

1.申报单****基地（通过土地流转、**等方式****基地，土地流转合同结束时间应不早于2026年底），具有一定规模的生产能力，具有新品种、新技术、新模式的引进、试验示范和展示的能力。

2.申报单位依法登记注册，具备独立法人资格，财务管理制度健全；申请试验示范展示的产业须在营业执照规定的业务范围之内（或相近）。

3.申报单位有较高技术水**工作积极性，有较强的试验示范展示和辐射带动能力。

4.示范园有管理案例，且制度完善，管理规范，遵纪守法，诚实守信，近几年未发生农产品质量安全责任事故和农业生产安全事故。

5.能拟定试验示范园实施框架方案，方案中明确示范品种、先进适用技术、技术操作规程、培训、观摩计划等。

6.申报单位土地自有产权证明或土地流转合同复印件并加盖公章（如申报单位通过与土地使用权单位****基地的，需提供**协议及**单位土地自有产权证明或土地流转合同）。

7.申报单位对接农业技术专家基本信息，农业专家技术实力。

五、遴选工作方案

（一）遴选方式

采取公开招标方式，遵循“公开、公平、公正”原则，以“价高者得+综合择优”为核心导向，结合租金报价、运营方案可行性、企业资质实力等进行综合评审，确定最终运营**商。

（二）准入基础标准

1.主体资质：合法注册******社，注册资本不低于200万元，具备3年以上规模化农业项目运营经验。

2.专业能力：拥有专业运营团队（含至少1名农艺师及安全生产管理人员），具备数字农业技术应用能力及农产品产销**。

3.合规记录：近3年无重大违法违规记录、无农产品质量安全事故及失信行为。

4.履约能力：具备足额资金实力，能按要求缴纳履约保证金（按**标的价值合理确定）及各项租金。

（三）遴选流程

1.公告发布：在深汕特别**区官方指定平台发布遴选公告，明确项目概况、**期限、遴选标准、报名要求等内容。

2.资格审查：****小组，对意向**商的资质、业绩、资金实力、技术能力、安全管理方案等进行核实，确定合格参选主体。

3.综合评审：评审小组对合格参选主体的租金报价、最低收益承诺、运营方案、过往业绩等进行打分，确定中选**商。

4.公示签约：中选结果在官方平台公示不少于3个工作日，公示无异议后签订正式《运营**协议》。

六、申报时限

采取自愿申报、价高者得的程序确定运营**商。有申报意向且具备申报条件的单位，自公告发布之日起7日内（2026年2月6日下午6时前）****事业部 何工/ 刘工，逾期不予受理。

联系人及电话：何工 198****1736

刘工 136****1435

电子邮箱：****@163.com